ダイアパレス琴似

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物件概要

  • 駅

    琴似駅より徒歩で3分
    琴似駅より徒歩で6分

  • 路線

    『琴似駅』　JR函館本線　
    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市西区琴似一条2丁目5番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年12月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設、丸彦渡辺建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    札幌日総建、笠野設計事務所

  • 管理会社

    太平洋興発

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    琴似小学校

  • 中学校区

    琴似中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イトーヨーカドー琴似店」約210m ●「琴似ワンワン公園」約320m ●「札幌第一病院」約360m ●「サンクス札幌琴似本通店」約30m ●「マックスバリュ琴似店」約320m ●「ツルハドラッグ琴似駅前店」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス琴似の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス琴似」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】駅の正面には大型ショッピングセンターなど数棟の商業施設や、郵便局などの公共施設があるので生活するには非常に便利です。駅の裏側には住宅地が広がり、小中学校もあるので子育て世代には良い環境です。また幹線道路沿いを除き夜間はとても静かです。駅はホームライナーを除く全ての定期旅客列車が停車するので便利ですが、朝夕は混み合います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 17:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】琴似は居酒屋さんなど夜にお酒を飲めるお店ががすごく多いので、お店に行く手段として琴似駅をよく利用します。また少し歩くと地下鉄琴似駅もあるのですごく便利です。スポーツクラブや田舎にはないスタバもJR線の近くにあるので良く利用します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒマワリ220さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/01 11:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄、JRいずれの駅も近く便利です。飲食店、ス－パ－、病院が全て徒歩圏内に集中しており、生活に必要なものに不自由はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしゅうまいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/26 19:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お店がほとんど揃っているので、電車に乗って出る必要がなく便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,803万円

    102.8万円/坪

    ～

    1,914万円

    109.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,566円/坪

    ～

    8.8万円

    5,046円/坪

  • 表面利回り

    5.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス琴似の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 2LDK 南東
2 2023年12月 12階 2LDK 南東
3 2023年12月 5階 3DK 南西
4 2023年10月 5階 2LDK 南西
5 2023年10月 5階 2LDK 南西
6 2023年9月 8階 2LDK 南東
7 2023年8月 8階 2LDK 南東
8 2023年4月 5階 3LDK 南西
9 2023年3月 9階 3LDK 南東
10 2021年8月 11階 1SLDK 南東
11 2021年7月 12階 2LDK 南西
12 2021年1月 3階 2DK 南東
13 2020年10月 3階 2DK 南西
14 2020年9月 8階 2LDK 西
15 2020年8月 8階 2LDK 西
16 2020年7月 3階 2DK 南西
17 2020年7月 3階 2DK 西
18 2020年6月 8階 2LDK 西
19 2020年6月 8階 2LDK 西
20 2020年4月 8階 2LDK 西
21 2020年4月 5階 2LDK 南西
22 2020年3月 3階 2DK 南西
23 2020年2月 8階 2LDK 西
24 2020年1月 6階 2LDK 南東
25 2020年1月 3階 2DK 南西
26 2020年1月 5階 2LDK 南西
27 2019年12月 8階 2DK 南西
28 2019年12月 3階 2LDK 南西
29 2019年9月 12階 2LDK 南西
30 2019年7月 12階 2LDK 南西
31 2019年7月 3階 2LDK 南西
32 2019年4月 3階 2LDK 南西
33 2019年3月 2階 2LDK 南西
34 2019年2月 12階 2LDK 南東
35 2018年11月 12階 2LDK 南東
36 2018年8月 12階 2LDK 南東
37 2018年5月 12階 2LDK 南西
38 2018年4月 12階 2LDK 南東
39 2018年4月 12階 2LDK
40 2018年2月 13階 2LDK
41 2018年2月 12階 2LDK 南西
42 2018年2月 10階 南西
43 2018年2月 10階 2LDK
44 2018年2月 12階 2LDK
45 2018年1月 12階 3LDK 南西
46 2018年1月 12階 2LDK
47 2017年8月 13階 3LDK 南西
48 2017年8月 12階 2LDK 南西
49 2017年7月 9階 2LDK 南西
50 2017年6月 9階 2LDK
51 2017年6月 9階 2LDK
52 2017年4月 9階 2LDK
53 2017年4月 13階 2LDK 南西
54 2017年4月 9階 2LDK 南西
55 2017年3月 12階 2LDK 南西
56 2017年3月 13階 3LDK 南西
57 2017年2月 12階 2LDK 南西
58 2016年10月 13階 3LDK 南西
59 2016年8月 12階 3LDK 南西
60 2015年11月 6階 3LDK 南西
61 2015年8月 2階 南西
62 2015年4月 2階 2LDK 南東
63 2014年9月 3階 2LDK 南西
64 2014年9月 3階 2LDK 南西
65 2014年2月 13階 1SLDK 南東
66 2013年12月 4階 3LDK 南東
平均 8階 62.54㎡ 9.58㎡ 1,550万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス琴似の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス琴似の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス琴似の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 63.18 2LDK
2024年2月 7階 59.59 2LDK 北西
2024年1月 6階 59.59 3LDK
2023年12月 7階 59.59 2LDK 北西
2023年7月 6階 59.59 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス琴似の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス琴似の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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