ロイヤルプラザ福島

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で3分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島8丁目16番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    高松組

  • 新築時売主

    川鉄商事

  • 設計事務所

    高松組

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルプラザ福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルプラザ福島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 00:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。 日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。 本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。 バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。 タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。

普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。

言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。

都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 01:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

安い。コンパクト。綺麗。トイレがある。お風呂がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】梅田や心斎橋など中心部にアクセスしやすい。飲食店が多く、ごはんには困らない。また、夜も街灯や店の灯りでとても明るいので帰り道不安になることがない。役所や病院など公共機関も徒歩圏内に充実しているので住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    973万円

    123.9万円/坪

    ～

    1,034万円

    131.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    6,721円/坪

    ～

    5.8万円

    7,429円/坪

  • 表面利回り

    6.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルプラザ福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1K 東
2 2024年1月 9階 1K 西
3 2023年12月 5階 1R 北
4 2023年12月 5階 1R 北
5 2023年11月 5階 1R 北
6 2023年11月 5階 1R 北
7 2023年8月 2階 1K 東
8 2022年9月 7階 1K
9 2022年6月 9階 1R 北
10 2022年3月 7階 1SK 北
11 2022年2月 9階 1R 北
12 2022年1月 9階 1R 北
13 2021年11月 4階 1K 東
14 2021年7月 9階 1R 北
15 2021年7月 7階 1K 西
16 2021年7月 7階 1K 西
17 2021年6月 9階 1R 北
18 2021年1月 7階 1K 西
19 2021年1月 7階 1K 西
20 2020年12月 9階 1R 北
21 2020年10月 10階 1R 北西
22 2020年8月 10階 1R 北西
23 2020年7月 10階 1R 北西
24 2020年7月 2階 1K 西
25 2020年6月 2階 1K 西
26 2020年4月 4階 1K 北
27 2019年12月 2階 1K 西
28 2019年3月 9階 1K 北
29 2018年11月 4階 1K 北
30 2018年9月 9階 1R 南
31 2018年8月 9階 1R 南
32 2017年7月 3階 1K 南
33 2017年5月 4階 1R 北
34 2017年4月 6階 1R 東
35 2017年3月 10階 1K 北
36 2017年2月 3階 1R 北
37 2017年1月 1階 1R 北
38 2016年11月 10階 1R 西
39 2016年11月 4階 1R 北
40 2016年10月 10階 1R 西
41 2016年8月 2階 1K 東
42 2016年2月 2階 1R 東
43 2016年2月 3階 1R 南
44 2016年1月 5階 1R 西
45 2015年11月 4階 1R 西
46 2015年6月 10階 1K 北東
47 2015年4月 7階 1R 西
48 2015年3月 2階 1K 東
49 2015年3月 9階 1K 北
50 2014年12月 9階 1R 東
51 2014年9月 2階 1R 西
52 2014年9月 9階 1K 北
53 2013年6月 5階 1R 北
平均 6階 23.82㎡ 2.55㎡ 865万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルプラザ福島の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ福島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルプラザ福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 30.23 1K
2024年3月 4階 27.82 1K
2024年2月 2階 30.23 1K
2024年2月 9階 26.65 1K
2024年2月 9階 21.88 1K 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルプラザ福島の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ福島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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