レジデンシャルヒルズ博多南

外観

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物件概要

  • 駅

    博多駅より徒歩で12分
    東比恵駅より徒歩で14分
    祇園駅より徒歩で25分

  • 路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 小学校区

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区

    福岡市立東住吉中学校

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「レジデンシャルヒルズ博多南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 12:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/28 11:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポテトヘッドさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/30 22:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。

コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。

オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。

中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。

スーパーやコンビニも近く、とても便利です。

公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキーマさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/24 22:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ファミマもサニーも近く、居酒屋も充実しており周辺環境は申し分ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,060万円

    140.3万円/坪

    ～

    1,126万円

    149.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    6,905円/坪

    ～

    5.7万円

    7,632円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジデンシャルヒルズ博多南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年3月 7階 1K 南東
2 2019年9月 7階 1K 南東
平均 7階 24.9㎡ 0㎡ 1,050万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全2件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジデンシャルヒルズ博多南の過去の販売相場

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レジデンシャルヒルズ博多南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 6階 24.9 1K 南東
2024年1月 2階 24.9 ワンルーム 南東
2024年1月 7階 24.9 1K 南東
2024年1月 2階 24.74 1K 南東
2024年1月 2階 24.74 1K 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジデンシャルヒルズ博多南の過去の賃料相場

赤線 ＝ レジデンシャルヒルズ博多南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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