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新山口駅より徒歩で5分
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
山口県山口市小郡高砂町7番35号 周辺地図はこちら
2010年10月
33戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
マリモ
巡回
所有権
| マンション偏差値 | 山口市ランキング | 新山口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(51物件中)
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 位
(21物件中)
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※ポレスター新山口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/14 18:26 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】在来線、新幹線両方のホームがあり乗り換えもスムーズにでぎる駅近くにしては物件も安いところもあり便利かなと感じます |
新幹線口の方にはお土産コーナーもありとても便利だと感じます駅近くに居酒屋が多く仕事帰りに少し飲んで帰ろうと思うとき便利です |
駅の中や周りにはコンビニなど沢山あり便利だと感じます |
駅から十分位で学校など徒歩で行けることは便利かなと感じます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/04 10:42 |
5.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】結構空いている気がするから便利です(*^^*)そこのまわりにすんでないのでわかりません |
結構自分は買わないのでわからないですがいいと思います僕わ治安わ結構いいほうだと思いますよ!。 |
周りに色々なお店があるので充実しています |
ちょっとしたら周りに公園があるのでいい場所です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 17:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅の中はとても充実しています。スタバ、セブンイレブン、飲食店、外には吉野家、ローソンなどリラックスはだいぶできます。駅の中には図書館、休憩スペースもあり、息抜きが出来ると思います。あと、夜の外観は最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 19:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅と言うこともあって、都会的な駅。駅構内にコンビニエンスストアがあったり多少のお土産も買うことができて便利。駅の周りも多少は栄えている。駅構内も緑が多くて洗練されたイメージ。綺麗な駅だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/15 14:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】リニューアルして、とても綺麗になり、利用しやすくなりました。 小さいエレベーターしなくて、階段をひたすら登るというイメージでしたが、大きいエレベーターがついたので、楽になりました。人気の獺祭の取り扱いもあったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 子育て中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/09 15:19 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩で行ける距離に平成公園があり、午前中は小さい子供を連れて遊びにきている人が多いです。子育て中のママの知り合いもできて、楽しく過ごせました。午後は幼稚園から小学生までたくさんの子が遊んでいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】山陽新幹線も新山口駅に停車し乗り換えに便利です。 山陽新幹線の新山口駅には「のぞみ」が停車しますので お急ぎで大阪、東京に向かう方がよく利用されます。 また、通勤・通学時間帯でも列車が混む事もさほど多くないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,332万円
81.2万円/坪
2,477万円
86.2万円/坪
賃料査定
14.5万円
5,078円/坪
16.1万円
5,612円/坪
表面利回り
7.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 90.89㎡ | 18.62㎡ | 2,484万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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10階 | 95.58 | 4LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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8階 | 78.71 | 2SLDK | 南東 |
| 2021年11月 | |
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10階 | 95.58 | 3LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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8階 | 78.7 | 2SLDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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8階 | 78.71 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンビュー小郡
新山口徒歩10分 |
コモド小郡
新山口徒歩5分 |
アーバンタワーネクサス小郡
新山口徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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