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金手駅より徒歩で2分
甲府駅より徒歩で20分
『金手駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市城東2丁目22番5号 周辺地図はこちら
1993年11月
79戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
日栄不動産
ワン
所有権
第二種住居地域
甲府市立善誘館小学校
甲府市立東中学校
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 金手駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(52物件中)
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 位
(5物件中)
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※ナイスアーバン甲府中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】ナイスアーバン甲府中央へはJR身延線金手駅より南へ徒歩8分のところにあります。 |
マンションのすぐ横には水路があり、マンションから東へ約100メートルのところには朝気ふれあい公園があります。またマンションから東へ約500メートルのところには荒川が流れています。 |
外観は白を基調とした7階建てのマンションです。駐輪場やエレベーター、敷地内ゴミ置き場は完備、防犯カメラも設置されていますのでセキュリティー面も安心です。 |
壁は白色、床はフローリング仕様です。キッチンやエアコン、シューズボックスは標準装備です。 |
マンションから東へ約200メートルのところには寿司店「藍花鮨」、北東へ約200メートルのところにはベーカリーショップ「ガトーフクダヤ」があります。 |
マンションから東へ約200メートルのところには?美幼稚園、さらにその東約100メートルのところには城東病院があります。 |
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| ニックネーム | ラッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 15:52 |
3.0
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】最寄駅は甲府駅のため、ある程度は揃っていると思います。 |
街灯は暗く周りに何もないが、静かさを好む人には向いている。 |
オートロックのため、安心感があると思います。インターホンは記憶では相手の顔が見えた気がするので、セキュリティは良かったと思います。 |
特に思い浮かばないが、リビングは広かった。 |
スーパーと図書館がある程度近いところにある。 |
マンションの前に歯医者がありますが、利用したことがないのでわかりません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 18:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ホームセンターなどが目の前にあり、駅周辺の設備はかなり良い。 駅内も広々としており、電車待ちの時間でも密になることはほぼない。 隣駅の間隔も丁度良いので、移動のしやすさからして評価5。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 21:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】JR身延線のローカル駅ですが終点ひとつ手前の無人駅となっています。駅はこじんまりとした作りですが駅舎あり、ちいさいですが駐輪場もあるので地元住民の足として重要な駅だと言えます。また近隣は学校施設も多いことから賑やかな感じもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/20 20:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】金手駅の近くにコンビニや図書館、スーパー、ガソリンスタンド等があり、少し歩くだけで山梨の一番大きな駅である甲府駅にも近くて利便性が高い土地です。坂は特にありません。学生さんが多く住んでいる土地でもあり、自転車で移動されている方が多い気がします。また、甲府の善光寺にも近く、観光にも若干栄えています。あとは甲府駅に近いことで飲食店には困りません。 電車はあまり混雑していなく、金手駅からイオンモール甲府昭和の近くの駅までも利用でき、ショッピングにもよいです。さらに甲府駅に近い割に家賃が安い気がします。甲府駅に住むよりかは金銭的＆利便性が全体的に高いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金手駅に対する口コミ】１日の利用者数も、それほど多くはないので静かな駅です。甲府駅から数えて１つ目の駅なので、甲府駅までは2～3分ほどで着きます。運賃は甲府駅まで行くのと同じ運賃で行けます。ベンチも屋根もあるので待ち時間があっても待っていられる環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,163万円
67.5万円/坪
1,235万円
71.7万円/坪
賃料査定
8.6万円
5,041円/坪
9.6万円
5,571円/坪
表面利回り
9.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | |||||
| 7 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 58.9㎡ | 6.63㎡ | 1,140万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 60.55 | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 60.88 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 58.98 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
7階 | 61.12 | 3LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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|
7階 | 61.03 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス甲府城東
善光寺徒歩7分 |
ダイアパレス甲府城東２
善光寺徒歩5分 |
ダイアパレス甲府城東１
善光寺徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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