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新さっぽろ駅より徒歩で7分
厚別駅より徒歩で9分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2番1号 周辺地図はこちら
1987年10月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設札幌支店
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
近隣商業地域
信濃小学校
信濃中学校
●オートロック ●「イオン新さっぽろ店」約550m ●「厚別中央公園」約80m ●「札幌北辰病院」約710m ●「厚別郵便局」約570m ●「厚別区体育館」約470m ●「厚別区役所」約950m
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※新さっぽろパークマンション2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 19:27 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線に接続する駅であり、バスターミナルも隣接する交通の要所です。千歳空港方面からの列車の利用者にとっては、地下鉄に乗り換え可能な最初の駅となります。快速列車も特急列車の殆どが止まりますし、バスや地下鉄にもすぐ乗れるので、道内各地と札幌市内、どちらに移動するにも重宝する駅です。 家賃について言えば、都心の中央区よりは若干安めです。公示地価も駅から2ｋｍ近く離れると坪単価もぐっと下がります。 |
充実してると思います。駅のターミナルビルには、サンピアザほか複数のショッピングセンターが存在しており、食料品から衣料、書籍に至るまで全て事足ります。地域医療支援病院である札幌北辰病院を始め医療機関も過不足なく立地しています。再開発により整形外科病院なども新設されたところです。駅の近くに交番があり、周辺も住宅地で元々がファミリー向けの街なので治安面に特に問題はないようです。 |
不足ないと思います。駅ビルのサンピアザ内にはお寿司屋さんや中華料理店など多数の飲食店が入居しています。駅周辺もジンギスカン料理からスイーツ、海鮮、居酒屋など色々な味覚を楽しめます。 |
子育て環境としては恵まれていると言えるでしょう。元々が商業施設の開発とセットになった新興住宅地なので、高台公園など子供の遊び場や緑地も多く、小中学校も校内の雰囲気は概ね落ち着いているようです。サンピアザ水族館や青少年科学館といった文化・教育施設も設置されております。駅構内や駅ビルもエスカレーターが多いので、移動に疲れることもないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 14:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速エアポートが止まるのと、新札幌には駅と商業施設が一体化しているので買い物にも便利です。また水族館や科学館も隣接してて親子で楽しめると思います。飲食店もたくさんあり最近は話題のお店も続々テナントとして入ってるのでランチやディナーにおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】発展が続いている札幌の住宅地で、周辺にはお店などが増えてきている。JRだけでなく地下鉄もあるので、行先きによって利用する鉄道を変えて市の中心部に向かうことができる。札幌まで10分でいくことができる、近い距離にある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,483万円
93.3万円/坪
2,636万円
99.1万円/坪
賃料査定
9.5万円
3,604円/坪
10.6万円
3,983円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 89.51㎡ | 11.94㎡ | 2,049万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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4階 | 74.04 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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2階 | 87.44 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエル新さっぽろビレジ
新さっぽろ徒歩8分 |
ブランズ新札幌
新札幌徒歩7分 |
コロナード新さっぽろ
厚別徒歩4分 |
サニーサイドガーデン新さっぽろ
新さっぽろ徒歩8分 |
新さっぽろパークマンション
新さっぽろ徒歩7分 |
マンション厚別
新札幌徒歩6分 |
シティオひばりが丘
ひばりが丘徒歩11分 |
プレミスト新札幌西Ａ棟
ひばりが丘徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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