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慈眼寺駅より徒歩で10分
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目27番1号 周辺地図はこちら
1999年3月
22戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本管財住宅管理
所有権
第二種中高層住居専用地域
鹿児島市立谷山小学校
鹿児島市立谷山中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/15 08:29 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】近年、再開発が進み区画整理が進んだ。道路事情は鹿児島市内では良い。車があれば10分生活圏でほとんどの物がそろう。 |
車があれば産業道路まで出れば多くのチェーン店が乱立する。近辺にはダイレックス、生協、タイヨーなどのスーパーが多くあり便は悪くない。谷山中央付近は個人（飲食）店も多くある。治安が悪いとは聞いていない。駅で自転車の盗難とかたまにある。 |
駅から歩ける場所に飲食店は少ないがある。谷山中央まで歩けば（徒歩15分⁉）飲食店はそれなりにある。目的なら谷山駅周辺に出向いた方が良い。 |
新興住宅地化されているので、子育て世代が多い。保育園数も増えているが入園希望者が多いらしい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/16 08:07 |
3.0
4.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】電車の本数は個人的には多いので急遽の場合でも利用できるのが良い。駅周辺は、子育て世帯にとっては公園も多く学校も多いため利便性がいいと思う。 |
学校や、スーパーも近く利便性は高いと言えると思う。 公園も谷山は十分にあり学生にとっても良い。ホームは他の駅と比べても綺麗な方だと思う。夜も電気があって明るい。 |
スイーツや、焼肉が食べれる店がいくつかある。コンビニの数もそれなりに多いからそこはメリットだと思う。 |
学校にも近いし、駅利用者に多く小学生、中学生、高校生が見られる。 設備も充実してると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 17:34 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】最寄り駅でいつも利用させていただいております。数年前に改装工事がされてから、駅の内部、外部共に非常に景観が良くなったと感じています。また、高架されてから、線路沿いでの渋滞も緩和され非常に便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/07 01:11 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】近場に飲食店などは特にありません。コンビニが一件あるだけです。数年前にリニューアルされて都会にある駅のような外観になりましたが、エスカレーターがついたぐらいでコンビニなどはありません。駐輪場も一新されましたが一台一台の間隔が狭いので帰り取り出すのに時間かかるかも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてから、すごく綺麗です。周りにはケーキ屋さんコンビニ、飲食店とお洒落なカフェ等もあり、綺麗な町並みです。飲み屋街に行くにはすこし距離がありますが、不便な位です。通勤・通学時は少し電車もこみますが、渋滞はそこまでなくスムーズです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】最近駅ホームが綺麗になり、駐輪場や車でのお迎えなどはロータリーが綺麗に出来ているので、利用しやすい駅です。平坦な場所にありますので、自転車での通勤、通学も可能だと思います。市街地より少し離れていますが、15分ほどで市街地まで行けるので、この駅周辺に住むのにも適しています。また、駅の改装に伴い、周辺の道路も綺麗に舗装され、夜間も危険がないので女性の一人暮らしにも適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慈眼寺駅に対する口コミ】平成28年３月より、慈眼寺駅から同路線の谷山駅間が駅舎含めて高架化され、駅舎・ホーム共に広くなり、利用しやすくなった。 駅周辺の高架下は駐輪場・駐車場の建設が予定されている。 エレベーターや多目的トイレが新設され、バリアフリーな駅舎になった。 ホームはガラス張りになり、夏の日中は暑くなるが、以前より格段と眺めが良くなった。 鹿児島中央駅方面へ乗車する際は、学生が非常に多い谷山駅より手前なので、ラッシュ時でも席に座れる可能性が高い。 駅を挟んだ西谷山側の道路が舗装され、歩道が広いため通行しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,559万円
72.7万円/坪
1,656万円
77.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | |||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 80.04㎡ | 7.7㎡ | 1,764万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
シティコア谷山中央
谷山徒歩13分 |
ビッグバーンズマンション谷山
谷山徒歩10分 |
サーパス谷山中央
谷山徒歩7分 |
トーカンマンション慈眼寺
慈眼寺徒歩12分 |
シャイニー谷山中央
谷山徒歩7分 |
こまつばらハイツ
谷山徒歩16分 |
エミネンス谷山
谷山バス1分 |
トーカンマンション谷山中央
谷山徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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