プラウド国分寺

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物件概要

  • 駅

    国分寺駅より徒歩で5分

  • 路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 住所

    東京都国分寺市南町1丁目14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年9月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    イム測量設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    市立第一小学校

  • 中学校区

    市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルエツ 国分寺南口店」約400m ●「殿ヶ谷戸庭園」約280m ●「林医院」約400m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド国分寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド国分寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyumeさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/16 23:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】都心までＪＲ中央線で30～40分程度。特別快速などすべての停車駅で便利。駅からだらだら坂で徒歩5分程度。商業施設は充実しており、不足感は無い。

駅までの間に殿ヶ谷公園があり、賑やかではあるがごちゃごちゃ感は無く比較的落ち着いた環境といえる。

外観や内装は特に豪華というほどでもない。プラウドとしては平均的かな。フロントサービスなどは行き届いている。共用施設に特にこれといったものは無いが、敷地内に防災用公園とＪＲとの境の雑木林が公園風に整備されている。

棟により多少の違いはあるが、多くは南向きで前面に高いビルが無いので日中の日差しはたっぷりである。床暖房も気持ちがいい。上下階の騒音もあまり気にはならないが、これは住民間で抑制が利いているからかも。

何でもあるので困らない。駅中の丸井ビルの地下のスーパーやタワマンの1階の伊勢丹ストア、食品が安いＯＫストアや西友など。コンビにも近隣に各種。

早稲田実業の小中高や学芸大付属が近くにあり、公立小中も悪くなさそう。診療所は駅周辺に多数あるが、大型病院は徒歩圏内には無い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームキングルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/04/14 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】とりあえず駅まで出れば大抵のものは揃う。駅前は再開発が進んでおり、タワーマンションの低層部に商業施設が充実している。

駅から5分程度の距離が最大のメリット。ただし物件の周辺に魅力あるお店や施設はない。治安面で気になったことは特にない。

敷地内に公園と緑道があり、駅近のわりに緑が多い環境なのは珍しい。併設のカフェでは色んなイベントも行われていて活気がある。目立った共用施設はないが不便することもない。

室内設備は床暖房や食洗器など、ごくごく標準的な仕様で、天井高は高めで梁なども目立たない。線路が近い割には窓を閉め切ればそこまで音は聞こえない。

マルエツ、西友、成城石井、クイーンズ伊勢丹が駅周辺にある。コンビニも近い。飲食店も充実しているし、駅ビルの丸井やミーツなどにはさまざまな種類の店が入っていて買い物を楽しめる。

公園が併設されているので子育て世帯にとっては非常に助かる。カフェでのイベントも頻繁に開かれていて、近隣のご家庭と仲良くなるきっかけ作りにもなり、スムーズにコミュニティに溶け込むことができる。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/01 07:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】近くにセブンイレブン、ミニストップがあります。国分寺駅まで行けば成城石井、クイーンズ伊勢丹、西友があり買い物に困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 19:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅の両サイドの商業施設で買い物は全て完結できる。さらに駅から出ると食べ物屋が色々あって困らない。 最近はバス停のところが完成して綺麗になったから嬉しい。 JRだけでなく西武線も通っているから、都心以外も割とアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームfufuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/22 23:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅にマルイとミーツがあり、電車に乗らなくても衣食住が揃う。スーパーも近辺にマルエツ、西友、少し離れるがオーケーもあり、予算に応じた買い物ができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】丸井などの商業施設や、ファストフード店もたくさんあるので、学生にとっては便利で過ごしやすいエリアです。 中央線の快速が止まるので、新宿などへのアクセスも良く、家賃も抑えられて都合が良いです。 居酒屋がもっと増えればありがたいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/16 22:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南町の住宅街で静か。国分寺駅の機能は、十分にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/11 23:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快も止まるので便利です。駅の道のりも明るく安心。

日立の中央研究所の庭のそばで環境が良いです。

管理人さんの清掃が行き届いていて清潔です。

床暖房が標準装備されていて暖かです。梁なども特に気になりません。

駅へ行けば丸井があり食料から化粧品まで何でも揃います。

駅に市役所の出張所があり遅くまでやっているので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームキングルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/11 18:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】マンションがある側とは逆だが、駅前が再開発で綺麗になった。ロータリーが完成すればさらに便利になると思う。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,228万円

