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大久保駅より徒歩で8分
東中野駅より徒歩で12分
新大久保駅より徒歩で12分
中野坂上駅より徒歩で14分
西新宿駅より徒歩で15分
西武新宿駅より徒歩で16分
新宿西口駅より徒歩で18分
新宿駅より徒歩で20分
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区北新宿3丁目10番6号 周辺地図はこちら
2013年12月
130戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和小田急建設
エフ・ジェー・ネクスト
エル設計事務所
エフ・ジェー・コミュニティ
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
新宿区立淀橋第四小学校
新宿区立新宿西戸山中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 大久保駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(163物件中)
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※ガーラヒルズ新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tsukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/12 18:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】中野坂上駅を最寄りにして通勤しています。徒歩15分くらいですが、二沿線使えるのは便利です。その他休日に出かける場合などは大久保駅を利用していますが、新宿や中野に行くのも一、二駅で行けます。この立地でこのグレードのマンションにしては、賃料はリーズナブルな方だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hirさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/24 00:07 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄りの大久保駅から、新宿・渋谷等へのアクセスが良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 02:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】・新宿から乗る場合、始発なので座れる ・駅上のビルにいくつかショップがあり買い物ができる ・セブンティーンアイスの自販機がある ・改札の数が多い ・切符売り場の台数が多い ・改札内のトイレが綺麗 ・他の路線の新宿駅に比べ、すぐ外に出れる ・ホームが広い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/15 00:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にコンビニ、50メートル程でスーパーがあり、とても良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/21 18:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、有料駐輪場があり、管理人の方がかなりキレイにして下さっています |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】主要駅にもなり、駅周辺は百貨店などの店舗が多数あります。朝から晩まで人通りが絶えない駅です。 新南口には日本最大のバスターミナル、バスタ新宿があります。 ネットカフェも多数あるため満席でも探すことが出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,460万円
423.7万円/坪
3,674万円
449.9万円/坪
賃料査定
9.7万円
11,914円/坪
10.7万円
13,168円/坪
表面利回り
3.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 3階 | 1K | |||||
| 10 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 13 | 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 29.49㎡ | 3.63㎡ | 3,316万円 | ＠380万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 26.24 | 1K | 北東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 26.4 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 26.24 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 26.22 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 26.24 | 1K | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
柏木ハイツ
大久保徒歩10分 |
スカイコートヒルズ北新宿
東中野徒歩8分 |
コンシェリア新宿ノースフロンティア
西新宿徒歩6分 |
ザ・パークハウス新宿タワー
西新宿徒歩6分 |
グランヴァン東中野２
落合徒歩9分 |
中村ビル
大久保徒歩9分 |
クレストレジデンス東中野
東中野徒歩3分 |
グランドテラス新宿
中野坂上徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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