ニューライフ高麗橋

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物件概要

  • 駅

    淀屋橋駅より徒歩で4分
    北浜駅より徒歩で6分
    天満橋駅より徒歩で7分
    谷町四丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区東高麗橋3番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年1月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    飛栄産業

  • 設計事務所

    生原建築事務所

  • 管理会社

    ビケンテクノ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中大江小学校

  • 中学校区

    東中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ニューライフ高麗橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューライフ高麗橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームolivesamuraiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/03 14:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】天満橋、北浜とどちらも徒歩圏内です。特に京都に行く際には京阪も使えたりととても便利でした。天満橋にはショッピングモールも入っており暇つぶしに最適です。

100メートル程に深夜１時まであいているスーパーがあるためかなり便利です。ビジネス街の為治安はいいです。松屋街筋の車の音がかすかに聞こえます。人によると思いますが気にならない程度で雨が降るとわかりやすかったです。

管理人さん常駐で掃除の方も日曜日以外います。また大変気さくな方々で毎朝気持ちよく出勤できました。

壁が分厚いため隣の音はほぼ聞こえませんでした。

徒歩２分で深夜１時まで営業しているスーパーがありますのでコンビニいらずです。 水も汲みに行けるのでかなり経済的です。お昼はビジネス街の為充実しています。

あいさつもよくする為子供さんにもいい影響を与えると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすたーとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/08 00:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】北浜駅が最寄駅で、特急停車駅で便利な環境です。

中之島公園がありますので、都心の中では安定した環境です。

外観やエントランスのデザイン性は問題なく、中古マンションにしてはセンスがあります。

部屋の仕様や設備は、可もなく不可もない状態です。

近くにはスーパーやコンビニもあるので、大きな問題はないです。

ビジネス街なので、土日は静かで意外に穏やかな生活ができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/05 07:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】駅近くなのと、都心ならではのマンションなので、自転車で大阪市内に買い物行けます

しっかりした管理人さんがいて、安心できました

都心の標準的なマンションなので、全部普通の感じです

内装は高級仕様でよかったです 結露もそんなにひどくなかったです

タクシー、自転車でおしゃれで素敵なお店にはいつでも行けます

病院は小さなところが結構色々ありました。気のせいかご高齢の医師が多かったような

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/01 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】odonaという複数の会社のオフィスと飲食店や本屋が入った商業施設が駅近くにある。ビジネス街のため飲食店は多くホテルやマンションも多い。特急が止まり終着駅のため淀屋橋初の電車は座れる。光洋というスーパーも駅近くにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにしのやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 08:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーライフが近いし、お洒落な飲食店も沢山ある。中之島は早朝ヨガもやっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 14:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】わりと新しい駅なので、シックな感じでかっこいい駅です。特に何があるわけでもなく、用事があるときしか使わないのですが、時々行くと洗練された場所に来た感じがして素敵だなと思います。駅だけでそう思わせるのはなかなかすごいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTOMOYAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/04 16:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩1分の所にスーパーがありとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内。最寄りは御堂筋線淀屋橋だが、北新地駅や梅田など、ほかの沿線も利用できる。駅の上に商業施設があり、飲食店などが充実している。家からまっすぐ平坦な道で、御堂筋沿いのため夜中でも暗くない。駅から家までの間に交番あり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,899万円

