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山鼻９条駅より徒歩で2分
中島公園駅より徒歩で6分
『山鼻９条駅』 札幌市電
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市中央区南九条西8丁目1番1号 周辺地図はこちら
1995年1月
49戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
セザール
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 山鼻９条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(9物件中)
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※セザール山鼻9条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
4.0
2.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山鼻９条駅に対する口コミ】地下鉄南北線の中島公園駅まで徒歩で6～7分。今は市電も使いやすくなってので交通アクセスは良い。 |
建物の一本裏手には銭湯、駅に向かう途中にイートインつきの大きなセイコーマートがあり、駅前には中島公園があるので気軽にリラックスできる。 |
エントランスや廊下は綺麗に保たれていて、住人との接触も特にないので落ち着いて暮らせる。 |
特筆する部分はないが、窓が道路に面していないので場所の割には静かに過ごせる。 |
有名なラーメン屋が近くにあるので、とりあえず気軽に食べに行ける。買い物はとりあえず中島公園駅から北上するように歩けば何でもある。 |
これといって目立つメリットはないが、困ることもない、そんな距離感に病院も学校もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山鼻９条駅に対する口コミ】札幌駅や大通りなどの札幌の中心地と同じ路線で繁華街までのアクセスもよい。5分でいけるしアクセス。真駒内から来る電車は大抵座れる。地上すぐにローソンがあり便利である。ホームから改札、改札から地上へのエレベーターがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/03 09:15 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山鼻９条駅に対する口コミ】中心部まで徒歩でもそれほどかかりません。すぐ近くに札幌市電があるのでそれを使えば10分もかからずすすきのまで行けます。 |
住宅街で比較的静かで安心できる場所だと思います。 |
建物は綺麗です。駐車場もすぐちかくにあります。 |
室内も綺麗です。日当たりもよく天気の良い日はいいです。 |
ここの場所では安い方かなと思います。物価が高いとは感じないです。 |
中学や高校が近くにあって朝は通学するとこよくみてました。環境的には良かったと思います。 |
売却査定
1,257万円
75.6万円/坪
1,335万円
80.3万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,527円/坪
8.3万円
5,004円/坪
表面利回り
7.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 53.41㎡ | 5.51㎡ | 1,236万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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3階 | 32.04 | 1DK | 南 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 55.2 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 32.04 | 1DK | |
| 2018年2月 | |
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3階 | 54.47 | 2LDK | |
| 2015年11月 | |
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4階 | 34 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レクシオ中島公園
山鼻９条徒歩5分 |
サンピア旭ヶ丘マンション
西線９条旭山公園通徒歩14分 |
シャンボール中島公園
中島公園徒歩4分 |
セザール中島公園
山鼻９条徒歩1分 |
ダイアパレス旭山公園通り
西線９条旭山公園通徒歩4分 |
ドエル中島公園
中島公園徒歩1分 |
きだパレス
中島公園徒歩13分 |
ライオンズマンション第２中島公園
中島公園徒歩1分 |
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