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津田沼駅より徒歩で7分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市奏の杜2丁目3番 周辺地図はこちら
2013年1月
126戸
地上17階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
三菱地所レジデンス
フジタ
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
谷津小学校
第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ベルク（奏の杜フォルテ内）」約50m ●「谷津奏の杜公園」約50m ●「尾高内科・胃腸クリニック」約210m ●「モリシア津田沼、習志野文化ホール」約320m ●「丸善、ユザワヤ、ダイソー」約350m ●「習志野郵便局」約480m
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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  位
(400物件中)
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 位
(428物件中)
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※ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 15:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。 |
北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。 |
大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。 |
南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周りのお店が充実してきています。これからもっと使いやすい駅になると思います。電車1本で東京に行けるので、都内への通勤にも便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,467万円
287.1万円/坪
7,929万円
304.8万円/坪
賃料査定
25.4万円
9,790円/坪
28.1万円
10,820円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2016年3月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 11階 | 71.12㎡ | 13.87㎡ | 5,195万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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7階 | 56.78 | 2LDK | 東 |
| 2021年6月 | |
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13階 | 68.52 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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13階 | 68.52 | 3LDK | 東 |
| 2018年6月 | |
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11階 | 56.78 | 2LDK | 東 |
| 2017年12月 | |
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4階 | 70.92 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜
津田沼徒歩9分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
津田沼徒歩7分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
津田沼徒歩9分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
津田沼徒歩7分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
津田沼徒歩7分 |
パークホームズ津田沼奏の杜
津田沼徒歩8分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスブライトテラス
津田沼徒歩8分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス
津田沼徒歩7分 |
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