ウェリス南流山

外観

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物件概要

  • 駅

    南流山駅より徒歩で8分

  • 路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    千葉県流山市南流山9丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年8月

  • 総戸数

    346戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    流山市立南流山小学校

  • 中学校区

    流山市立南流山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス南流山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス南流山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/06 00:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。

スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。

オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。

流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかなかさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/30 20:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】近くにスーパーや家電量販店なでたくさんお店があり、毎日の生活は困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめそさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/11 22:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の気密性がしっかりしていて、冬はエアコンが必要ないくらいです。隣の部屋の物音はまったく聞こえません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/05 12:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線もつくばエクスプレスも使えるためアクセスが良い。

ヤオコーやコーナンなど近く買い物がしやすい。

キッズルームがあり子持ちには嬉しい。ゲストルームも綺麗。

部屋の作りは無駄がなく生活はしやすい。動線もいい。

ヤオコーまで近く買い物には困らない立地。

保育園は多数あるためいろいろ選択肢はある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/06 22:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物、外食など日常の生活は自転車がいらないレベルの便利さである。車や電車で30分以内にショッピングモールなど大型施設が充実しているのも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム茶太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/23 05:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの敷地が広く、高層階なら共用廊下からの眺望も良く開放的。南側からはスカイツリーや富士山が望む。商業施設への動線はマンションと統一感のあるブロック敷の閑静な住宅街を行く。植栽は定期的に手入れされ清潔感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキヨくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/19 00:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は現代風でオシャレです。セキュリティは問題なく、共用部は多すぎず少なすぎず丁度良い(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、コンシェルジュ)。最大にメリットは全居住者分の自走式駐車場完備なこと、機械式ではないので修繕にも優しいですし、駐車場が必ず確保できる事は資産価値にもつながると思います。建物周り、共用部は5年たった今でも非常に綺麗に維持されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキヨくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/18 23:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺は治安も良く街並みも綺麗で生活していてすごく気持ちが良く穏やかな気持ちになる。近所に公園も複数あり、買い物も徒歩5分圏内にヤオコー、ヤマダ電機、コーナン、UNIQLO、スポーツデポ、巨大なダイソー、マクドナルド、マックカフェ、スタバ、スシロー、マツキヨ、大戸屋などがあり日常生活は全く困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】沿線の発達によってラッシュアワーはかなり混雑するようになってきたとは言え、都内直通の路線の中では空いているほうだと思います。 駅周辺は坂など少なく、駅前すぐのところにコンビニが3つほどあるのも便利です。駅ナカに小さいながら書店があるのも嬉しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/07/12 09:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】ヤオコーが徒歩３分圏内である。またセブンイレブンも徒歩３分程度で行ける

