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桑園駅より徒歩で1分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北十条西15丁目28番106号 周辺地図はこちら
2013年1月
124戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
大和ハウス工業
西松建設北日本支社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
桑園小学校
陵北中学校
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約120m ●「桑の実公園」約310m ●「市立札幌病院」約270m ●「セブンイレブン北海道ＳＴ桑園」約130m ●「ツルハドラッグ桑園店」約10m ●「北海道銀行桑園支店」約30m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※札幌桑園ミッドテラスステーションサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 17:26 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅は、札幌市の中心部『札幌駅』まで普通列車で3分という非常に利便性の良い駅です。 始発は朝5時40分台から、終電は23時50分台まで運行しており、通勤通学にも便利です。 また、約十分間隔で電車が運行しており、札幌駅などの中心部に行く際にも待ち時間なくスムーズに移動出来ます。 学生時代から社会人になった今でも桑園駅を利用し続けていますが、ビジネスやプライベートの両面で非常に利用しやすい駅だと思います。 桑園駅周辺には、ファミリー層から一人暮らし層まで、幅広い年代の方が住んでいます。 そのため、病院、商業施設、学校などが最寄りにあり、利便性が非常に高い地区です。また『札幌駅』まで電車で3分、徒歩20分と中心部へのアクセスも良好。 住みやすさの割に、物価や家賃相場はあまり高く、コストパフォーマンスはとても良いと実感しています。 |
駅周辺には大型ショッピングセンター（イオンモール）、札幌市立病院などがあるため、買い物や病院受診の利便性は非常に高いです。 イオンモールの中には、本屋や雑貨屋、服屋、眼鏡屋などもあるため、大抵の生活必需品は揃えられます。 また、周辺には皮膚科や産婦人科、メンタルクリニックなどもあるため、複数の病院をまわることも可能です。治安はとても良いと思います。アルコール提供店が少ないため、酔っ払いが駅構内でたむろする光景はほとんど見かけません。 |
イオンモールの中には、パン屋の『どんぐり』、丸亀製麺、銀だこなどがあり、フードコート内でさまざまな食事をリーズナブルに楽しめます。 また、タニタカフェもあり、ヘルシーで美味しい料理も頂けます。 |
近隣に桑園小学校があり、緑豊かな公園も多くあります。 改札の中にはスロープがあり、車椅子やお年寄りの方も利用しやすいと思います。 |
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| ニックネーム | ぶんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/18 09:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】JRですが複数路線が停車するため、待ち時間なく乗車することが可能です。近隣にはイオンや市立病院を中心に生活する分には何一つ不自由ありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅の次の駅は札幌駅なので、都心部へのアクセスはJR利用で5分ほどです。桑園駅の周辺には大型スーパーがあるので買い物も便利です。大型スーパーは朝は8時、夜は23時まで空いています。この他にも銀行や病院、飲食店も豊富です。徒歩10分程のところには市場があり北海道の味覚を身近に感じられます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/22 12:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】・最寄り駅であるＪＲ桑園駅から徒歩5分。 ・徒歩10分圏内に、桑園イオン、ＣａｎＤｏ、病院（内科、歯科、総合病院）、郵便局がある。 ・人通りが多いため、10時位までは女性が恐怖を感じることなく歩ける。 ・暖房（ヒーター）設置済み、床暖完備。 ・浴室暖房完備。 |
・商業施設が充実している。 ・札幌駅へのアクセスもよく、ＪＲで一駅、徒歩25分程度である。 ・閑静な住宅街で、騒音などは殆どない。 |
・共用部分の清掃が行き届いており、不潔さは感じない。 ・ロードヒーティングがあるため、冬場の駐車場凍結の心配がない。 |
・暖房（ヒーター）設置済み、床暖完備。 ・浴室暖房完備。 |
・付近には複合商業施設があるため、日用品・食料・衣服の買い出しには困らない。 |
・徒歩15分圏内に小学校がある。 ・病院や歯科も多いため、急な病気をした際にも安心である。 |
売却査定
4,005万円
169.8万円/坪
4,252万円
180.3万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,604円/坪
17.2万円
7,299円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 14階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年7月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2016年1月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 87.64㎡ | 22.03㎡ | 4,028万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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6階 | 77.22 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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9階 | 85.65 | 3LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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9階 | 85.65 | 3LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 83.14 | 3LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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11階 | 92.53 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロジェ桑園パークサイド
桑園徒歩5分 |
クリーンリバー桑園駅前
桑園徒歩1分 |
ブランズ札幌桑園駅前イースト
桑園徒歩1分 |
クリーンリバー桑園駅前２号棟
桑園徒歩1分 |
グランファーレ桑園レジェンドスクエア
桑園徒歩8分 |
クリーンリバー桑園駅前１号棟
桑園徒歩1分 |
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト
桑園徒歩2分 |
ロジェ北１０条サンイースト
桑園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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