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西新駅より徒歩で10分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原26番 周辺地図はこちら
2004年8月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
大京
柊設計
大京アステージ
巡回
所有権
準住居地域
高取小学校
高取中学校
●スーパー「ハローデイ西新店」約500m ●公園「祖原公園」約110m ●病院「福岡市医師会成人病センター」約260m ●「西新商店街」約400m ●「早良郵便局」約480m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※ライオンズマンション祖原ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ふとるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 10:10 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】西新駅に近く、周辺に商店街もあり便利です |
商店街や飲食店もかなり多くて、徒歩圏ですのでかなり便利な環境です。 |
管理人もおり、いつでも綺麗に清掃されており問題ありません。エントランスや共用部も質感等問題ありませんでした。 |
広さも十分でした。ハリもなく収納もまずまずで使いやすい使用でした。設備についても問題ありませんでした。高台にあるので窓からの眺望も最高でした。 |
商店街も近く、活気もあり飲食店もかなり多い地域ですのでこれ以上は望めない環境です。 |
小学校も近くで安心です。学区も申し分ありませんし子育てには最高の立地でしょうか。 |
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| ニックネーム | わきのすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/03 21:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静で治安も良いイメージです。近くに公園があるのも子育て世代にはありがたい。 |
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| ニックネーム | takade0808さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/26 05:15 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
坂の上り下りはそれほどでもないようですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/08 04:08 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅までもそれなりに近く、スーパーも近いです。 |
住宅街にあるマンションのため比較的静かです。 |
入ってすぐに管理室があり、安心感はあります。 |
南側の部屋は明るいです。また一階ごとの部屋数もあるので近所付き合いが濃いです。 |
歩いて５分のところにスーパーがあり買い物に便利です。 |
福岡での人気の地区になりますので子供を育てるにはとても良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】商店街にドンキホーテ、家電量販店にスーパー、軽いアパレルショップなどなんでも揃っているので、かなり便利です。また、学校なども近くに点在しておりファミリー層が多い為、私が住んで来た中では、比較的安全な地域でもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,554万円
155.3万円/坪
4,836万円
164.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 88.11㎡ | 12.01㎡ | 3,966万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 |  |
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3階 | 78.41 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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3階 | 78.41 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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7階 | 97.13 | 4LDK | 南西 |
| 2013年10月 | |
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10階 | 110.82 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドマーニ西新
西新徒歩7分 |
ダイアパレス西新
西新徒歩8分 |
メゾンド西新
西新徒歩6分 |
ロイヤルマンション西新２
西新徒歩8分 |
デュオヴェール西新
西新徒歩5分 |
ハイム祖原
西新徒歩8分 |
祖原公園ハウス
西新徒歩10分 |
アンピール西新祖原公園
西新徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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