購入をお考えの皆様
「林間田園都市グリーンコート壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「林間田園都市グリーンコート壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
林間田園都市駅より徒歩で1分
『林間田園都市駅』 南海高野線
和歌山県橋本市三石台1丁目1番3号 周辺地図はこちら
1989年1月
234戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
南海不動産
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
橋本市立三石小学校
橋本市立紀見北中学校
| マンション偏差値 | 橋本市ランキング | 林間田園都市駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(14物件中)
|
 位
(10物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※林間田園都市グリーンコート壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/29 20:42 |
4.0
4.0
-
-
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】南海高野線の林間田園都市駅は、なんば駅まで乗り換え無しで45分で行けるというのが大きなメリットです。 通勤時間帯は混雑はしますが、始発電車もあるのでタイミングを合わせれば座る事も可能です。難波まで行きやすいという意味でもとても住みやすい割に、地方なので家賃や住宅は安く購入できると思うのでコスパのバランスは良いと思います。 |
駅前にスーパー松源、100均ショップのセリア、ドラッグストアのサンドラッグなどかあり、日常的な買い物には便利です。まわりに繁華街などはないのでザワザワしたり、夜も治安が悪いという印象はありません。 |
駅の構内にコロンブスという洋食屋さんがあります。 一見、小さな喫茶店のようですが、料理はとても美味しいです。 |
近くにみついしこども園や学習塾もあり、近隣の住宅に住む人には子育てしやすい場所だと思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 16:27 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅構内にカフェがあります。 スーパーや100均、ドラッグストアなど買い物できる場所が近くにあります。 住宅街へのバスもありますし、タクシーが常時待機しているので、駅からの帰宅で困りません。 特急停車駅なので、電車の本数が他の駅より比較的多いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | bbbさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/31 20:08 |
-
-
2.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅直結と言うより、駅構内に住んでいるような近さです |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグ ストアがあり徒歩5分以内でいけるので便利です。通勤時電車は混雑しておらず、朝出勤の場合は大抵座れます。主要駅なんば駅まで急行で40分くらいで乗り換えでき、便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】一番のメリットは雨に濡れることなく、林間田園都市駅に到着できることだと思います。 |
徒歩3分以内にスーパーがあり、その他商業施設も近くにあります。 |
エレベーターや共有施設は綺麗に整備されていると思います。 |
日照は近所に高い建物がない為、均等に当たると思います。 |
徒歩圏内にスーパー、飲食店、コンビニがあり、便利です。 |
幼稚園まではバスの送迎があります。また、小学校と中学校は徒歩で通うことができます。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】とにかく駅近というか駅と一体的と言った方が良いかも。 スーパーの松源も近くセリアもあるし便利。 大阪へも一時間弱でいける。 |
周りは同じようなマンションがあるだけでそれ以外は特にないので空気は良い。 |
管理人さんがいるので掃除などは文句なし。 |
中は広く子ども２人でも十分な広さ。リフォームされているようで新しい。 |
目の前に松源とセリアがあるので生活には困らない。 |
マンション内の人付き合いは良い意味で希薄。 特にトラブルも聞かない。 |
|
|
| ニックネーム | TSUさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/27 10:46 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅直結で傘入らず。通勤は始発もあるので座れます。 清掃も丁寧できれいなマンションです。 2019年には壁の塗り替えがあります。 2018年にドア取替え済み。 |
大阪に比べ空気がきれいである。京奈和道ができアクセスが良くなった。 |
２０１９年に壁の塗り替えがあるので 見栄えすると思われる。 |
見晴らし良し。四季の変化を感じやすい。 部屋割りは典型的であり安心である。 |
松源、ドラッグストア、１００均徒歩圏内。 銀行は南都、紀陽あり キャッシャーは駅前に三井住友がある。 |
空気がいいので健康的。車さえあれば生活に不便はない。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】南海高野線 林間田園都市 和歌山県北東部にある大阪府と奈良県の県境にある橋本市という町の駅です。なんば駅まで急行で45分、朝のピーク時でも時間によっては座れるため、大阪市内への通勤通学は思いのほか楽だと思います。また、駅周辺はスーパーと複合ビル等があり、普段の買い物は駅周辺済ますことが出来ます。閉店時間が早いのが難点ですが。自然環境もよく子育て、老後生活には適しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/30 10:06 |
2.0
2.0
3.0
3.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【林間田園都市駅に対する口コミ】最寄駅は林間田園都市です。駅中はハンバーグ屋さんとコンビニがあります。 |
住宅街です。マンションも多く、緑豊かで子育て環境はよいと思います。 |
駅から直結していて便利なマンションです。管理人さんがいるので安心です。 |
各部屋に収納もあり、部屋も比較的広いです。 |
車で少し行くと、スーパーセンターオークワや松源があります。 |
三石小学校、紀見北中学校があります。その他整骨院、歯医者、内科、耳鼻科もあります。 |
売却査定
1,374万円
65.0万円/坪
1,459万円
69.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,580円/坪
8.3万円
3,956円/坪
表面利回り
6.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 6階 | 4DK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2013年11月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 34 | 2013年7月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 74.35㎡ | 15.39㎡ | 1,351万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
|
|
|
|
|
13階 | 73.29 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 73.29 | 3LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 83.82 | 4LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 70.04 | 3LDK | |
| 2020年6月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 70.04 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
12階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
林間田園都市グリーンコート五番館
林間田園都市徒歩6分 |
サンロード三石台
林間田園都市徒歩8分 |
林間田園都市グリーンコート弐番館
林間田園都市徒歩3分 |
サンロード三石台一番館
林間田園都市徒歩8分 |
サンロード三石台二番館
林間田園都市徒歩8分 |
サンロード三石台三番館
林間田園都市徒歩10分 |
シャルマンフジ橋本三石台
林間田園都市徒歩7分 |
林間田園都市グリーンコート参番館
林間田園都市徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。