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西新駅より徒歩で8分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原10番3号 周辺地図はこちら
1990年2月
23戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉川工務店
富士総業
東福互光
所有権
準住居地域
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※グレイス西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | HANAHANA0501さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/05 23:19 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】西新駅・西南学院大学まで徒歩10分ほどです。自転車があれば通学・商店街へ買い物等、尚便利です。 |
商店街沿いほどうるさすぎず、閑静な住宅街です。バス通りからもそんなに離れておらず、夜も街灯が明るい通りなのでそんなに危なくはないです。 |
オートロック付きです。管理人さんは常駐していませんので、何かあったら管理会社に連絡して対応してもらいます。 |
南西向きで向かい側も２階建て住宅なので、日当たりを遮る建物がありません。 洗濯機・電子レンジ・コンロ下にミニ冷蔵庫がついているので、急いで居住をされたい方には便利かと思います。 オール電化で、光熱費はそんなにかかりません。 内装（扉・クローゼット等）は、白を基調としています。 台所・玄関入口の収納が充実しています。 |
商店街がすぐなので、食事も買い物も困りません。 商店街は小さなパン屋さんがたくさんあります。市場ではお野菜をひとり暮らし用の分量で売ってくれるお店もあります。 |
病院は不自由しないようです。近くに祖原公園という小高い丘になっている公園があります。住宅地なので、日中は周辺の通りで子供が遊んでいたり、ご年配の方が散歩されていたりします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】転勤族が多く、小学校の受け入れ態勢が整っているように思う。商店街やモールがあり、物価が安い。 都市開発が進んでいる人気の地域。 福岡空港まで地下鉄一本で行ける。また、天神、博多にも行けるのでかなり便利だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
294万円
64.9万円/坪
312万円
68.9万円/坪
賃料査定
2.5万円
5,557円/坪
2.7万円
6,142円/坪
表面利回り
10.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2014年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 17.36㎡ | 2.8㎡ | 301万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 17.36 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 17.36 | 1K | 南西 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 17.36 | 1K | 南西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 17.36 | 1K | 南 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 17.36 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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