    336.6万円/坪

    ～

    7,675万円

    357.4万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    10,298円/坪

    ～

    24.4万円

    11,382円/坪

  • 表面利回り

    3.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド国分寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK 南
2 2023年7月 4階 3LDK 西
3 2023年1月 2階 3LDK 南
4 2022年11月 3階 3LDK 南西
5 2022年11月 7階 3LDK 南西
6 2022年10月 3階 3LDK 南西
7 2022年8月 8階 3LDK 南西
8 2022年6月 2階 3LDK 南
9 2022年6月 8階 3LDK 南西
10 2022年3月 2階 3LDK 西
11 2020年10月 3階 3LDK 南西
12 2020年9月 2階 3LDK 西
13 2020年6月 1階 3LDK 南西
14 2020年6月 2階 3LDK 南
15 2020年5月 1階 3SLDK 東
16 2020年3月 1階 3LDK 西
17 2020年3月 2階 3LDK 西
18 2019年12月 1階 3LDK 南西
19 2019年12月 2階 3LDK 南
20 2019年11月 7階 3LDK 南
21 2019年11月 1階 3LDK 西
22 2019年10月 2階 3LDK 南
23 2019年9月 1階 3LDK 西
24 2019年9月 1階 3LDK 西
25 2019年8月 7階 3LDK 南
26 2019年8月 3階 3LDK
27 2019年8月 2階 3LDK 南西
28 2019年7月 1階 3LDK 西
29 2019年6月 1階 3LDK 西
30 2019年3月 2階 3LDK 南
31 2019年3月 2階 3SLDK 南
32 2019年3月 3階 3LDK 南
33 2019年3月 2階 3LDK 南
34 2019年3月 1階 3LDK 西
35 2019年2月 3階 3LDK 西
36 2019年2月 2階 3LDK 南西
37 2019年1月 4階 3LDK 南
38 2019年1月 4階 3LDK 南西
39 2018年11月 3階 3LDK 南西
40 2018年11月 4階 3LDK 南西
41 2018年10月 2階 3LDK 南
42 2018年9月 2階 3LDK
43 2018年9月 1階 3LDK
44 2018年9月 4階 3LDK
45 2018年8月 2階 3LDK
46 2018年7月 3階 3LDK
47 2018年6月 4階 3LDK
48 2018年6月 2階 3LDK
49 2018年5月 3階 3LDK 南
50 2018年4月 2階 3LDK
51 2018年4月 1階 3LDK
52 2018年4月 4階 3LDK
53 2018年3月 1階 3LDK
54 2018年3月 4階 3LDK
55 2018年3月 2階 3LDK 南
56 2018年3月 2階 3LDK
57 2018年2月 3階 3LDK
58 2017年12月 1階 3LDK 南
59 2017年11月 1階 3LDK
60 2017年10月 2階 3LDK
61 2017年10月 1階 3LDK 南
62 2017年10月 3階 3LDK
63 2017年10月 4階 3LDK
64 2017年9月 3階 3LDK
65 2017年9月 1階 3LDK
66 2017年9月 1階 3LDK 南
67 2017年8月 2階 3SLDK
68 2017年7月 2階 3LDK 南
69 2017年7月 1階 3LDK 南
70 2017年7月 1階 3LDK
71 2017年6月 3階 3LDK
72 2017年5月 2階 3SLDK
73 2017年4月 2階 3SLDK 南
平均 2階 75.71㎡ 11.14㎡ 6,687万円 ＠291万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド国分寺の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウド国分寺の売買相場 緑線 ＝ 国分寺市南町の売買相場 青線 ＝ 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウド国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 2階 85.49 4LDK 南西
2021年5月 1階 70.1 3LDK 南
2021年4月 1階 70.1 3LDK 南
2019年1月 3階 70.1 3LDK 南
2018年12月 5階 76.83 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド国分寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウド国分寺の賃料相場 緑線 ＝ 国分寺市南町の賃料相場 青線 ＝ 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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