ダイアパレス京町

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物件概要

  • 駅

    熊本駅よりバスで15分

  • 路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 住所

    熊本県熊本市中央区京町1丁目2番42号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年8月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三幸建設工業

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    熊本市立壺川小学校

  • 中学校区

    熊本市立京陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス京町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス京町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/19 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあるし、バスも15分に1本くらいの頻度でサクラマチ行きのバスがくるので、便利な方だと思います。市電も10分に1本くらいあります。とにかく商業施設があり、交通の便も良く、治安も良いので、かなり住みやすいと思う。

アミュプラザくまもとと隣合っており、飲食店のみならず、たくさんの店が入っているので便利。お土産も充実している。熊本駅交番がある。酔っ払いなどもあまり見ないので治安は問題ない。

アミュプラザにかなり入っているのでまず困らない。駅の中にも2、3軒は入っている。コンビニやお土産屋さんもある。

買い物にも外食にも困らないし、中央区に比べれば交通量も少ないので良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 23:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】最寄りにはここ１年でビッグカメラ、アミュプラザができたためショッピング、ランチなどがしやすくなった。特にアミュプラザには小規模ながら映画館や多数のアパレル系店舗のほか、書店、食料品店が入っていて楽しめる。駅との接続も良く好印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/21 04:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

坂にはなりますが繁華街が徒歩10-15分圏内は非常に魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはスーパー、飲食店、コンビニがあり、生活には事欠かない。また、路面電車に乗り換えて、徒歩では気軽には行けない距離の衣料品店がかなり多い商店街に電車で30分で行けるなど便利である。歩道や街灯は完備され、安全でかつ、夜道も怖くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】再開発が進んで、スーパーなどお店が増えてきています。新幹線で遠くも行けますし、路面電車で市内の繁華街へ遊びに行くのも手軽です。また、熊本駅発の観光列車が数多くあり、週末に駅弁を買ってお出かけするのも楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    762万円

    54.8万円/坪

    ～

    809万円

    58.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    3,453円/坪

    ～

    5.3万円

    3,816円/坪

  • 表面利回り

    7.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス京町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2DK 南東
2 2023年10月 2階 3LDK 南西
3 2023年10月 2階 1R 東
4 2023年9月 2階 3LDK 南西
5 2023年8月 2階 1R 東
6 2023年7月 2階 3LDK 南西
7 2023年5月 4階 2DK 南東
8 2022年11月 3階 2LDK 南東
9 2022年11月 3階 2LDK 南東
10 2022年7月 5階 2DK 南西
11 2022年5月 5階 2DK 南西
12 2021年11月 7階 3LDK
13 2021年7月 5階 2LDK
14 2021年4月 5階 2LDK
15 2020年12月 3階 2LDK
16 2020年12月 5階 2LDK
17 2020年10月 3階 2LDK
18 2020年8月 5階 2LDK
19 2020年6月 3階 2LDK
20 2020年5月 3階 3DK 東
21 2020年4月 3階 2LDK
22 2019年11月 3階 3DK 東
23 2019年11月 3階 3DK
24 2019年9月 6階 3LDK 南
25 2019年8月 3階 3DK
26 2019年6月 1階 3LDK 南西
27 2019年3月 2階 2LDK
28 2019年3月 1階 3LDK 南西
29 2019年2月 2階 2LDK
30 2018年12月 7階 2LDK 東
31 2018年12月 1階 3LDK 南西
32 2018年9月 2階 2LDK
33 2018年7月 2階 2LDK
34 2018年7月 6階 2LDK
35 2018年6月 1階 3LDK
36 2018年3月 1階 3LDK
平均 3階 58.96㎡ 12.49㎡ 998万円 ＠55万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス京町の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス京町の売買相場 緑線 ＝ 熊本市中央区京町の売買相場 青線 ＝ 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス京町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 52.47 2LDK
2024年1月 3階 56.7 3DK 東
2023年10月 4階 52.47 2LDK
2023年9月 3階 56.7 3DK 南東
2022年12月 6階 60.69 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス京町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス京町の賃料相場 緑線 ＝ 熊本市中央区京町の賃料相場 青線 ＝ 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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