閑静な住宅街にあり、文教エリアでもあるため、治安は良い。

大手ディベロッパー施工で色合いも落ち着いたベージュ系であり、おしゃれである。

南向きの部屋が多いため、洗濯物も乾きやすい

大型ショッピングモールが多い（ららぽーと、流山おおたかの森ショッピングセンター等）

学校が徒歩５分圏内にある（中学校・小学校）ため通学が楽

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,239万円

    228.0万円/坪

    ～

    5,563万円

    242.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,524円/坪

    ～

    16.5万円

    7,211円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス南流山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 西
2 2024年2月 14階 3LDK 西
3 2024年2月 5階 3LDK 南東
4 2024年2月 11階 4LDK 南西
5 2024年1月 12階 3LDK 南東
6 2024年1月 4階 3LDK 南東
7 2023年12月 8階 3LDK 南
8 2023年12月 4階 3LDK 南東
9 2023年10月 6階 3SLDK 南東
10 2023年10月 3階 3LDK 南東
11 2023年9月 6階 3LDK 西
12 2023年9月 11階 4LDK 南
13 2023年9月 1階 3LDK 南東
14 2023年9月 9階 3LDK 西
15 2023年8月 9階 3LDK 南東
16 2023年8月 2階 3LDK 西
17 2023年7月 6階 3LDK 西
18 2023年6月 12階 3LDK 南
19 2023年5月 6階 3LDK 西
20 2023年4月 4階 4LDK 南東
21 2023年4月 6階 3LDK 西
22 2023年4月 12階 3LDK 南
23 2023年4月 2階 3LDK 西
24 2023年3月 4階 4LDK 南東
25 2023年3月 6階 3LDK 西
26 2022年12月 12階 2LDK 西
27 2022年12月 7階 3LDK 南東
28 2022年11月 2階 3LDK 西
29 2022年10月 12階 2LDK 西
30 2022年10月 6階 4LDK 南東
31 2022年10月 4階 3LDK 南東
32 2022年9月 3階 3LDK 南
33 2022年9月 9階 3LDK 南
34 2022年8月 14階 3SLDK 南
35 2022年8月 4階 3LDK 南東
36 2022年8月 12階 2LDK 西
37 2022年7月 6階 4LDK 南東
38 2022年5月 4階 3LDK 南
39 2022年5月 6階 3LDK 南東
40 2022年4月 2階 3LDK 西
41 2022年4月 10階 3SLDK 南
42 2022年4月 4階 3LDK 南
43 2022年4月 8階 3LDK 西
44 2022年2月 5階 3LDK 西
45 2022年2月 8階 3LDK 南東
46 2022年1月 5階 3LDK 西
47 2022年1月 8階 3LDK 西
48 2022年1月 12階 3LDK 西
49 2021年12月 5階 3LDK 西
50 2021年12月 12階 3LDK 西
51 2021年12月 6階 3LDK 南東
52 2021年11月 8階 3LDK 西
53 2021年11月 4階 3LDK 南
54 2021年11月 6階 3LDK 南東
55 2021年9月 5階 3LDK 西
56 2021年9月 6階 3LDK 南東
57 2021年8月 3階 3LDK 南東
58 2021年8月 3階 3SLDK 西
59 2021年7月 8階 3LDK 西
60 2021年7月 2階 3LDK 南
61 2021年7月 3階 3LDK 南東
62 2021年6月 2階 3LDK 南
63 2021年5月 11階 3LDK 南東
64 2021年4月 5階 3LDK 南
65 2021年4月 2階 3LDK 南
66 2021年4月 3階 3SLDK 西
67 2021年4月 3階 3SLDK 西
68 2021年4月 11階 3LDK 南東
69 2021年3月 11階 3LDK 南東
70 2021年3月 5階 3LDK 南
71 2021年2月 5階 3LDK 南
72 2020年9月 10階 4LDK 南
73 2020年7月 7階 3LDK 西
74 2020年7月 5階 3LDK 南東
75 2020年6月 13階 3LDK 西
76 2020年6月 8階 3LDK 西
77 2020年6月 6階 4LDK 南
78 2020年5月 13階 3LDK 西
79 2020年5月 8階 3LDK 西
80 2020年5月 5階 3LDK 南東
81 2020年3月 10階 3LDK 南東
82 2020年3月 8階 3LDK 西
83 2019年12月 10階 3LDK 南東
84 2019年12月 11階 3LDK 南
85 2019年9月 10階 3LDK 南東
86 2019年7月 6階 3LDK 南
87 2019年7月 4階 3LDK 西
88 2019年3月 8階 3LDK 西
89 2019年2月 8階 3LDK 西
90 2019年1月 8階 3LDK 南東
91 2018年12月 9階 4LDK 南
92 2018年9月 9階 4LDK
93 2018年7月 6階 3LDK
94 2018年5月 8階 3LDK
95 2018年4月 6階 3LDK
96 2018年4月 6階 3LDK 南
97 2018年4月 2階 3LDK
98 2018年3月 11階 3LDK
99 2018年2月 6階 4LDK
100 2018年1月 11階 3LDK
101 2017年12月 6階 4LDK
平均 6階 75.32㎡ 12.1㎡ 4,549万円 ＠199万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス南流山の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス南流山の売買相場 緑線 ＝ 流山市南流山の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 3階 70.15 3LDK 西
2023年4月 7階 74.11 3LDK 南東
2023年3月 14階 74.21 3LDK 南東
2023年2月 7階 70.15 3LDK 西
2020年7月 14階 74.21 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス南流山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス南流山の賃料相場 緑線 ＝ 流山市南流山の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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