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南森町駅より徒歩で4分
扇町駅より徒歩で6分
大阪天満宮駅より徒歩で7分
東梅田駅より徒歩で11分
天満駅より徒歩で12分
大阪梅田駅より徒歩で13分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区西天満5丁目6番20号 周辺地図はこちら
2016年1月
62戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
関電不動産
浅井謙建築研究所
関電コミュニティ
日勤
東
所有権
商業地域
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※エルグレース南森町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 18:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】どこにでも行きやすくて、いろんなお店などが近くにある移動はしなければならないがハイブランドのある百貨店もあれば比較的安いモール的なのもあるのがよい。 |
阪神百貨店が近いため色んなものが買えて良い。遊んだり買い物したりするところがたくさんある。 |
阪神百貨店の地下にもお店があるため食事は取りやすい。そして改札出たところのミックスジュースがおいしい。 |
エスカレーターも階段もあるため、疲れてるときはエスカレーターなど使い分けれるのがよい。 |
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| ニックネーム | あらぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/23 06:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町駅から近く、とてもよい立地でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぷくさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 00:06 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】美味しいご飯屋が多いところがよいと思う。。 |
周辺に公園があり、都会ではあるが自然を感じれれる |
共用部分、外観ともに高級感があるので良い |
とても良いと思う、14階建でキチキチで作られてない |
都会のため、なんでも揃うし、商店街はいい店が多い |
近くに公園もあるので、そこはメリットだと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 07:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】とにかく駅が広く、出口がたくさんあって目的地に合わせた出口がつくってある。通勤ラッシュはめちゃくちゃ混むが、人の流れが作ってある。中央口改札付近には売店やお土産屋さんが多く、551も買えるので便利だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 18:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】JRの乗り換えで利用させていただいております。 オフィス街のイメージと夜の街というイメージがあります。 飲食店はとてもご飯が美味しいところが多いです。 休日前の夜はとてもにぎやかになります。 とても楽しいところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】この駅を経由して阪神阪急JRなど各線まで行ける為、かなり利用者が多い印象です。駅周辺は飲食店やショッピングモールが連なっていて、生活には困りません。駅中にも小さな売店があるので急いでいるときなどに助かっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Sakuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/16 00:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りは少し暗いが閑静な住宅街。近くに公園もあり住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/26 20:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】複数の路線が利用できて便利なところが良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】近隣には大手百貨店が数多くあります。また阪急百貨店へは降りて徒歩3分ほどです。また当駅から地下街も充実しているため、道さえ覚えればほとんどの所へ地下を通って行くことができるので、雨の日などはとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,548万円
273.8万円/坪
5,891万円
290.8万円/坪
賃料査定
18.9万円
9,357円/坪
20.9万円
10,342円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 64.91㎡ | 12.68㎡ | 5,125万円 | ＠261万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 47.47 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
12階 | 47.47 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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|
|
6階 | 47.47 | 1LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
|
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|
|
3階 | 54.83 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 54.83 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エイペックス梅田東２
南森町徒歩5分 |
老松コーポ
北浜徒歩5分 |
プレサンス梅田東アルファ
なにわ橋徒歩6分 |
ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
北浜徒歩4分 |
リーガル梅田２
北新地徒歩7分 |
プレサンス梅田東グラッド
南森町徒歩6分 |
イトーピア西天満ソアーズタワー
北浜徒歩6分 |
シティタワー梅田イースト
南森町徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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