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本八幡駅より徒歩で4分
京成八幡駅より徒歩で9分
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
千葉県市川市南八幡4丁目10番17号 周辺地図はこちら
2014年12月
44戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
村本建設
三井不動産レジデンシャル
村本建設
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
南南西
所有権
商業地域
近隣商業地域
大和田小学校
第八中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友本八幡店」約240m ●「葛飾八幡宮」約810m ●「シャポー本八幡」約290m ●「MEGAドン・キホーテ本八幡店」約50m ●「西友本八幡店」約240m
マンション偏差値 | 市川市ランキング | 本八幡駅ランキング |
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位 (778物件中) | 位 (168物件中) | |
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※パークホームズ本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | しーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/14 00:10 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。 都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。 |
都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。 駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。 公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。 |
個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。 |
階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。 |
ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩10分圏内で完結する。 |
近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。 市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/04 15:21 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】総武本線という東京都心へ通勤・通学する人に便利都心に近い割には家賃は割安。横浜より都心に近い |
だいたいのお店は揃っていて、凄く便利である治安はおそらく首都圏近郊でもかなり良いほう |
和食、中華、洋食、焼き肉、だいたい揃ってる |
文教都市ということで、学校の数はとにかく多い。 |
ニックネーム | ねこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/08 07:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】駅に近い。買い物に便利。郵便局、銀行近い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅のため、通勤通学時に便利である。朝夕の運行本数(1時間に10~15分間隔)も多い。改札から地下道を通っていける駅直結のスーパーがあり、買い物にも便利。また他社電鉄の2駅にも地下道を通って行ける。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なまがきさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/22 11:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
飲食店やスーパーなどが充実しており、生活には全く不便なさそう。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Hさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/26 00:00 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】本八幡南口徒歩3-4分のため困ることは少ないです。飲食店は飲み屋が多い印象ですが駅チカにはレストランがあり、休日はコルトンプラザへも行けて買い物には困らない。 |
ドンキホーテ徒歩2分やコルトンプラザやホームセンターも自転車で10分前後2019年秋には西友も改装完了予定。セブンイレブンも2018年に出来て便利に |
大手建設会社なのでメンテナンスと管理面は万全。過去に中小企業の管理会社のマンションも居住していたが設備のクオリティは明らかに違う。 |
キレイでシンプルな構造 見学すればわかるが、やや狭く感じるが問題はない。 |
OKストアやカスミなどの安くて便利なスーパーは北口にあるのでそちらに行くことも。ドンキの生鮮食品は質は良くない。ただし購入できるところが多いので困らない。西友が出来れば星5? |
小児科や内科がある大きい大村病院もあり各科病院も多いので緊急時にも安心 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/09 23:30 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】JR本八幡駅から徒歩3分程度、都営新宿線から5分程度、京成線から10分程度。山手線圏内まで30分程度です。成田空港、羽田空港へもアクセスが良いです。 |
駅から近い、新しいマンションが多いので、子育て世帯が多く住んでいます。 徒歩5分以内に公園もあり、ドンキーホーテもあるので、子育てに便利です。昼も夜も人通りは絶えずあるので怖くはないです。騒音も気になりません。 |
宅配ボックス有り、防犯対策も万全です。エレベーターの中も一階で待ってる人は見れるので、女性や子供の安全対策は素晴らしいと思う。清掃も週に何回か業者が入り、マンション内は清潔です。 |
角部屋は市川の花火大会が見えます。 日当たり良好で、スカイツリーが見えます。 |
すぐ隣はドンキーホーテがあり、サンクスまでも2分程度です。 |
小学校まで10分以内で大通りを通るので人も多く交通量さえ気をつければ、変質者などは心配しなくて済むところです。病院も徒歩で行けるので、子育て中は突然のトラブルがつきものですが、すぐに病院に行けるので安心です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】京成線と都営新宿線の駅があるので、都内に出やすいのがメリットです。それぞれの駅は徒歩圏内なのでストレスなく乗り換えや電車選びができます。リニューアルしたばかりの駅ビルだけでなく、商業施設がいろいろあるのも便利だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,377万円
292.8万円/坪
6,771万円
311.0万円/坪
賃料査定
20.4万円
9,407円/坪
22.6万円
10,397円/坪
表面利回り
3.93%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2020年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
11 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
15 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
16 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年5月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | ||||
19 | 2019年3月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | ||||
20 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | ||||
21 | 2019年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
22 | 2018年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
23 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2018年3月 | 9階 | 2SLDK | |||||
25 | 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 北 | ||||
26 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 北 | ||||
27 | 2018年1月 | 6階 | 北 | |||||
28 | 2017年12月 | 6階 | 北 | |||||
29 | 2017年11月 | 6階 | 北 | |||||
30 | 2017年9月 | 9階 | 2SLDK | |||||
31 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2017年4月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | ||||
34 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
36 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | ||||
37 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 北北東 | ||||
38 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | ||||
39 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
40 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
41 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
42 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
43 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
44 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 6階 | 71.46㎡ | 9.58㎡ | 5,728万円 | @264万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 10階 | 70.82 | 3LDK | |||||||
2023年5月 | 10階 | 66.34 | 2LDK | |||||||
2023年3月 | 11階 | 73.56 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年11月 | 4階 | 66.34 | 2SLDK | 北東 | ||||||
2017年12月 | 11階 | 73.56 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プリンスハイツ本八幡
本八幡徒歩6分 |
ライオンズマンション市川第5
本八幡徒歩3分 |
ライオンズマンション市川本八幡
本八幡徒歩12分 |
ナイスアーバン本八幡
京成八幡徒歩2分 |
シャトー高関
本八幡徒歩5分 |
プラウド本八幡
本八幡徒歩3分 |
サーパス本八幡
京成八幡徒歩6分 |
グローベル本八幡プレミアム
本八幡徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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