西梅田ダイヤモンドマンション

外観

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で5分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島6丁目10番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設、東亜建設工業

  • 新築時売主

    丸善建設

  • 設計事務所

    TAU建築設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西梅田ダイヤモンドマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西梅田ダイヤモンドマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームapiiiiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2021/05/18 17:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】JR大阪駅まで徒歩10分程度の立地で大変便利です。

立地が最高です。JR大阪駅までは約１０分程度で行けますし、JR福島駅は約５分、 東西線の福島駅へは約１０分程度でアクセスできます。 また総合病院である大阪病院までは15分程度で行けます。またマンションのすぐ近くには整形外科、 眼科、皮膚科、小児科、などのクリニックが一通り揃っており安心です。 うめきた開発により近くの線路が地下化される予定なので、大阪駅までの踏切待ちが解消されます。

マンションの南側には公園があるので日あたり良好、また宅配ボックスとオートロックも 新設されたのでセキュリティ面も安心です。

家の前に公園があるので日あたりが良い。 天井高は普通です。上の階の音は聞こえることはありますが 両隣の生活音が聞こえたことは一度もありません。

すぐ近くにはマックスバリュー、福島駅方面にもう少し歩けば阪急オアシスや ケント、ビックビーンズなどがあるので徒歩圏内に比較的多くのスーパーがあり便利です。 また生協のほかネットスーパーはマックスバリューとライフが利用できます。 福島駅付近では麻婆豆腐の有名店や、ラーメン店、イタリアンのお店がたくさんあります。 ウーバーイーツやDidiフード、パンダフードや出前館などのサービス提供エリアなので なんでも注文できます。 またヨドバシエクストリームのエリア内なので最短で当日配達できるのも便利です。

家の南側すぐ前に公園がありますが、少し歩けば浦江公園という大きな公園もあり 子どもの遊び場にも以外と困らないと思います。 またマンションのすぐそばに新しい保育園ができました。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 20:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】駅周辺には多くの飲み屋や飲食店があり、夜になると活気がでる街です。中之島や梅田へも徒歩で行ける距離にあります。駅の改札口がわりと広いので、通勤時間帯も改札前で混雑して並んだりすることは少ないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてらくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/12 06:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR福島駅前から徒歩6分程度。飲食店も徒歩圏内にたくさんあるので、ファミリー、外食が多い一人暮らしにも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】アクセス最高です。大阪駅まで徒歩15～20分。10分圏内にコンビニもあります。目の前は児童公園で、毎日子どもを遊ばせていました。 全部屋南向きで最上階だったうちは日当たり抜群でした。冬は日中暖房いらずでした。

大通りから一本入った場所なので割と静かです。 線路が側にあり、子どもは毎日電車が通るのを見るのが楽しみでした。

元々分譲マンションなのでセキュリティはバッチリです。入口はオートロックではありませんが、ずっと管理人さんが監視してくれていましたし、各所にカメラも設置されていました。

建物自体は年数立ってますが、室内はリフォームされててきれいでした。 完全南向きなので日当たりは最高に良かったです。

環状線福島駅、JR大阪駅、他各路線が徒歩圏内にあるので、出かけるのはすごく楽でした。

ちょっと歩きますが、大きな総合病院がありました。 公園は目の前で、割と広く遊びやすかったです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsho79さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/14 09:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子どもに対して寛容な方が多く、子育てはしやすいです。向かいが公園なので便利！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】この福島駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば飲食店などが立ち並んでいますが静かな駅と言えます。混雑状況としては朝夕混み合い事事がありませんし、都心部へアクセスも徒歩や電車で一駅なので良いと言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームランタナ55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/16 00:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田がちかくつて、天一もちかい。ガストは閉まったけど、少し行けばステーキガストはある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,093万円

    167.7万円/坪

    ～

    3,284万円

    178.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    6,105円/坪

    ～

    12.4万円

    6,748円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西梅田ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK 南
2 2023年3月 4階 3LDK 南
3 2022年9月 4階 3LDK 南
4 2022年3月 4階 3LDK
5 2022年3月 4階 3LDK 南
6 2022年3月 4階 3LDK 南西
7 2021年12月 4階 3LDK 南
8 2020年8月 1階 3LDK
9 2020年7月 1階 3LDK 南
10 2020年7月 1階 3LDK 南
11 2020年3月 1階 3LDK 南
12 2020年2月 1階 3LDK 南
13 2019年11月 1階 南
14 2019年10月 11階 3LDK 南
15 2018年11月 8階 2LDK 南
16 2018年8月 1階 3LDK 南
17 2017年11月 6階 南
18 2017年10月 5階 3LDK 南
19 2017年10月 6階 南
20 2017年7月 8階 2LDK 南
21 2017年6月 8階 2LDK 南
22 2017年6月 9階 3LDK 南
23 2017年5月 9階 3LDK
24 2017年4月 8階 2LDK 南
25 2017年4月 5階 3LDK 南
26 2016年11月 9階 3LDK 南
27 2016年11月 9階 3LDK 南
28 2016年10月 9階 3LDK 南
29 2014年6月 9階 3LDK 南
30 2014年4月 3階 3LDK 南
31 2013年12月 10階 2LDK 南
32 2013年11月 8階 2LDK 南
33 2013年10月 3階 3LDK 南
34 2013年10月 9階 3LDK 南
35 2013年7月 2階 3LDK 南西
平均 5階 64.3㎡ 9.31㎡ 2,497万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西梅田ダイヤモンドマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 西梅田ダイヤモンドマンションの売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西梅田ダイヤモンドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 4階 61.49 3LDK 南
2023年5月 11階 68.16 4LDK 南
2023年5月 11階 68.16 3LDK 南
2023年5月 9階 61.49 3LDK 南
2023年3月 7階 61.49 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西梅田ダイヤモンドマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西梅田ダイヤモンドマンションの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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