パークホームズ本八幡

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物件概要

  • 本八幡駅より徒歩で4分
    京成八幡駅より徒歩で9分

  • 路線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 
    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 住所

    千葉県市川市南八幡4丁目10番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    村本建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大和田小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友本八幡店」約240m ●「葛飾八幡宮」約810m ●「シャポー本八幡」約290m ●「MEGAドン・キホーテ本八幡店」約50m ●「西友本八幡店」約240m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/14 00:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。 都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。

都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。 駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。 公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。

個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。

階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。

ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩10分圏内で完結する。

近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。 市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/04 15:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】総武本線という東京都心へ通勤・通学する人に便利都心に近い割には家賃は割安。横浜より都心に近い

だいたいのお店は揃っていて、凄く便利である治安はおそらく首都圏近郊でもかなり良いほう

和食、中華、洋食、焼き肉、だいたい揃ってる

文教都市ということで、学校の数はとにかく多い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームねこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/08 07:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】駅に近い。買い物に便利。郵便局、銀行近い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅のため、通勤通学時に便利である。朝夕の運行本数(1時間に10~15分間隔)も多い。改札から地下道を通っていける駅直結のスーパーがあり、買い物にも便利。また他社電鉄の2駅にも地下道を通って行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームなまがきさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/22 11:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

飲食店やスーパーなどが充実しており、生活には全く不便なさそう。

デメリット(1項目)

ニックネームHさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/26 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡南口徒歩3-4分のため困ることは少ないです。飲食店は飲み屋が多い印象ですが駅チカにはレストランがあり、休日はコルトンプラザへも行けて買い物には困らない。

ドンキホーテ徒歩2分やコルトンプラザやホームセンターも自転車で10分前後2019年秋には西友も改装完了予定。セブンイレブンも2018年に出来て便利に

大手建設会社なのでメンテナンスと管理面は万全。過去に中小企業の管理会社のマンションも居住していたが設備のクオリティは明らかに違う。

キレイでシンプルな構造 見学すればわかるが、やや狭く感じるが問題はない。

OKストアやカスミなどの安くて便利なスーパーは北口にあるのでそちらに行くことも。ドンキの生鮮食品は質は良くない。ただし購入できるところが多いので困らない。西友が出来れば星5?

小児科や内科がある大きい大村病院もあり各科病院も多いので緊急時にも安心

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/09 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JR本八幡駅から徒歩3分程度、都営新宿線から5分程度、京成線から10分程度。山手線圏内まで30分程度です。成田空港、羽田空港へもアクセスが良いです。

駅から近い、新しいマンションが多いので、子育て世帯が多く住んでいます。 徒歩5分以内に公園もあり、ドンキーホーテもあるので、子育てに便利です。昼も夜も人通りは絶えずあるので怖くはないです。騒音も気になりません。

宅配ボックス有り、防犯対策も万全です。エレベーターの中も一階で待ってる人は見れるので、女性や子供の安全対策は素晴らしいと思う。清掃も週に何回か業者が入り、マンション内は清潔です。

角部屋は市川の花火大会が見えます。 日当たり良好で、スカイツリーが見えます。

すぐ隣はドンキーホーテがあり、サンクスまでも2分程度です。

小学校まで10分以内で大通りを通るので人も多く交通量さえ気をつければ、変質者などは心配しなくて済むところです。病院も徒歩で行けるので、子育て中は突然のトラブルがつきものですが、すぐに病院に行けるので安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】京成線と都営新宿線の駅があるので、都内に出やすいのがメリットです。それぞれの駅は徒歩圏内なのでストレスなく乗り換えや電車選びができます。リニューアルしたばかりの駅ビルだけでなく、商業施設がいろいろあるのも便利だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,377万円

    292.8万円/坪

    6,771万円

    311.0万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    9,407円/坪

    22.6万円

    10,397円/坪

  • 表面利回り

    3.93

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 3LDK 南西
2 2023年4月 2階 3LDK 南西
3 2023年2月 5階 3LDK 南東
4 2022年10月 2階 3LDK 南西
5 2022年2月 2階 3LDK 南西
6 2021年10月 2階 3LDK 南西
7 2021年9月 4階 3LDK 南西
8 2021年3月 6階 3LDK 南西
9 2020年9月 6階 3LDK 南西
10 2020年3月 8階 2SLDK 南西
11 2020年3月 6階 3LDK 南西
12 2019年10月 9階 3LDK 南西
13 2019年9月 6階 3LDK 南西
14 2019年9月 8階 2SLDK 南西
15 2019年7月 8階 2SLDK 南東
16 2019年7月 8階 3LDK 南西
17 2019年6月 6階 3LDK 南西
18 2019年5月 7階 2SLDK 北東
19 2019年3月 7階 2SLDK 北東
20 2019年2月 7階 2SLDK 北東
21 2019年1月 8階 2SLDK 南西
22 2018年12月 8階 2SLDK 南西
23 2018年12月 6階 3LDK 南西
24 2018年3月 9階 2SLDK
25 2018年3月 6階 2SLDK
26 2018年2月 6階 2SLDK
27 2018年1月 6階
28 2017年12月 6階
29 2017年11月 6階
30 2017年9月 9階 2SLDK
31 2017年9月 4階 3LDK
32 2017年9月 11階 3LDK 南東
33 2017年4月 9階 2SLDK 北東
34 2017年4月 8階 3LDK 南西
35 2017年3月 4階 3LDK 南南西
36 2017年3月 11階 3LDK 南南西
37 2016年8月 9階 3LDK 北北東
38 2016年5月 12階 3LDK 南南西
39 2016年5月 6階 3LDK 南南西
40 2016年2月 3階 3LDK 南南西
41 2016年1月 3階 3LDK 南西
42 2016年1月 6階 3LDK 南西
43 2015年12月 12階 3LDK 南西
44 2015年11月 12階 3LDK 南西
45 2015年9月 10階 3LDK 南西
平均 6階 71.46㎡ 9.58㎡ 5,728万円 @264万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ本八幡の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ本八幡の売買相場 緑線 = 市川市南八幡の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 10階 70.82 3LDK
2023年5月 10階 66.34 2LDK
2023年3月 11階 73.56 3LDK
2019年11月 4階 66.34 2SLDK 北東
2017年12月 11階 73.56 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ本八幡の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ本八幡の賃料相場 緑線 = 市川市南八幡の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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