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香椎花園前駅より徒歩で19分
西鉄バス「照葉小中学校前」バス停より徒歩で1分
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6番1号 周辺地図はこちら
2016年6月
78戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
積水ハウス、九宅協住宅開発、福岡地所
醇・メイ・坂倉設計共同企業体
積和管理九州
所有権
第二種中高層住居専用地域
照葉小学校
照葉中学校
マンション偏差値 | 福岡市東区ランキング | 香椎花園前駅ランキング |
---|---|---|
位 (597物件中) | 位 (29物件中) | |
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※照葉テラスフォレストカーサの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 勝さんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/31 10:24 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香椎花園前駅に対する口コミ】バス交通機関が充実、道路が広く、電柱もないのがよい。 |
ベランダが広く、目の前がマンション庭及び福岡市公園になっており森の中で生活をしている感覚。 非常にベランダライフがリラックスできる点が良い。 |
扇型のデザイン性が高い、内廊下で高級感がある。 |
白を基調にデザイン性が高いほう。床暖房が快適 |
近くにスーパーが充実、コンビニも多いのでそこまで不便がない |
小中学校が充実、塾なども多い、地域活動が充実しており防災対策もしっかりしている。 |
ニックネーム | yscream9さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/14 13:39 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
まさに閑静で、緑豊か。人通りも少なく、小鳥の囀りも聞こえるような、落ち着ける環境です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 勝さんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/10 13:29 |
3.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香椎花園前駅に対する口コミ】都市高速の利便性向上、バスが充実。のるーとサービス開始。 |
緑多く公園充実、海沿いのランニング、運動しやすい環境 |
高級感があり、よい。ロビー、エレベータ設備が充実 |
床暖房がおすすめ、3mベランダ、内廊下、使い勝手がよい |
商業店舗も少しずつ増えてきた。やずやモールオープンで買い物充実してきた。 |
見回りサービスあり、安心感アップ。管理人の質が良く、管理が行き届いている。 |
売却査定
4,516万円
165.9万円/坪
4,795万円
176.2万円/坪
賃料査定
12.9万円
4,770円/坪
14.3万円
5,273円/坪
表面利回り
3.52%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 89.52㎡ | 28.31㎡ | 4,274万円 | @157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年4月 | 2階 | 97.51 | 2SLDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 2階 | 97.51 | 2LDK | 南 | ||||||
2019年3月 | 2階 | 90.3 | 4LDK | 南東 | ||||||
2019年1月 | 6階 | 95.55 | 4LDK | 南東 | ||||||
2018年1月 | 6階 | 95.55 | 4LDK | 南東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
照葉テラスマリナコート2番館
香椎徒歩30分 |
アイランドタワースカイクラブA棟
香椎花園前徒歩16分 |
照葉テラスパークカーサ03
香椎花園前徒歩19分 |
アイランドシティヴェルデコート
アイランドシティ中央公園停バス停徒歩1分 |
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分 |
セントラルパーク香椎照葉
香椎花園前徒歩21分 |
アイランドシティアクアコート1区3番館
千早バス10分 |
照葉テラスマリナコート1番館
香椎花園前徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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