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津田沼駅より徒歩で8分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号 周辺地図はこちら
2016年2月
59戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
東急不動産
フジタ
東急コミュニティー
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
習志野市立谷津小学校
習志野市立第一中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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  位
(400物件中)
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 位
(428物件中)
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※ブランズ津田沼奏の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 19:39 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う |
駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う |
PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。 |
駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。 |
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| ニックネーム | 日当たり重視さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/29 22:34 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設、病院、行政施設、郵便局など、たいていのものが駅周辺にあります。 |
周辺の道路はきれいで電柱も地面に埋められてるため景観がよいです。 |
無駄な共用部がほとんどなく、維持費の面で有利です。 |
南向きの部屋は日当たりがよく、日照時間も長いようです。眺望は正面に大規模マンションが見えますが、距離が離れているため圧迫感はなく、開放感があってよいです。 |
周辺に商業施設が多数あり、津田沼だけでたいていのものはそろいます。 |
学区が谷津小学校と第一中学校であるため、子供の通学が安心安全です。 |
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| ニックネーム | れいこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/28 17:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ブランズの物件のため、外観や内装は整っています。リビングには床暖房があり、浴室は乾燥機能付き、宅配ボックスは複数大きいサイズで付いていたりなど、不便な点は特段ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 16:40 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】最近開発された街だけあって、どんどん新しいお店もできて充実しています。駅までの歩道も広く、夜でも十分な明るさです。 |
公園や公共施設、どれも新しいです。また少子化が嘘のようにどこへ行っても子供だらけです。小さな子供がいるご家庭は良いかもしれません。 |
余計な共有施設がないので戸数の割にはコストが低く、管理も行き届いているように思います。 |
そこまで広くはないですが、小さなお子さんがいるご家庭なら十分な広さと収納があります。 |
すべて徒歩圏内にそろっていますので買い物には困らないと思います。都内に比べれば、生鮮食品、生活必需品の値段もお手ごろです。 |
小さなお子さんがいるご家庭にとっては、いろいろと相談はしやすいのではないでしょうか。 |
売却査定
5,006万円
247.1万円/坪
5,315万円
262.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.52㎡ | 12.42㎡ | 4,785万円 | ＠233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
津田沼徒歩9分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
津田沼徒歩8分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
津田沼徒歩7分 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜２
津田沼徒歩13分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスパークサイドテラス
津田沼徒歩8分 |
プレイズ津田沼奏の杜
津田沼徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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