ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

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物件概要

  • 駅

    北浜駅より徒歩で4分
    大阪天満宮駅より徒歩で8分
    淀屋橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満1丁目8番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    244戸

  • 階層

    地上35階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    清水総合開発

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィークタワーＯＳＡＫＡの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィークタワーＯＳＡＫＡ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/08 17:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】大阪梅田へ徒歩圏内の好立地。周辺は都会でありながら、落ち着いた雰囲気で住みやすい。

オフィスと住宅が並ぶ街並みであるが、比較的静かで落ち着いた雰囲気。周辺にオフィスや裁判所など、平日は人通りもあるが、ゴミゴミとはしていない。

エントランスはタワーマンションらしく立派なつくりで、フロントにはコンシェルジュもいて安心。エレベータも朝など多少混雑することもあるが、スピードも速く快適。監視カメラやオートロックなどセキュリティばもちろん良い。 内廊下になっており、エレベーターを降りた共用部からの景色も絶景。

部屋の向きや階数にもよるが、上のほうの階だと日当たりも抜群によく、ベランダからの景色も良い。

梅田まで自転車があればあっという間にいくことができ、梅田にいけば買物に困ることはない。 近くにスーパが何件かあるので、買物も不便ではない。

特に夫婦のみであれば特に気にならないが、近所づきあいは皆無。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/14 08:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】近くに御洒落なカフェもたくさんあり、中之島公会堂も近く、町の雰囲気はお洒落な印象があります。 ビジネス街なので土日は割と閑散としていて、静かでいいと思います。 梅田などの都心にも歩いていけますし（自転車があれば尚良し）なにかと便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおきのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/01 22:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに裁判所や弁護士会館があるので、その関係の方々にはとても便利な場所のようです。実際に法曹関係の方も多く住んでいるみたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】ビジネス街です。ビジネス街の他に、古い時代の建物などが並んでいて、歴史のある街です。歴史を知るために探索するのも良いですし、老舗の店で酒を飲むのも良いです。中ノ島図書館や中央公会堂、大阪市役所があり、観光するのに良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】駅が近い。 治安が良いので駅から安心して帰宅できる。

4面道路なので、圧迫感がなく都会の割に静かだと思う。 川沿いなので景色が良い。 自転車で少し行けば色々なおしゃれな店が沢山あり楽しい。

コンシェルジュや管理人がいてくれるので、安心して暮せる。 宅配ボックスもとても便利。

窓が大きく北東側でも明るくて気持ちが良い。

自転車で行けば10分以内に何でもある。 美味しいランチに困ることがまず無い。 徒歩圏内にコンビニが数件ある。

周りのご家庭はみなさんお医者さんや弁護士さんや裁判官といった方が多く教育熱心でしっかりしている気がする。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,802万円

