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北浜駅より徒歩で4分
天満橋駅より徒歩で8分
なにわ橋駅より徒歩で8分
淀屋橋駅より徒歩で10分
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市中央区東高麗橋1番23号 周辺地図はこちら
2015年2月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
京阪電鉄不動産
不二建設
京阪カインド
日勤
南
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 北浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(598物件中)
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 位
(115物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファインフラッツ北浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hiroponzさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/30 12:37 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】北浜が最も近いが、天満橋も近いため、梅田に出るにはこちらを使います。 また、淀屋橋も歩いて行ける距離であるため、阪急との乗り換えの場合など考えて利用する場合もあります。 |
中ノ島公園、北大江公園、大阪城公園が近く意外と子育てに向いてます。 また、京阪モールも近く、主要なお店が入っているため、生活に全く不自由しません。 |
女性を意識した外観、ブックラウンジはとてもオシャレで、訪問客の受けがとても良いです。 |
室内はバリアフリーでスラブ厚も確保しているため、騒音の報告が少ないようです。 |
ライフまで1分。京阪モールまで6分ほどで着き、ユニクロ、ニトリ、スーパーもありますし、中の飲食店もなかなか魅力的です。 |
都会にありながら、地域の結びつきが強く、音楽祭のようなものが毎年あったり、防犯パトロールをしていたり子育て環境として意外と良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 07:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】会社の最寄り駅であり、毎日通勤で利用している。駅はオフィス街で、色んな会社の本社などが立っています。また、お洒落なカフェや美味しい食べ物屋さんがあり、ランチでも色んな場所に行けるし、休日などは若者が良く集まる場所なのでこれからももっと開拓していきたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | スナフキン5さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 15:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】京阪と堺筋線の北浜駅まで徒歩、7分圏内が便利です。 北浜駅から淀屋橋駅まで地下道を歩いていけるので、雨にぬれずに済む |
中之島公園まで、徒歩ですぐなので、季節の良い時期の散歩が楽しいです。 |
セキュリティもしっかりしている。 共用部は、綺麗に清掃されており、１Fは、ラグジュアリーな感じのソファがあり、ちょっとした打合せもできそうです。 |
高層階の南向きの部屋は、とても暖かいです。 |
ライフが徒歩2分位なので、日々の生活に困らないです。 比較的遅くまで開いているので、大変助かります。 |
住んでいる方は、お子さんが小さいご家族も多いので、住みやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がとても多くて、商品やサービスが豊富です。例えば：中之島 LOVE CENTRAL、芝川ビル、中之島フェスティバルタワー等です。 ・交通の便も良いのでどこに出かけるにも便利です。 ・大阪の中心地に位置するため、アクセスが良いです。 ・歩道があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あつころさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/08 18:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】北浜駅、天満橋駅が近く、淀屋橋駅にも地下道を通って行けるのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 株主会幹事さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/26 23:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】京阪北浜駅近くなので、京阪沿線に行くのには最高の立地ですね。くずはモールに行くのも全く苦になりませんね。 |
そんなに騒音等も気にならないレベルなので安心して暮らせます。 |
シンプルな外観のデザインで、落ち着いた雰囲気です。素敵ですね。 |
陽当たりは良好。とても光をうまく取り入れたマンションなので気持ち良く過ごせます。 |
パン屋やお洒落なレストランが周辺に多く、女性は大喜びですね。 |
マンション内のコミュニケーションは良好だと思います。病院等も多いので困ったときも対応可です。 |
売却査定
5,533万円
265.2万円/坪
5,876万円
281.6万円/坪
賃料査定
20.7万円
9,946円/坪
22.9万円
10,993円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 14 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 54.83㎡ | 8.29㎡ | 4,066万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 43.89 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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7階 | 67.03 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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11階 | 37.54 | 1LDK | 北 |
| 2023年6月 | |
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8階 | 43.89 | 1LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 43.89 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メロディーハイム高麗橋
北浜徒歩5分 |
プレサンス中之島公園南
北浜徒歩5分 |
ラシュレ北浜
北浜徒歩5分 |
サムティ北浜ＥＡＳＴ
北浜徒歩5分 |
ニューライフ高麗橋
淀屋橋徒歩4分 |
プレサンス中之島公園パークレジデンス
天満橋徒歩7分 |
セレスト北浜
北浜徒歩7分 |
エスリード北浜イースト
天満橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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