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伏見桃山駅より徒歩で5分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2番1号 周辺地図はこちら
1979年2月
66戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
トラスト・サービス
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※京都桃山プラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | きりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/29 00:51 |
5.0
3.0
2.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】JR桃山駅、近鉄の桃山御陵駅、京阪の伏見桃山が徒歩10分以内の好立地です。 |
一歩、坂手のほうに入ると、閑静な住宅街で、自然も豊かです。 |
管理人さんが平日のみ常駐しています。オートロックではありませんが、治安はよいです。 |
昭和ロマンを感じさせる雰囲気があります。 |
近くに24時間オープンのスーパーがあり、複数のコンビニが点在していて、足を伸ばせば商店街もあります。不便はかんじません。 |
病院が比較的近くに点在しています。保育園や幼稚園も点在していますので、住みやすい町だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 09:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄桃山御陵駅から徒歩数分で京阪伏見桃山駅に歩いて行けるので、交通の便はとてもよいです。また駅周辺には、大手筋商店街という昔ながらの商店街があるのですが、シャッター通りになっておらずとても賑わっていて、一通り色んな店も入っているので便利です。駅を少し歩くと、酒蔵通りや、寺田屋など観光向けのスポットもあり活気のあるエリアです。ご飯屋さんも多く美味しいお店が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 00:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近くに商店街やコンビニ、飲食店が沢山あるので買い物や食事には困らない。最近駅横のビルが改装され、一層充実している。近鉄の駅が近いため乗り換えアクセスも良い。大きな鳥居のある神社や寺田屋等の観光スポットも数点近くにある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】この伏見桃山駅は目立った商業施設もありませんが、小さい出店などがあって伏見稲荷大社の最寄駅で平日は特別混むことは無いので割と住み易いと言えます。混雑状況としては正月に限り早朝からはかなり混み合います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
315万円
116.1万円/坪
335万円
123.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 6 | 2015年9月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.09㎡ | 12.06㎡ | 2,128万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 |  |
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6階 | 76.86 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファインフラッツ京都桃山御香宮
桃山徒歩3分 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン
桃山徒歩3分 |
ラポール桃山
桃山徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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