豊津ファミリー

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物件概要

  • 駅

    豊津駅より徒歩で1分

  • 路線

    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市垂水町2丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    吹田市阪急豊津駅前防災建築街区造成組合員

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第一小学校

  • 中学校区

    豊津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「ライフ豊津店」約150m ●「吹田警察交番」約20m ●「業務用食品」約70m ●エレベータ
    ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●スーパー「ライフ豊津店」約150m ●「吹田警察交番」約20m ●「業務用食品」約70m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※豊津ファミリーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「豊津ファミリー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/26 22:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】駅から徒歩１分の立地。築年数は古いが、管理もきちんとされていていつも綺麗。 外壁塗装を昨年行い、玄関扉も一新されよくなった。

交番が目の前にあるため安全。管理はきちんとされている。管理人さんが午前中は常時している。

玄関扉が新しくなった。ペットは不可だが飼ってる人が多い。

リノベーション次第だと思う。マンションの前は高い建物がないため、階が上のほど眺望が良い。

スギ薬局やライフが近い。図書館も近く、公園も近い。

交番が近いため比較的安全だと思う。マンションの住人は顔を合わせたら挨拶をする人ばかり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/27 00:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】駅が近く、治安も良く、江坂や関大前も自転車で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/12 21:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。

スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実しているお子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う

個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ

保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかいとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/28 14:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地が駅前であり、バス停も目の前にあるため、移動が便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくーくさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 12:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】阪急豊津駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、花屋、酒屋、他にも飲食店や、喫茶店、ドラッグストア、ヘアサロン、整体接骨院、各科のクリニック、歯科医院が駅から徒歩数分のところにあります。また、豊津駅から少し歩きますが、緑の多い公園や図書館、市民プール、保健センターなどもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/07 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】阪急北千里線のすぐそばに隣接されたマンションなので、梅田までのアクセスはかなりよく２０分で出ることができる。

警察署が近くにあり、治安も悪く無くのんびりとした下町感がある

管理人さんが平日１２時まで駐在しており、こまめに掃除してくださる

フルリノベーションの部屋であるため、特に問題なく使える

下に古いがそれなりに揃ったスーパーがある。

ファミリー層は多く住んでおり、転勤族が多い印象

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgasさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/10/02 21:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

皆さんとても親切で優しい住人さんが多い。
モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】買い物は駅東側徒歩3分ほどのところにあるライフが利用できます。マンションや戸建て、団地などがバランスよく立ち並ぶ街ですが、総じて閑静な雰囲気を持っており、単身者のみならずファミリー世帯の方にも住みやすい街だと思います。駅東側徒歩10分ほどのところにある片山公園など、憩いの場もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/20 08:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊津駅に対する口コミ】豊津駅にマンションがくっついているかの様です。豊津駅まで徒歩2分。

スーパー、病院も沢山あります。 川沿いに遊歩道があるので朝早くから夜まで住民の憩いの場になっています。

高台のような感じで、周りを見下ろす事が出来る。周りに高い建物がなく、開放的。

綺麗にリフォームされた部屋で問題ない。西向きの部屋は遅くまで明るい。

マンションの地下にスーパーがある。 周りにも沢山色んな店があるので買い物に困りません。

自然ゆたかな遊歩道がすぐ近くにあるので、毎日ジョギングやウォーキングができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,957万円

    96.7万円/坪

    ～

    2,079万円

    102.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,392円/坪

    ～

    12.0万円

    5,959円/坪

  • 表面利回り

    6.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

豊津ファミリーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 南
2 2024年1月 6階 3LDK
3 2023年8月 2階 3LDK 南
4 2023年8月 2階 3LDK 南
5 2022年5月 3階 2LDK 南
6 2022年2月 3階 3LDK 南
7 2021年9月 3階 3LDK 南
8 2021年6月 7階 1LDK 南
9 2020年11月 1階 1R 西
10 2020年6月 7階 1LDK 南東
11 2020年4月 3階 3LDK 南
12 2020年4月 2階 3LDK 南
13 2020年3月 2階 3LDK 西
14 2020年2月 2階 3LDK 南
15 2020年1月 2階 3LDK 西
16 2019年9月 2階 3LDK 西
17 2019年7月 2階 3LDK 西
18 2019年6月 7階 4LDK 西
19 2019年6月 7階 4LDK 西
20 2019年6月 7階 4LDK 西
21 2019年6月 7階 4LDK 西
22 2019年5月 7階 4LDK 西
23 2019年5月 7階 4LDK 西
24 2019年3月 7階 4LDK 西
25 2019年3月 7階 4LDK 西
26 2019年3月 7階 4LDK 西
27 2019年3月 7階 4LDK 西
28 2019年2月 7階 4LDK 西
29 2019年2月 7階 4LDK 西
30 2019年1月 7階 4LDK 西
31 2019年1月 7階 4LDK 西
32 2019年1月 10階 2LDK 南
33 2019年1月 7階 4LDK 西
34 2018年12月 7階 4LDK 西
35 2018年10月 10階 2LDK 南
36 2018年9月 1階 1R 東
37 2018年8月 7階 4LDK 西
38 2018年4月 7階 4LDK 西
39 2018年4月 4階 3LDK
40 2018年3月 1階 1R 東
41 2018年3月 4階 2LDK 南
42 2018年2月 7階 4LDK
43 2017年12月 7階 4LDK 南西
44 2017年12月 7階 4LDK
45 2017年12月 7階 4LDK 南
46 2017年11月 4階 3LDK
47 2017年10月 2階 3LDK
48 2017年10月 4階 3LDK
49 2017年10月 6階 3LDK 南
50 2017年10月 6階 3LDK 南
51 2017年9月 1階 1R 東
52 2017年9月 1階 1R 南
53 2017年9月 7階 4LDK 南西
54 2017年8月 4階 3LDK
55 2017年7月 4階 3LDK 西
56 2017年6月 4階 3LDK
57 2017年3月 1階 1R 東
58 2017年3月 1階 1R 南
59 2017年2月 4階 3LDK 西
60 2016年9月 10階 3LDK 南
61 2016年9月 1階 3LDK 南
62 2016年8月 4階 3LDK 西
63 2016年6月 3階 3LDK 南
64 2016年4月 4階 3LDK 西
65 2016年3月 4階 3LDK 西
66 2016年1月 4階 3LDK 西
67 2015年10月 1階 西
68 2015年9月 4階 3LDK 西
69 2015年7月 4階 3LDK 西
70 2015年3月 1階 西
71 2015年3月 2階 2LDK 西
72 2014年9月 2階 2LDK 西
73 2014年2月 4階 3LDK 西
74 2013年12月 3階 3LDK 南
75 2013年12月 4階 3LDK 南
76 2013年11月 3階 3LDK 南
平均 4階 86.33㎡ 9.17㎡ 2,120万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

豊津ファミリーの過去の販売相場

赤線 ＝ 豊津ファミリーの売買相場 緑線 ＝ 吹田市垂水町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

豊津ファミリーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 29.2 ワンルーム 北
2023年10月 5階 70.45 1SLDK 南
2023年10月 5階 70.4 1SLDK 南
2023年9月 5階 70.45 1SLDK 南
2023年4月 8階 60.06 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

豊津ファミリーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 豊津ファミリーの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市垂水町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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