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桃山駅より徒歩で3分
桃山御陵前駅より徒歩で4分
伏見桃山駅より徒歩で5分
観月橋駅より徒歩で8分
『桃山駅』 JR奈良線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
京都府京都市伏見区桃山町鍋島13番10号 周辺地図はこちら
2015年5月
51戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
かねわ工務店
京阪電鉄不動産
東洋設計事務所
京阪カインド
日勤
南
所有権
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 桃山駅ランキング |
---|---|---|
位 (268物件中) | 位 (15物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ファインフラッツ京都桃山御香宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/13 16:16 |
3.0
5.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街によく行きます。駅から近く、DAISOやドラッグストア、野菜の露店、銀行、露店の服屋、買取り査定の店、花屋さん、時計店、色色飽きることはありません。 私のイチ押しは、三井住友銀行前の服の露店です。店主はダンディな男性老人で、あんたこれよう似合うわーと言われます。セールストークですが、実際着ると確かに似合います。簡易式試着室もあるので着替えることもできます。ですが、その試着室はある時、ない時あるので行って見ないとわかりません。タイミング次第です。価格は700円以下です。最低300円からでまとめて買うと負けてくれ、良心的です。現金払いです。お勧めします。駅から近いので住みやすいと思います。商店街が近いのは評価します。 |
桃山御陵前、伏見桃山駅から近いです。商店街はアーケードなので雨はしのげますし、真夏は屋根付きなので炎天下ではありません。近鉄、京阪からはすごく近いので評価できます。 |
餃子の王将、不二家、マクドナルド、カフェベローチェ、ドトールコーヒー等充実しています。 |
近鉄にトイレがあります。バリアフリーです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 18:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山駅に対する口コミ】小さな駅ですが急行が停まります。こじんまりとしていて落ち着く駅です。駅ナカにはあまり何もありませんが、駅を出るとすぐ近くに活気のある商店街があり便利です。大きな鳥居もあり、風情があります。全体的に温かい雰囲気の街と駅だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に大きな商店街があり、飲食店も多数あるのでとても便利です。土地柄、酒造メーカーが展開する店舗があるのと、坂本龍馬ゆかりの地でもあることから観光客の来訪も多いのですが、案外に混雑はなく、のんびりと過ごすことが出来ると思います。 また、アクセス的にも京阪電車、近鉄電車各駅共に近く、移動にも便利な地域となっています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,781万円
210.1万円/坪
6,139万円
223.1万円/坪
賃料査定
21.9万円
7,979円/坪
24.2万円
8,818円/坪
表面利回り
4.65%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
3 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
4 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
9 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | ||||
10 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
11 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
12 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
13 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
15 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
16 | 2016年4月 | 5階 | 1SLDK | 北 | ||||
17 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
18 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 72.49㎡ | 11.9㎡ | 4,665万円 | @210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 4階 | 70.74 | 3LDK | 南東 | ||||||
2018年11月 | 4階 | 54.49 | 1LDK | 北 | ||||||
2017年10月 | 2階 | 91.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年6月 | 5階 | 74.44 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポール桃山
桃山徒歩1分 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン
桃山徒歩3分 |
京都桃山プラザ
伏見桃山徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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