パークホームズノースゲートスクエア

外観

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で3分
    中津駅より徒歩で6分
    大阪梅田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区中津3丁目24番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年9月

  • 総戸数

    277戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    中津小学校

  • 中学校区

    大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約790m ●「中津中央公園」約130m ●「済生会中津病院」約570m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズノースゲートスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズノースゲートスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 14件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームarupinoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/04/22 00:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】阪急中津・御堂筋中津ともに近く利便性は抜群である。

敷地や周辺道路がとても広いので、車での横付けなどしやすく大変便利である。駅に近い割には、ちょうど閑静な立地にあり、落ち着いて生活できると思う。

外観は建物・植栽ともに美しく、古い民家やマンションの多いエリアに華やかさをもたらしてくれたと思う。このマンションができてから随分雰囲気が良くなった。

背伸びしすぎず無難で良し。間取りも丁度良い。

基本的に便利なエリア。中津は隠れ家的なオシャレで美味しいお店が多く、さらに梅田やグランフロントも徒歩圏内なので外食に事欠かない。

小学校が近い。最近近くに新しい保育園もできたので、子育てはしやすくなってきているのでは。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsoluoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/12 09:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション周辺は落ち着いた住宅街となっており、車通りも少ない。小さな隠れ家的な飲食店が点在しているので楽しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもめんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/24 00:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田まで徒歩圏内のため、基本的には何でも揃います。マンションや中津駅周辺もおいしい飲食店が多々あり、ごはんには困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひでさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 12:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

阪急中津駅から徒歩3分に位置し、梅田までも徒歩15分程度でアクセス出来るため、大変便利です。都心部のわりに、騒音等なく静かに暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴーなっつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/17 20:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティはダブルオートロック。清掃も、頻繁（恐らく毎日）にして頂いてるので綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 22:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】快速、新快速、普通の全種類が止まります。中央の駅なので、全路線への乗り換えにつながっています。利便性はとてもよい。お店が多いため住みやすい。

駅直結のお店や、改札出てすぐのお店が多く便利。人が多い分、駅員さんも多いのでそこは安心。

駅からすぐのルクア大阪は買い物に便利です。

乗り換えまでに各場所にエレベーターがあるのでベビーカー等でも移動が便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 18:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】最寄りは阪急中津駅。少し歩けば、御堂筋線中津駅もそんなに遠くない。自転車なら大阪駅まですぐいける距離で便利だと思う。よ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 10:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、店の種類もさまざまなのでお買い物にはとても良い場所だと思います。旅行や仕事帰りにご飯を食べて帰ることができます。またお土産を買って帰ることができます。なのでとても便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 21:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】各路線の中間地点になっていて徒歩で各路線の駅へ行ける。エキマルシェが併設されていて駅を出なくてもショッピングが楽しめ、時間ギリギリまでいれるのもありがたい。 お土産も多く大変喜ばれる。開放感がありとても綺麗

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】関西の中心の主要駅なのでアクセスがとても良いです。百貨店にも近いのでショッピングも便利です。駅の近くにはテイクアウトできるお店も沢山あります。JRへの連絡通路もあるのでとても利用しやすいので気に入っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくすんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/21 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田の子ども用施設が平日に使えるのは嬉しい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/19 13:10

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】阪急神戸線、宝塚線、地下鉄御堂筋線が近くて便利。梅田駅(大阪駅)も徒歩圏内。

グランフロントまでは徒歩15分以内で行けます。阪急中津駅前に公園もあり、淀川の堤防もすぐです。

毎日清掃の方が丁寧にお掃除してくださるので、共用部は綺麗です。

一般的なグレードのマンションの使用です。最新というわけではないけど、十分です。

人気で行列の出来る飲食店(SOMAやthink食堂)が近くにあり、他にも個人経営の小さな飲食店はたくさんあります。

済生会病院が近い。堤防も公園もあるので外で遊べる場所はたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtanabeshさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/16 21:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】ご飯を食べるところはちょこちょこあります。

