エミネンス谷山

外観

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物件概要

  • 駅

    谷山駅よりバスで1分

  • 路線

    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 小学校区

    鹿児島市立谷山小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立谷山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「エミネンス谷山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷山駅に対する口コミ】リニューアルされてから、自動改札口にエレベーター・エスカレーターまでありすごく綺麗です。女性が気になるとトイレも清潔感があります。駅周辺の225号線沿いに居酒屋・Bar等の飲み屋さんもいくつかあります。天文館・中央駅に行くにも便利な立地です。車で10分程度で大型商業施設もありショッピングモできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム＠＠＠さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/25 20:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩数分圏内に、市役所(支所)、郵便局、銀行、バス停があり、JR谷山駅(特急や快速も止まる)までも徒歩8分程度。スーパーも徒歩5分程度のところにコープ、徒歩10分程度のところには24時間営業の大型店があり、幼稚園や保育園も多く、小学校(真横)や中学校も近いなど、非常に生活しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 14:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷山駅に対する口コミ】最近新しくなった駅です。ガラス張りで綺麗で利用しやすいです。大きな周辺施設はありませんが、今工事をしておりすぐ近くにショッピングモールのようなものが作られている途中です。今後より住みやすくなりそうで期待大です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷山駅に対する口コミ】最寄り駅が最近　新築されたので、駅は大変綺麗です。大変広く、エスカレーター、エレベーターも設置されています。ちょうどその地区の中心部に設置されているので、谷山近辺に住んでいる方は、大変便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,882万円

    113.5万円/坪

    ～

    3,061万円

    120.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,426円/坪

    ～

    12.4万円

    4,892円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エミネンス谷山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 7階 3LDK 南
3 2024年4月 7階 3LDK
4 2024年4月 7階 3SLDK 南
5 2024年3月 7階 3LDK
6 2024年2月 8階 3LDK 東
7 2023年12月 4階 3LDK
8 2023年11月 8階 3LDK 東
9 2023年11月 7階 3LDK 南
10 2023年10月 7階 3LDK
11 2023年10月 7階 3LDK 南
12 2023年9月 8階 3SLDK 南
13 2023年8月 8階 3LDK
14 2023年5月 8階 3LDK
15 2023年5月 8階 3SLDK 南
16 2023年5月 8階 3SLDK 南
17 2023年5月 8階 3LDK
18 2023年4月 7階 3LDK
19 2022年3月 10階 3LDK 南
20 2021年9月 7階 3SLDK 南
21 2021年9月 7階 3SLDK 南
22 2018年11月 8階 4LDK 南
23 2018年9月 4階 3LDK 南
24 2018年5月 4階 4LDK 南
25 2018年5月 4階 4SLDK
26 2017年11月 4階 4LDK
27 2017年10月 4階 4LDK
28 2017年9月 4階 4LDK
29 2017年8月 3階 3LDK
30 2017年7月 3階 3LDK
31 2017年5月 5階 3LDK 南
平均 6階 82.67㎡ 8.55㎡ 2,358万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エミネンス谷山の過去の販売相場

赤線 ＝ エミネンス谷山の売買相場 緑線 ＝ 鹿児島市谷山中央の売買相場 青線 ＝ 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エミネンス谷山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 1階 72.81 3LDK
2022年2月 5階 79.72 3LDK
2017年12月 5階 79.72 3LDK
2017年6月 5階 79.72 3LDK
2016年7月 4階 74.05 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エミネンス谷山の過去の賃料相場

赤線 ＝ エミネンス谷山の賃料相場 緑線 ＝ 鹿児島市谷山中央の賃料相場 青線 ＝ 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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