シティコート下新庄

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物件概要

  • 淡路駅より徒歩で11分
    下新庄駅より徒歩で12分

  • 路線

    『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線 
    『下新庄駅』 阪急千里線 

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東和組

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区

    大阪市立新東淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「シティコート下新庄」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム贅沢ゼロさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/13 15:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】淡路駅周辺には東口にアカシヤと阪急オアシス、西口にイズミヤがあるため、仕事終わりの買い物に困ることはありません。現在、駅前の工事を行っているので今後さらに充実することに期待したいです。

どの建物に住むかによっても変わると思いますが、5号棟は電車の音には一切悩まされません。敷地内にある公園も綺麗に管理されていて住みやすいです。治安もそこまで悪くないと思います。

清掃はしっかりされてます。ペットは飼育不可です(当方はペットが嫌いなのでメリットとします)。

リフォームされた部屋を選べば、設備は新しめのものがついてます。トイレやお風呂に手すりもしっかりついてました。

万代スーパーがすぐ近くにあるため、晩御飯の買い物には困りません。近々、イオン系のスーパーが近くに出来るためさらに良くなると思います。

特に際立ってメリットと呼べるものはない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームああdさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/23 08:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション内に公園があり、子育てにはいい環境だと思います。また、すぐ近くにスーパーもあり便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームおりーぶさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/18 08:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても管理が行き届いていて綺麗です。公園もあり、治安もよいです。万代が近くにあり買い物も便利です。騒音は気になりません。木が程よくありますが、虫は洗濯物についたりしません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/14 20:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地内に公園があり、子育てをしている方にはちょっと遊ばせるのにちょうど良いです。共用部の清掃も行き届いています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 17:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】3年程住んでいたところの最寄り駅でよく利用していました。京都にも1本で行けますし、梅田や十三も1本で行けたのですごく便利でした。車両も外観も中も綺麗でした。駅員さんも親切です。ぜひまた利用したいです。

デメリット(1項目)

ニックネーム太一郎さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/25 17:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

万代まで徒歩1分です。小さいドラッグストアもあり、日常的な買い物の不便はありません。

デメリット(1項目)

ニックネームじゃむさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/29 12:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】阪急、JRが使えるのは便利です。淡路駅、上新庄は商店街も活気があります

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】阪急電鉄阪急千里線が通っているので京都や梅田に出るのが便利だと思います。 買い物するのに駅近に商店街があるので便利ですし、お店が閉まっていても外灯があり、防犯カメラが設置されているので安心だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    307万円

    112.9万円/坪

    326万円

    119.9万円/坪

  • 賃料査定

    1.5万円

    5,562円/坪

    1.6万円

    6,148円/坪

  • 表面利回り

    6.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティコート下新庄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年12月 6階 3LDK
2 2018年5月 6階 3LDK
3 2018年5月 6階 3LDK
4 2017年11月 6階 3LDK
5 2015年7月 1階 3LDK 南東
6 2015年7月 1階
7 2015年6月 1階 3LDK
8 2015年3月 3階 3LDK
9 2014年9月 3階 3LDK
10 2014年2月 3階 3LDK
平均 3階 69.03㎡ 9.71㎡ 1,831万円 @87万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティコート下新庄の過去の販売相場

赤線 = シティコート下新庄の売買相場 緑線 = 大阪市東淀川区下新庄の売買相場 青線 = 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティコート下新庄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 6階 45 1DK
2023年2月 2階 71 3LDK
2022年11月 4階 53 1LDK
2022年11月 2階 71 2LDK
2022年10月 4階 57 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティコート下新庄の過去の賃料相場

赤線 = シティコート下新庄の賃料相場 緑線 = 大阪市東淀川区下新庄の賃料相場 青線 = 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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