駅からは程よく離れており、静かでいい環境だお思います。

木々の間を通り、それなりに高級感があって好きでした。

設備はシンプルですが必要十分だと思います。

行列のできるカレー屋さんがあります。いつも並んでいてなかなか食べれません。

同じくらいの世代が多く、住みやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/15 15:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】阪急中津に近いため神戸方面や京都方面に出やすい。御堂筋線中津にも近いため、本町や淀屋橋などのオフィス地にアクセスが良く、新大阪まで5分程で新幹線もすぐに乗れる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,386万円

    254.4万円/坪

    ～

    5,719万円

    270.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,608円/坪

    ～

    20.1万円

    9,514円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズノースゲートスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2SLDK 西
2 2024年4月 2階 3LDK 西
3 2024年1月 8階 2SLDK 西
4 2024年1月 2階 3LDK 西
5 2023年10月 11階 3LDK 南西
6 2023年7月 9階 3LDK 西
7 2023年7月 9階 3LDK 西
8 2023年6月 8階 3LDK 西
9 2023年6月 2階 3LDK 北東
10 2023年3月 15階 3LDK 南
11 2023年1月 2階 3LDK 西
12 2022年4月 3階 3LDK 西
13 2022年3月 9階 3LDK 南
14 2022年3月 3階 3LDK 西
15 2022年2月 15階 2SLDK 西
16 2022年2月 6階 2SLDK 南
17 2022年2月 8階 2SLDK 西
18 2022年2月 9階 3LDK 南
19 2022年1月 15階 2SLDK 西
20 2022年1月 10階 3LDK 南
21 2022年1月 6階 2SLDK 南
22 2021年11月 10階 3LDK 南
23 2021年11月 15階 2SLDK 西
24 2021年10月 8階 3LDK 南
25 2021年7月 12階 2SLDK 南
26 2021年6月 12階 2SLDK 南
27 2021年6月 14階 2SLDK 西
28 2021年6月 2階 3LDK 西
29 2021年5月 6階 3LDK 南
30 2021年5月 14階 2SLDK 西
31 2021年5月 8階 3LDK 南
32 2021年4月 9階 2SLDK 北東
33 2021年4月 6階 3LDK 南
34 2021年3月 7階 2SLDK 南東
35 2021年2月 8階 3LDK 南西
36 2021年2月 10階 3LDK 南
37 2020年12月 10階 3LDK 南
38 2020年12月 8階 2SLDK 東
39 2020年12月 12階 2SLDK 南
40 2020年10月 9階 3LDK 南
41 2020年8月 9階 3LDK 南
42 2020年7月 13階 3LDK 西
43 2020年7月 13階 3LDK 西
44 2020年4月 10階 3LDK 西
45 2019年10月 3階 3LDK 西
46 2018年12月 2階 3LDK 西
47 2018年10月 2階 3LDK 西
48 2018年10月 8階 2SLDK 西
49 2018年10月 2階 3LDK 南
50 2018年9月 2階 3LDK 南
51 2018年8月 2階 3LDK 西
52 2018年6月 9階 2LDK 南
53 2018年4月 2階 3LDK 西
54 2018年3月 7階 3LDK
55 2018年2月 13階 2LDK
56 2017年10月 2階 3LDK 西
57 2017年9月 6階 3LDK
58 2017年9月 8階 2LDK 東
59 2017年9月 8階 3LDK 南
60 2017年9月 2階 3LDK 西
61 2017年6月 8階 3LDK 南
62 2017年4月 8階 3LDK 南
63 2017年3月 14階 3LDK 南南東
64 2016年10月 2階 3LDK 西
65 2016年4月 2階 3LDK 西
66 2016年4月 11階 3LDK 南
67 2016年2月 9階 2SLDK 南
68 2016年1月 9階 2SLDK 南
69 2015年11月 11階 3LDK 南
70 2015年10月 2階 3LDK 西
71 2015年10月 12階 2SLDK
平均 7階 71.45㎡ 11.46㎡ 4,759万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズノースゲートスクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズノースゲートスクエアの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズノースゲートスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 70.68 3LDK 西
2024年4月 5階 65.95 2LDK 南
2024年4月 4階 66.21 3LDK 東
2024年3月 12階 71.01 3LDK 南
2023年12月 15階 70.68 3LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズノースゲートスクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズノースゲートスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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