うめきたザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で7分
    中津駅より徒歩で12分
    大阪駅より徒歩で15分

  • 路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区中津6丁目7番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    都市環境開発

  • 設計事務所

    タクトプラン建築事務所

  • 管理会社

    都市環境開発

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区

    大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「ライフ大淀中店」約260m ●「大淀北公園」約180m ●「済生会中津病院」約730m ●「梅田スカイビル」約450m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※うめきたザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「うめきたザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/24 18:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田からも近く、利用しやすい。一本で行ける範囲が多いため便利です。市内なので、利便性は非常にいい。大阪の中心街なのでどこへでもいける。

市内のため、商業施設などが多い。雨の日も地下から移動できる。高級店が立ち並ぶところも多いため、変な人が多いと言うことは少ない。何方かと言えば品があるイメージ。

リーズナブルなお店からおしゃれなお店があつまっている。有名店も多いため著名人の方も多いイメージ。

商業施設が密集しているため、買い物などには困らなさそう。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhironariyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2024/04/04 10:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣の部屋の音が気になることはなかった。。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 22:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】とにかく人が多くて賑やかな駅。活気があって 訪れる度に わくわくした気持ちになれる。駅近くで買い物もできるし 時間潰しにも困らないぐらい散歩できる景色もある。梅田駅へ通ずる道へ歩くと大阪駅がいかに大きいかを感じられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 16:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】JRや，地下鉄，阪神線に乗り換えができる。地下道で繋がってもいる。周りには，コンビニやデパート，衣料品店，電化製品のお店があり，時間を潰すのにも困らない。お土産も買うことができるので，とても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 22:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】どこにでもつながる最寄り駅ですね。大阪新大阪、京都、神戸、兵庫などどこでも行けます。かなりの人込みですが地下でつながっているので雨の日も寒い日も充実できる場所と思います。バリアフリーな個所が少なめですのでもっと良くなればいいですね

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/03 00:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーはライフがあり、最低限は揃います。大阪駅まで行けばなんでも揃うので不自由はありませんが、距離はあるのでタクシー移動が増えました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/27 22:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな病院も近く、公園もそこそこあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームマサオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/29 18:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田徒歩圏内、スーパーも近い、阪急中津駅、御堂筋中津駅と移動にも便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,085万円

    271.2万円/坪

    ～

    5,400万円

    288.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    10,046円/坪

    ～

    20.8万円

    11,103円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

うめきたザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 3LDK 南東
2 2024年1月 12階 3LDK 南東
3 2023年12月 9階 2LDK 南東
4 2023年6月 6階 2LDK 南東
5 2023年6月 5階 2LDK 南
6 2023年6月 9階 2LDK 南東
7 2022年12月 6階 2LDK 南東
8 2022年12月 9階 2LDK 南東
9 2022年10月 6階 2LDK 南東
10 2022年9月 9階 2LDK 南東
11 2022年7月 14階 南
12 2022年7月 14階 南
13 2022年6月 6階 2LDK 南東
14 2022年4月 4階 2LDK 南東
15 2022年4月 9階 2LDK 南東
16 2022年1月 14階 南
17 2021年12月 6階 2LDK 南西
18 2021年12月 9階 南
19 2021年10月 4階 2LDK 南東
20 2021年8月 6階 2LDK 南西
21 2021年6月 13階 2LDK 南
22 2021年4月 4階 2LDK 南東
23 2021年2月 10階 2LDK 南東
24 2021年1月 9階 2LDK 南東
25 2020年12月 3階 3LDK 南西
26 2020年11月 10階 2LDK 南東
27 2020年10月 10階 2LDK 南東
28 2020年10月 4階 2LDK 南東
29 2020年9月 14階 2LDK 南東
30 2020年9月 4階 2LDK 南東
31 2020年5月 3階 3LDK 南東
32 2020年3月 5階 2LDK 南
33 2020年1月 5階 2LDK 南
34 2020年1月 5階 2LDK 南
35 2019年12月 5階 2LDK 南
36 2019年11月 5階 2LDK 南
37 2017年10月 7階 2LDK
38 2017年8月 7階 2LDK
39 2017年7月 6階 南
40 2017年7月 6階 2SLDK
41 2017年5月 6階 2SLDK
42 2017年4月 6階 南
43 2017年4月 6階 2LDK 南
44 2017年1月 10階 2LDK 南東
45 2016年11月 10階 2LDK 南東
46 2016年10月 10階 2LDK 南東
47 2016年8月 10階 2LDK 南東
平均 7階 62.53㎡ 16.93㎡ 4,562万円 ＠235万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

うめきたザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ うめきたザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

うめきたザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 67.62 2LDK
2024年2月 2階 52.23 2LDK 南
2024年1月 10階 52.23 2LDK 南
2024年1月 10階 55.53 2LDK 南
2024年1月 10階 55.53 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

うめきたザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ うめきたザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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