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岩屋駅より徒歩で1分
灘駅より徒歩で2分
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2番32号 周辺地図はこちら
1982年6月
40戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
三菱倉庫
神戸ダイヤメンテナンス
日勤
所有権
準住居地域
商業地域
西灘小学校
原田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 岩屋駅ランキング |
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  位
(540物件中)
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 位
(51物件中)
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※サニーハウス灘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩屋駅に対する口コミ】神戸の中心である三宮駅から二駅。東のこの岩屋駅は住宅街の中に位置し、ここ数年で飲食店舗が増えてきている駅です。駅南側に大きな企業がいくつかあるため、朝は少し混みあいますが、その人たち向けのお昼を食べられる飲食店や持ち帰り用のお店が新しく出店したため、街並みもとてもきれいになっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 17:34 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩屋駅に対する口コミ】周辺にはシマブンビルの中に幾つかの飲食店やATM、クリニック、美術館があり、ファーストフード系は焼肉丼や弁当屋、居酒屋、ラーメン屋や唐揚げ屋、コンビニが2件あって、クリーニング屋も2件あって、少しの買い回り品には困らないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 15:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩屋駅に対する口コミ】JR灘駅、阪神岩屋駅が近く三宮までのアクセスが早い近くにコンビニが3件全て徒歩1分以内周りの医療施設は充実しており、飲食店も紹介されている王子公園までは10分程度徒歩でかかるが2023年をめどに都市開発が決定されており今後さらに便利になるエリア |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,042万円
118.4万円/坪
3,230万円
125.7万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,598円/坪
13.0万円
5,081円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.03㎡ | 10.23㎡ | 2,660万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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4階 | 68.72 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 68.6 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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10階 | 83.92 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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10階 | 83.92 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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10階 | 83.92 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リゾーム灘
岩屋徒歩1分 |
甲南灘コーポラス
西灘徒歩3分 |
イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯ
灘徒歩3分 |
摩耶シティNADAEXCEED
灘徒歩4分 |
ルミナスハイツ灘
岩屋徒歩5分 |
ワコーレシティオ灘
灘徒歩1分 |
ライオンズマンション灘南
灘徒歩3分 |
リベール神戸灘壱番館
灘徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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