    165.3万円/坪

    ～

    3,078万円

    175.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    5,788円/坪

    ～

    11.2万円

    6,397円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューライフ高麗橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 2LDK 南
2 2024年3月 15階 1LDK 南
3 2024年2月 15階 1LDK 南
4 2024年2月 2階 1DK 南
5 2024年1月 6階 1LDK 南
6 2023年10月 2階 1DK 北
7 2023年10月 2階 1LDK 南
8 2023年9月 2階 1K 北
9 2023年7月 6階 1LDK 南
10 2023年7月 7階 1R 北
11 2023年6月 2階 1DK 北
12 2023年5月 2階 1LDK 南
13 2023年2月 2階 1LDK 南
14 2023年1月 6階 2LDK 南
15 2022年12月 7階 1R 北
16 2022年11月 8階 2LDK 南
17 2022年11月 8階 2LDK 南
18 2022年11月 8階 1K 北東
19 2022年11月 6階 2LDK 南
20 2022年10月 8階 2LDK 南
21 2022年10月 8階 2LDK 南
22 2022年9月 8階 2LDK 南
23 2022年9月 9階 1K 北
24 2022年9月 6階 1LDK 南
25 2022年9月 8階 1K 北
26 2022年8月 6階 1LDK 南
27 2022年5月 3階 1K 北
28 2021年11月 3階 1K 北
29 2021年10月 4階 2DK 南
30 2021年9月 4階 2DK 南
31 2021年5月 5階 1LDK
32 2021年5月 3階 1K 北
33 2021年3月 4階 2DK 南
34 2021年2月 3階 1LDK 南
35 2021年1月 13階 1LDK 南
36 2020年12月 5階 1LDK
37 2020年11月 3階 1K 北
38 2020年9月 6階 2LDK 南
39 2020年7月 3階 1K 北
40 2020年6月 5階 1LDK
41 2020年1月 7階 2LDK 南
42 2020年1月 3階 1K 北
43 2019年12月 5階 1LDK
44 2019年9月 10階 2LDK 南
45 2019年7月 10階 1LDK 南
46 2019年6月 5階 1LDK
47 2019年2月 6階 3DK 南
48 2019年2月 3階 2K 南
49 2018年12月 5階 1LDK
50 2018年12月 10階 2LDK 南
51 2018年12月 3階 2LDK 南東
52 2018年11月 3階 1LDK 南
53 2018年10月 3階 2K 南
54 2018年9月 12階 1LDK 南
55 2018年9月 5階 2DK
56 2018年9月 3階 2K 南
57 2018年8月 6階 3DK 南
58 2018年3月 12階 1LDK 南
59 2018年2月 6階 3DK 南
60 2018年2月 5階 2DK 南
61 2018年1月 9階 2DK 南
62 2018年1月 5階 2DK 南
63 2018年1月 3階 2K
64 2017年12月 10階 2DK
65 2017年10月 10階 2DK
66 2017年10月 14階 1R
67 2017年9月 14階 1R
68 2017年9月 5階 2DK 南
69 2017年7月 9階 2DK 南
70 2017年7月 9階 2DK
71 2017年7月 7階 2DK
72 2017年6月 5階 3DK
73 2017年6月 10階 2LDK 南
74 2017年5月 7階 2DK
75 2017年5月 13階 1LDK
76 2017年4月 10階 2DK
77 2017年4月 4階 1LDK
78 2017年4月 5階 3DK
79 2017年4月 10階 2DK 南
80 2017年3月 3階 1LDK 南
81 2017年3月 3階 1LDK 南
82 2016年12月 10階 2LDK 南
83 2016年12月 15階 1LDK 南
84 2016年11月 13階 1LDK 南
85 2016年10月 15階 1LDK 南
86 2016年10月 4階 1K 北
87 2016年10月 13階 1LDK 南
88 2016年9月 10階 1K 北
89 2016年8月 3階 3K 南
90 2016年8月 3階 3K 南
91 2016年6月 10階 2LDK 南
92 2016年5月 2階 2K 北
93 2015年9月 12階 1LDK 南
94 2015年9月 10階 2LDK 南
95 2015年8月 2階 南
96 2015年7月 2階 1LDK 南
97 2015年7月 13階 1R 北東
98 2015年6月 7階 2LDK 南
99 2015年4月 14階 1R 東
100 2015年3月 5階 3DK 南西
101 2014年9月 13階 2LDK 南
102 2014年9月 3階 1R 南
103 2014年9月 5階 3DK 南
104 2014年9月 5階 3DK 南
105 2014年6月 9階 3DK 南
106 2013年10月 13階 2LDK 南
107 2013年6月 6階 3DK 南
108 2013年6月 6階 3DK 南
109 2013年6月 5階 3DK 南
110 2013年6月 5階 2K 北東
平均 6階 47.27㎡ 3.82㎡ 1,704万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューライフ高麗橋の過去の販売相場

赤線 ＝ ニューライフ高麗橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区東高麗橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューライフ高麗橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 4階 27.72 1K
2024年4月 14階 27.72 1K
2024年4月 5階 49.61 1LDK 北
2024年2月 5階 49.61 1LDK 北
2024年2月 4階 28.14 1K 北
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューライフ高麗橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューライフ高麗橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区東高麗橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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