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森下駅より徒歩で1分
菊川駅より徒歩で8分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
東京都江東区森下2丁目17番8号 周辺地図はこちら
1985年5月
24戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大末建設
新関建設
赤津設計事務所
サニーライフ
巡回
所有権
商業地域
区立森下小学校
区立深川第一中学校
●「フジマート森下店」約220m ●「区立森下公園」約220m ●「ライフ菊川店」約490m ●「森下町郵便局」約100m ●「くすりの福太郎森下駅前店」約80m
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
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  位
(1,552物件中)
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 位
(264物件中)
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※フォルム森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 22:13 |
3.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】大江戸線で一駅移動するだけで半蔵門線（清澄白河駅）、総武線（両国駅）が利用できる。築年数や設備に拘らなければ2DKで10万前後で入居可能。 |
病院やコンビニ、ドラッグストアは周囲にあるため便利。錦糸町、両国、門前仲町に比べると飲み屋が少ないため、酔っ払いも見かけない。 |
飲食店はコンビニや牛丼、お弁当屋があり、無難なラインナップです。 |
駅にはエレベーターがある。こじんまりとした保育園や公園が周囲にある。 |
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売却査定
1,214万円
251.0万円/坪
1,289万円
266.6万円/坪
賃料査定
6.1万円
12,771円/坪
6.8万円
14,115円/坪
表面利回り
6.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 2階 | 1R | |||||
| 15 | 2016年3月 | 2階 | 1R | |||||
| 16 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 32.6㎡ | 5.2㎡ | 1,962万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 22.37 | ワンルーム | 南 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 14.2 | ワンルーム | 南 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 16.74 | ワンルーム | 南 |
| 2023年1月 | |
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8階 | 14.2 | ワンルーム | 南 |
| 2022年8月 | |
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7階 | 16.74 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モリス森下
菊川徒歩4分 |
マートルコート森下
森下徒歩6分 |
プレジャーガーデン森下
菊川徒歩3分 |
シーフォルム森下駅前
森下徒歩2分 |
ガリシア森下エストゥディオ３
森下徒歩2分 |
シャンボール森下
森下徒歩1分 |
ザパームス菊川シティコンフォート
菊川徒歩3分 |
ルピアシェリール森下
菊川徒歩2分 |
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