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南森町駅より徒歩で5分
東梅田駅より徒歩で8分
梅田駅より徒歩で15分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目5番16号 周辺地図はこちら
2003年6月
83戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
日本エイペックス
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エイペックス梅田東２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 08:14 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内・飲食店は数えきれないほど、お土産や駅弁・コンビニもたくさんあります！Jr大阪出てすぐに有名な551があるので、そこで、購入する方が多いです。関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし駅周囲は家賃などは高いので、地価も高め・利便性を取ってでも高いお金を払っても良い人にはいいのではないでしょうか。住むのも不便はないですし。 |
関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内、商業施設もほとんどのものはあるのではないでしょうか？ 百貨店も徒歩圏内に数店舗・ルクアなどのお安めな店舗もあり、若者は条件によって色々選べます。 関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし、治安がいいとは言えませんが、警備員や駅員は多めですし、痴漢禁止のアナウンスも電車内でたまに流れていたり、防犯カメラもそれなりにあるから監視の目はあるかと思います。 |
関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。飲食店も百貨店系からプチプラのファーストフード・カフェ・ランチや女子会・会社員が使うのうなお店もあり、用途によってえらべます。JR改札の目の前にもパン屋さんがあり、イートインもでき、コンセントもあるので時間潰しに良いです |
関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。おむつ替えや身障者トイレ・トイレの時に子供を乗せるやつ（名称不明）があり、子連れの時も安心できます。徒歩圏内の百貨店内には授乳できるところもあるし、綺麗です。 |
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| ニックネーム | あやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/30 21:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分、スーパーまで徒歩で5分程度とアクセスが非常に良い。商店街も近く買い物には困りません。 |
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どのような方にお勧め
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 17:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】関西の中心地でJR、阪急、阪神、地下鉄と私鉄への乗り換えもスムーズに行える場所です。地下街も大きく阪神、阪急デパートへの直結しています。天候を気にせず買い物ができる点でもよいと思います。基本的に大阪駅に行けば買い物、移動、食事全般できるので目的も多岐にわたりできる場所だと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 01:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】関西で最も大きなターミナルJR大阪駅。 様々な路線が構内で繋がっているため移動がしやすく乗り換えがスムーズ。 それぞれ在来線から新幹線への乗り換えも便利。 駅の周りには様々な施設数多くありとても賑わっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 16:32 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近隣も静かで、梅田までも徒歩圏内で便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】いつも賑わっており人の多い駅ですが、ホームが広いので安心です。 出る出口がたくさんあるので、大阪のどこに行くのも便利です。 駅内にパン屋さんやケーキ屋さんがあるので、ちょっとしたお土産が買えるのもいいですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】商業施設は非常に多彩で、レストラン街があり地下道が非常に広いです。ショッピングをしたい場合、梅田のあちこちで買い物が出来るので、快適です。また、大阪エリアへ地下鉄ですぐにアクセスできます。夜道も怖くありませんし、非常に都会的です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/09 03:38 |
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】JR大阪駅から徒歩１０分くらいですし、南森町駅までも５分くらいですのでアクセスは良いと思います。 |
大阪の中心地の梅田から徒歩圏内ですので大変便利だと思います。 |
エントランスはいつもきれいに保たれていると思います。 |
部屋は比較的広くてキッチンやバスルームなども使いやすかったです。 |
マンションのすぐ近くにスーパーマーケットがあり大変便利でした。 |
マンションのすぐ近くに歯医者がありとても助かりました。 |
売却査定
1,459万円
209.8万円/坪
1,549万円
222.7万円/坪
賃料査定
5.0万円
7,311円/坪
5.6万円
8,081円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 8 | 2022年2月 | 11階 | 1DK | |||||
| 9 | 2021年8月 | 11階 | 1DK | |||||
| 10 | 2021年2月 | 11階 | 1DK | |||||
| 11 | 2021年2月 | 13階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 11階 | 1K | |||||
| 14 | 2019年3月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2017年8月 | 7階 | 1K | |||||
| 平均 | 7階 | 30.01㎡ | 5.14㎡ | 1,773万円 | ＠196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 34.48 | 1DK | |
| 2024年4月 | |
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|
14階 | 56.93 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
11階 | 34.95 | 1DK | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
6階 | 34.48 | 1DK | |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 25.57 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラザ梅新
北新地徒歩3分 |
エスリード御堂筋梅田
北新地徒歩4分 |
レジュールアッシュ梅田リュクス
南森町徒歩7分 |
梅田ベイスワン
南森町徒歩6分 |
リーガル梅田２
北新地徒歩7分 |
ライオンズマンション中之島公園北
南森町徒歩6分 |
プレサンス梅田東アルファ
なにわ橋徒歩6分 |
プレサンス梅田東グラッド
南森町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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