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南魚崎駅より徒歩で5分
魚崎駅より徒歩で7分
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2番12号 周辺地図はこちら
1994年8月
46戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業、三井不動産建設
三井不動産
佐藤工業、三井不動産建設
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
所有権
準工業地域
魚崎小学校
魚崎中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 南魚崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(9物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※魚崎南パークホームズ壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hanahanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/12 14:39 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南魚崎駅に対する口コミ】最寄り駅は六甲ライナーだが，阪神 魚崎駅にも５分で歩ける． 阪神 魚崎駅には阪神の全ての列車が止まる．特急，快速急行が使える． |
工業地帯にあるのだが，南側に弐号館が建ったため，音が遮られるようになった．できるまでは，結構うるさかった．今は静か．交差点の北東にコーナン，東隣にトーホウがあり とても便利．コンビニも近くにある．住吉川までも歩いて３－４分． |
外観はメンテがされており，年月を感じさせない．管理は，管理組合がしっかりしており，いい．駐車場は，立体込みであり，賃貸でも借りられる． |
阪神大震災でも倒れなかったので，耐震性は全く問題なし． |
ホームセンター，スーパーがすぐ近くにある． トミーズベーカリーが歩いて２分ぐらいのところにある |
病院は，歩いていける距離にいくつかそろっている． 学校は，中学校までは歩いていける距離． 高校は，神戸の有名校がそろっている．電車通学だが． |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南魚崎駅に対する口コミ】駅周辺には、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、スーパーがあり、日用品の買い物にとても便利です。 住吉川がすぐ近くにあり、そこでは休日に家族連れや子供がよく遊んでいます。 海にも面しており、自然環境を感じることができます。 JRの住吉駅に通じているので、JR線の利用にも便利な駅です。 阪神本線にも利用もできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/20 16:00 |
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南魚崎駅に対する口コミ】駅まで徒歩十分という近さで、コンビニもある。 |
隣にスーパーとホームセンターがある。また、近隣に酒蔵もあり、風情があると言える。 |
阪神大震災でも倒壊しなかった強度は評価できる。 |
一階にはとても広い庭がついており、ガーデニングを楽しむことができる。 |
たくさんのスーパーが近くにあり、毎日チラシが届く。 |
中学校に上がるまでは徒歩で十分に通える距離。 |
売却査定
3,187万円
170.0万円/坪
3,384万円
180.5万円/坪
賃料査定
9.9万円
5,330円/坪
11.0万円
5,891円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 62.9㎡ | 9.76㎡ | 2,296万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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5階 | 63.16 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 63.16 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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3階 | 63.16 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 63.16 | 3LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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3階 | 63.16 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモシティ住吉川公園
南魚崎徒歩4分 |
レジオン住吉川
魚崎徒歩6分 |
ライオンズガーデン魚崎弐番館
魚崎徒歩8分 |
ルネ神戸住吉川清流の道
魚崎徒歩4分 |
住吉川東パークホームズ
魚崎徒歩4分 |
サンワード魚崎
魚崎徒歩8分 |
ワコーレプラザ魚崎
魚崎徒歩8分 |
シンプルライフ魚崎
魚崎徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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