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西新駅より徒歩で7分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原14番13号 周辺地図はこちら
1984年7月
59戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日産建設
すまい
ビジネス・ワンファシリティーズ
所有権
商業地域
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロマネスク西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ファイトマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/22 23:43 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最寄りの西新駅から乗り換えなしで天神博多に行くことができ、博多から新幹線に乗ることができます |
福岡の優秀な高校である修猷館高校や西南学院大学があり、学生が多く、活気のある街です |
見た目は黄土色でおしゃれな感じが漂っています |
一人暮らしに最適なワンルームです。バルコニーもあります。 |
学生向けの定食屋などがある西新商店街がありとても便利です |
優秀な修猷館高校が近いので、子供のモチベーションを維持するのに適していると思われます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅から出てすぐに商店街やドン・キホーテ、PRALIVA等があり、買い物に便利です。 松屋やドトール、サイゼリヤ、やよい軒等の飲食店も多いですね。 バス停も駅の出入り口近くにありますので、乗り継ぎは楽です。 駅の出入り口は大通りに面していますし、夜も明るいので遅い時間帯でも安心して利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,495万円
81.1万円/坪
1,588万円
86.1万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,513円/坪
9.2万円
4,989円/坪
表面利回り
6.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 44.37㎡ | 10.24㎡ | 1,155万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 27.4 | 1K | 西 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 60.5 | 2LDK | |
| 2023年2月 | |
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6階 | 27.4 | 1K | 西 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 52.32 | 2LDK | 東 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 27.4 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コマシャトーソハラ
西新徒歩12分 |
ストリームライン祖原
西新徒歩10分 |
西新ゴールデンハイツ
西新徒歩9分 |
ハイム祖原
西新徒歩8分 |
ドマーニ西新
西新徒歩7分 |
ライオンズマンション祖原ヒルズ
西新徒歩10分 |
サーパス西新
西新徒歩10分 |
グレイス西新
西新徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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