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備前西市駅より徒歩で3分
『備前西市駅』 JR宇野線
岡山県岡山市南区西市492番1号 周辺地図はこちら
1996年6月
61戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
穴吹興産
アトリエＵＤ
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
工業地域
芳明小学校
芳田中学校
●オートロック
●駅５分以内 ●オートロック
| マンション偏差値 | 岡山市南区ランキング | 備前西市駅ランキング |
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  位
(55物件中)
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 位
(40物件中)
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※アルファステイツ西市ツインズ２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】駅周辺は岡山市のベッドタウンとして宅地化が進んでおり、アパートやマンションが多い。駅前にはコンビニエンスストア、少し歩くと喫茶店・美容院・病院・ホームセンター・スーパーなど生活するには便利な地域である。駅の利用者（乗車のみ）数は一日平均１６００人ぐらいで、通勤時間帯でもさほど混雑は感じられない。なんといっても岡山駅までが７分ほどしかかからないのが魅力である。近くには国道2号線や県道21号線などの主要道路があるので車の往来も多く、夜に歩いても安心感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 20:34 |
3.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】無人駅でありながら、スロープもあり車椅子ユーザーの方も扱いやすい。また、目の前に大きなコンビニの駐車場あり！かなり物価も抑えて生活ができると思います。 |
すぐに近くにセブンやローソンがあり便利な感じ、アパレルショップや小児科、ペットの病院もあり交番がすぐ近くにあるので安心、また夜も割と明るい |
セブンやローソン、パン屋さんはあり時間が潰せる |
幼稚園、小学校は徒歩15分圏内にありいいですね！ |
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売却査定
2,200万円
80.0万円/坪
2,336万円
84.9万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,500円/坪
13.6万円
4,974円/坪
表面利回り
6.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.42㎡ | 15.32㎡ | 1,705万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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9階 | 71.05 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 68.19 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 71.05 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 71.05 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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10階 | 68.19 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リビンコート西市
備前西市徒歩3分 |
サントノーレ西市
備前西市徒歩5分 |
ライオンズマンション西市駅前
備前西市徒歩2分 |
アウルステージ西市
備前西市徒歩6分 |
アルファステイツ西市ツインズ１
備前西市徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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