コモド小郡

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物件概要

  • 駅

    新山口駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　

  • 住所

    山口県山口市小郡高砂町7番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松尾建設、澤田建設

  • 新築時売主

    大和工商リース

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コモド小郡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コモド小郡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/05 11:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】山口県内の交通機関の接続駅の為、県内中西部へは一部を除いて移動可能。また広島、福岡には新幹線で１時間以内で行け、さらには福岡博多へはバスなら千円＋αで行ける為車より安く移動するにも使える。（前日まで予約要、但し宇部市経由の為乗車時間は３時間見る必要あり）また宇部空港へのバスもある為東京へも速く行く事ができる。食費など日常生活にかかる費用は都市部に比べ安い。また地価も安い為、都市部に比べて１ランク上の住宅に住むことが出来る為、満足度も高い。

在来口、新幹線口共駅近くに徒歩１０分圏内にスーパーやドラッグストアがあり日常的な生活にはあまり困らない。在来口には居酒屋など飲食店が一定数あるがゴミは少ない。

在来口側は意外に居酒屋など飲食店が一定数あり夜の会食には使え味も良い。

新幹線口側は転勤世帯が多い為、マンション近辺に学校や公園がアクセスしやすいところにある。特に小郡南小学校は在来口側から通う時の歩道がきちんと確保されており安全性が高いと感じる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームnagokenさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/16 17:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】新山口駅に近くて便利。駅までの道も平坦です。

周辺はとても静かです。治安も良いと思います。

エレベーターは2基あるので待つことは少ないかと思います。

築年数が古いので自分好みにリノベーションする人にとっては良いかもしれません。

弁当屋さんとかコンビニとかは近所にあります。

クリニックや病院等は充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 10:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】新幹線にも乗れるとても大きな駅。施設も綺麗で通路が装飾されている。駅前には大きな駐車場がありしかもお値段が安いため、とても助かる。周辺はマンションがあり公園等もあるため、雰囲気も良い。施設内にお土産売り場がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 17:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】この駅はとても良いと思います。僕はこの地域に住んでいるのですが、自慢できるほどの外観の綺麗さを持っています。外観だけでなく、中にはスタバや図書館があり、休憩スペースとしてはもってこいの場所だとおもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 19:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】山口線、宇部線、山陽本線、そして新幹線も止まるだけあってとても広いですが到着ホームもわかりやすいですし、アナウンスもしてくれるのでとてもいいです。駅構内やトイレもとても綺麗でゴミ箱もあり綺麗でとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/16 17:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】新幹線停車駅で県庁や、市役所が有る山口に行く起点の駅で湯田温泉に行くのに乗り換える駅です。山口市と合併前は小郡町と言う小さな町ですが、合併後は新山口駅を中心に市街地を形成して山口市関連の施設が出来たりで街の様子も随分と様代わりしてますが、山陰の萩市や、海に近い宇部市方面への乗り換える大切なタ―ミナル駅です乗り換えるのに時間があれば、駅周辺の施設を見て見るのも、良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】最寄駅はＪＲ山陽本線の新山口駅で、マンションから徒歩5分です。 駅の南にはイオンタウン小郡があり、スーパーマーケットのマックスバリュや100円ショップのダイソー、ファミリーレストランのガストやファーストフードのモスバーガーが入っており買い物や飲食に便利です。

徒歩5分圏内に黄金公園と、緑公園があり花や緑に恵まれた環境です。

グレーとベージュのツートンカラーの外壁と、アーチ型の外階段がお洒落なマンションです。

バルコニー側と逆にある洋室の窓が大きく、バルコニーと繋がっている部屋と同じくらい日光が射します。

イオンタウン小郡とコープここと小郡店があるので、買い物には困りません。

マンションのすぐ南が山口市立小郡南小学校です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】新幹線の駅である為、ここから九州や広島方面へのアクセスをするのに便利です。また普通電車も通っているので、各地域からアクセスもできます。混雑するほどの利用客はいないので、帰省ラッシュの時期でなければ快適に利用できるでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,394万円

    60.7万円/坪

    ～

    1,480万円

    64.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    3,977円/坪

    ～

    10.1万円

    4,395円/坪

  • 表面利回り

    8.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コモド小郡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 4LDK 南東
2 2022年12月 6階 4LDK 南東
3 2022年4月 2階 2LDK 南東
4 2022年3月 2階 2LDK 南東
5 2022年3月 2階 2LDK 南東
6 2022年3月 2階 1LDK 南東
7 2022年3月 2階 2LDK 南東
8 2022年2月 2階 2LDK 南東
9 2022年2月 2階 2LDK 南東
10 2022年1月 2階 2LDK 南東
11 2022年1月 6階 4LDK 南東
12 2022年1月 2階 2LDK 南東
13 2022年1月 2階 2LDK 南東
14 2022年1月 6階 4LDK 南東
15 2021年12月 2階 2LDK 南東
16 2021年12月 2階 2LDK 南東
17 2021年11月 2階 2LDK 南東
18 2021年10月 2階 2LDK 南東
19 2021年10月 2階 2LDK 南東
20 2021年10月 2階 1LDK 南東
21 2021年10月 3階 3LDK 南東
22 2021年10月 9階 3LDK 南東
23 2021年9月 3階 3LDK 南東
24 2021年6月 2階 1LDK 南東
25 2021年6月 3階 3LDK 南東
26 2021年6月 9階 3LDK 南東
27 2021年5月 2階 2LDK 南東
28 2020年12月 6階 3LDK 南東
29 2020年10月 8階 3LDK 南東
30 2020年9月 8階 3LDK 南東
31 2020年4月 8階 3LDK 南東
32 2020年3月 8階 3LDK 南東
33 2019年10月 8階 3LDK 南東
34 2019年9月 8階 3LDK 南東
35 2019年7月 7階 2LDK 南
36 2019年6月 8階 3LDK 南東
37 2019年1月 4階 3LDK 南東
38 2019年1月 4階 3LDK 南東
39 2018年1月 10階 3LDK 南
40 2018年1月 10階 3LDK 南
41 2016年4月 5階 3LDK
平均 4階 72.13㎡ 15.96㎡ 1,263万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コモド小郡の過去の販売相場

赤線 ＝ コモド小郡の売買相場 緑線 ＝ 山口市小郡高砂町の売買相場 青線 ＝ 山口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コモド小郡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 73.82 4LDK 南
2024年4月 9階 67.05 3LDK 南東
2024年3月 6階 67.05 3LDK 南東
2024年2月 10階 73.31 3LDK 南東
2023年11月 2階 61.13 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コモド小郡の過去の賃料相場

赤線 ＝ コモド小郡の賃料相場 緑線 ＝ 山口市小郡高砂町の賃料相場 青線 ＝ 山口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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