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西新駅より徒歩で3分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新1丁目8番1号 周辺地図はこちら
1980年2月
20戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
奥村組九州支店
ムカイ
今村建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
巡回
所有権
商業地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※メゾン西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 14:43 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です！関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。 自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。 |
駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。 駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。 買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。 住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。 治安は良いと思います。 |
駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。 その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。 |
駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。 |
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売却査定
1,525万円
88.5万円/坪
1,620万円
94.0万円/坪
賃料査定
7.7万円
4,493円/坪
8.5万円
4,966円/坪
表面利回り
6.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2022年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 26 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 27 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 30 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 31 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 63.58㎡ | 19.8㎡ | 2,118万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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6階 | 64.2 | 2LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 60.45 | 2LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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6階 | 64.2 | 2LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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8階 | 64.2 | 2LDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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8階 | 64.2 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンゼルハイムももち
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西新防塁パークマンション
西新徒歩7分 |
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クレアフォーシーズンズ
西新徒歩2分 |
ジェネラスマンション百道
藤崎徒歩9分 |
ファーネスト百道浜通り
西新徒歩10分 |
西新コンドミニアム
西新徒歩3分 |
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