    312.9万円/坪

    ～

    9,347万円

    332.3万円/坪

  • 賃料査定

    30.0万円

    10,698円/坪

    ～

    33.2万円

    11,824円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 26階 2LDK 南東
2 2024年4月 22階 2LDK 南西
3 2024年1月 22階 3LDK 南東
4 2024年1月 4階 3LDK 北
5 2023年12月 13階 3LDK 南西
6 2023年12月 5階 3LDK 南西
7 2023年10月 7階 2LDK 北
8 2023年8月 7階 2LDK 北
9 2023年6月 25階 2LDK 北東
10 2023年6月 30階 3LDK 北東
11 2023年4月 25階 2LDK 北東
12 2023年4月 4階 3LDK 西
13 2023年3月 30階 3LDK 北東
14 2023年1月 4階 3LDK 西
15 2022年12月 4階 3LDK 西
16 2022年10月 20階 3LDK 南西
17 2022年10月 30階 3LDK 北東
18 2022年7月 30階 2LDK 南西
19 2022年6月 30階 2LDK 北西
20 2022年5月 20階 2LDK 南西
21 2022年4月 20階 3LDK 南西
22 2021年12月 20階 2LDK 南
23 2021年11月 30階 2LDK 北西
24 2021年10月 22階 2LDK 南西
25 2021年9月 15階 2LDK 西
26 2021年6月 20階 2LDK 南西
27 2021年4月 27階 2LDK 南
28 2021年2月 13階 3LDK 南
29 2021年2月 24階 3LDK 北東
30 2020年12月 24階 3LDK 北東
31 2020年9月 20階 3LDK
32 2020年5月 5階 2LDK 西
33 2020年5月 5階 2LDK 西
34 2020年4月 32階 2LDK 北東
35 2020年3月 32階 2LDK 北東
36 2020年3月 4階 2LDK 南西
37 2020年2月 5階 2LDK 西
38 2020年2月 5階 2LDK 西
39 2020年2月 32階 2LDK 北東
40 2020年1月 20階 1LDK 南東
41 2019年11月 20階 1LDK 南東
42 2019年11月 4階 3LDK 北東
43 2019年10月 25階 2SSLDK 南西
44 2019年9月 20階 1LDK 南東
45 2019年9月 10階 1LDK
46 2019年9月 20階 3LDK 西
47 2019年8月 4階 2LDK 南西
48 2019年8月 25階 2SSLDK 南西
49 2019年5月 4階 2LDK 南西
50 2019年5月 10階 1LDK 南東
51 2019年2月 25階 1LDK 北西
52 2018年11月 19階 3LDK 北東
53 2018年10月 15階 2LDK 北西
54 2018年9月 15階 2LDK
55 2018年9月 19階 3LDK
56 2018年7月 31階 1LDK 南西
57 2018年6月 31階 1LDK 南西
58 2018年4月 25階 2LDK
59 2018年1月 9階 2LDK
60 2018年1月 9階 2LDK
61 2017年12月 9階 2LDK
62 2017年12月 9階 2LDK
63 2017年11月 27階 3LDK 東
64 2017年11月 9階 2LDK
65 2017年11月 9階 2LDK
66 2017年10月 25階 2LDK
67 2017年10月 27階 3LDK 東
68 2017年10月 33階 1LDK
69 2017年9月 14階 1LDK
70 2017年9月 19階 2LDK 北西
71 2017年9月 9階 2LDK
72 2017年9月 19階 2LDK 北西
73 2017年9月 9階 2LDK 南西
74 2017年8月 25階 2LDK 南
75 2017年8月 31階 2LDK 南西
76 2017年5月 18階 3LDK
77 2017年4月 31階 2LDK 北東
78 2017年4月 9階 1LDK 南東
79 2017年4月 33階 1LDK 北西
80 2017年3月 14階 2LDK 西北西
81 2017年3月 19階 2LDK 北西
82 2017年2月 33階 1LDK 西
83 2017年2月 18階 4LDK 南南西
84 2017年1月 19階 2LDK 西北西
85 2017年1月 14階 2LDK 西北西
86 2017年1月 21階 1LDK 南東
87 2016年12月 19階 2LDK 西北西
88 2016年11月 33階 1LDK 西
89 2016年11月 23階 3LDK 東南東
90 2016年11月 18階 4LDK 南南西
91 2016年10月 9階 2LDK 東南東
92 2016年10月 19階 2LDK 西北西
93 2016年9月 23階 3LDK 東南東
94 2016年9月 30階 4LDK 南南西
95 2016年9月 17階 3LDK 東南東
96 2016年7月 33階 1LDK 北西
97 2016年7月 21階 4LDK 南南西
98 2016年6月 9階 2LDK 東南東
99 2016年6月 24階 3LDK 西北西
100 2016年6月 17階 3LDK 東南東
101 2016年5月 15階 3LDK 西北西
102 2016年5月 17階 3LDK 東南東
103 2016年5月 30階 4LDK 南南西
104 2016年4月 17階 3LDK 北東
105 2016年3月 17階 3LDK 東南東
106 2016年2月 17階 3LDK 東南東
107 2016年1月 24階 3LDK 北東
108 2015年11月 5階 3LDK 南西
109 2015年9月 28階 2LDK 南
110 2015年8月 12階 2SLDK 北東
111 2015年6月 33階 3LDK 東
112 2015年6月 20階 1LDK 南東
113 2015年5月 30階 2LDK 南西
114 2015年5月 30階 2LDK 南西
115 2015年2月 33階 3LDK 北東
116 2015年2月 33階 3LDK 北東
117 2014年12月 20階 2LDK 南
118 2014年6月 31階 3LDK 東南東
119 2014年5月 18階 3LDK 南東
120 2014年3月 18階 2LDK 北東
121 2013年10月 23階 4LDK 南南西
122 2013年9月 18階 2LDK 西北西
123 2013年9月 5階 3LDK 西北西
124 2013年8月 18階 2LDK 西北西
125 2013年7月 23階 4LDK 南南西
126 2013年7月 13階 2LDK 西北西
127 2013年5月 27階 4LDK 南南西
128 2013年3月 7階 3LDK 西北西
129 2013年3月 14階 3LDK 西北西
130 2013年3月 22階 4LDK 南南西
131 2013年3月 26階 4LDK 南南西
132 2012年12月 5階 3LDK 西北西
133 2012年11月 33階 2LDK 西北西
134 2012年11月 19階 2LDK 東南東
135 2012年10月 16階 3LDK 南南西
136 2012年8月 5階 3LDK 西北西
137 2012年8月 16階 3LDK 南南西
138 2012年4月 11階 3LDK 西北西
139 2012年2月 16階 3LDK 南南西
140 2012年1月 27階 3LDK 南南西
141 2011年10月 19階 3LDK 東南東
142 2011年9月 26階 4LDK 南南西
143 2011年7月 6階 2LDK 西北西
144 2011年7月 22階 2LDK 西北西
145 2011年2月 21階 3LDK 南南西
146 2011年2月 29階 2LDK 西北西
147 2011年1月 29階 2LDK 西北西
148 2010年11月 16階 2LDK 東南東
149 2010年9月 21階 2LDK 東南東
150 2010年9月 21階 4LDK 南南西
151 2010年4月 29階 3LDK 南南西
152 2010年4月 14階 4LDK 南南西
153 2010年4月 14階 3LDK 西北西
154 2010年2月 24階 3LDK 西北西
155 2010年2月 27階 2LDK 西北西
156 2009年12月 30階 3LDK 西北西
157 2009年11月 22階 2LDK 東南東
158 2009年10月 23階 4LDK 南南西
159 2009年9月 26階 4LDK 南南西
160 2009年7月 26階 4LDK 南南西
161 2009年7月 30階 3LDK 南南西
162 2009年6月 14階 4LDK 南南西
163 2009年6月 10階 3LDK 西北西
164 2009年6月 31階 2LDK 西北西
165 2009年5月 30階 3LDK 西北西
166 2009年5月 34階 3LDK 南南西
167 2009年5月 21階 2LDK 東南東
168 2009年4月 19階 2LDK 西北西
169 2009年4月 29階 3LDK 南南西
170 2009年3月 34階 3LDK 南南西
171 2009年3月 35階 3LDK 南南西
平均 19階 79.75㎡ 28.13㎡ 6,301万円 ＠258万円
販売履歴を全て見る（全171件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 65.21 2LDK 北西
2024年4月 14階 66.72 1LDK 東
2024年3月 31階 109.2 3LDK 南
2023年11月 9階 66.72 1LDK 南東
2023年11月 32階 65.21 1LDK 北西
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィークタワーＯＳＡＫＡの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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