ローレルタワー南森町ル・サンク

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪天満宮駅より徒歩で1分

  • 路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区東天満2丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    近鉄不動産、NIPPO

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、鴻池組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堀川小学校

  • 中学校区

    北陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コーヨー南森町店」約380m ●「与力町公園」約350m ●「北野病院」約1420m ●「天神橋筋商店街」約290m ●「ドン・キホーテ桜ノ宮店」約810m ●「京阪シティモール」約980m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルタワー南森町ル・サンクの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワー南森町ル・サンク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/22 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】JR北野天満宮駅と地下鉄南森町駅２ウエイは最高、両方とも乗り換えも便利です。

天満宮近く、地神に守られている感じ。落語好きにはたまらない、天満天神繁昌亭がすぐなのでライブが楽しめる。

大規模マンションではないので一階から自宅に行くまでの時間が早い。

すっきりとした親しみやすいデザインです。南向きのバルコニーは広めで前の道が広いので圧迫感がなく見晴らしがいいです。

スーパーも近いしコンビニもたくさんあります。なんといっても天神橋商店街がすぐなのがいい。

公立の小学校近いです。堀川小学校は伝統があるらしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあきちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/23 06:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅近く、傘を必要とするのは短時間ですむ。最寄りの駅改札まで普通に歩いて6分ぐらい

駅からマンションまでは大通り沿いでもあり、不安になることはない

オートロック、管理人常駐で不安なし　定期的に清掃実施されている

ごく一般的な仕様　ディスポーザー、食洗機、床暖房で快適

近くに有名な天神橋商店街あり、その他飲食店多数

徒歩圏内近くに小学校があり、マンション住人にも子育て世代多数　子育て環境が良いからだと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 09:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】電車の本数も多く線も２つあるので都心部までもアクセスしやすいです。家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。

地下にはコンビニやドラッグストアがあります。 地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。駅も周辺も割と綺麗だと思います。 治安もそこまで悪くないと思います。

周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。 チェーン店もあるので充実していると思います。

駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくわちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/28 10:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅まで３０秒くらいです。雨が降っても心配いりません。

街中ですので閑静では無いですが、生活至便な立地だと思います。

価格相応の設備だと思います。特に高級感があるわけでは無いですが、充分かと。

これも価格相応では、と思います。普通ですかね。

商店街が近く、お店も沢山あります。全く困りません。

人気の堀川小学校区域であり、子供さんの数も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】JR東西線、大阪天満宮駅の、まさに駅前となります。

大阪天満宮や天神橋筋商店街など、大阪らしい町並みを楽しめます。

駅前のタワーなので、一目でわかる誇らしさがあります。

上層階であれば、申し分のない眺めが楽しめます。

商店街だけでなくKOYOHなどのスーパーもあり、食品に不自由しません。

小学校は近いですし、地下鉄谷町線沿線には私立の学校も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/28 23:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特別な仕様などはありませんが不具合はないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/28 22:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんがしっかりされており気持ちよく暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/28 22:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神橋筋商店街に近くぶらぶらするだけでも楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/28 22:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】最寄りの大阪天満宮駅入口へは1分で行けます。もちろん南森町駅へも直通です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅へは徒歩2.３分でつきます。地下道を使えば雨にほとんど濡れません。

近くに商店街、病院、学校、公園、神社となんでもあります。生活には不便を全く感じません。

スタイリッシュなエントランスで、外観も高級感がありオシャレです。

日当たりはよく、鉄筋コンクリートなので冬も暖かいです。防音もしっかりしているので、騒音も気になりません。

すぐ近くにファミリーマート、コーヒーショップがあり、５分歩けば天神橋筋商店街なのでなんでも揃います。

昔ながらの商店街がすぐ近くにあるので子育てはしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】商店街に直結しています。商店街なので雨でも傘いらずで、夜道も安心です。飲食店やスーパー、ドラッグストアなど買物、食事に困りません。商店街から離れるとマンションや会社があり人も多いですが、夜は静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,639万円

    366.3万円/坪

    ～

    10,236万円

    389.0万円/坪

  • 賃料査定

    27.9万円

    10,634円/坪

    ～

    30.9万円

    11,753円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 18階 3LDK 南
2 2024年4月 18階 3LDK 南
3 2024年4月 18階 3LDK 南
4 2024年4月 14階 3LDK 南
5 2024年1月 14階 3LDK 南
6 2024年1月 22階 3LDK 南
7 2023年10月 22階 3LDK 南
8 2023年2月 22階 3LDK 南
9 2022年11月 22階 3LDK 南
10 2022年10月 22階 2LDK 南西
11 2022年4月 22階 2LDK 南西
12 2021年10月 22階 2LDK 南
13 2021年6月 9階 3LDK 東
14 2021年6月 22階 2LDK 南
15 2021年3月 3階 2LDK 東
16 2021年1月 10階 3LDK 南
17 2020年12月 19階 2LDK 南
18 2020年11月 19階 2LDK 南
19 2020年9月 10階 3LDK 南
20 2020年9月 3階 2LDK 東
21 2020年8月 18階 3SLDK 東
22 2020年8月 18階 3LDK 東
23 2020年7月 3階 3LDK 南
24 2020年7月 19階 2LDK 南
25 2020年6月 10階 2SLDK 東
26 2020年6月 19階 2LDK 南
27 2020年5月 16階 3SLDK 東
28 2020年3月 10階 3LDK 南
29 2020年3月 18階 3SLDK 東
30 2020年2月 18階 3LDK 東
31 2020年2月 10階 2SLDK 東
32 2020年1月 3階 2LDK 東
33 2020年1月 10階 3LDK 南
34 2019年12月 10階 2SLDK 東
35 2019年12月 19階 2LDK 南
36 2019年11月 7階 3LDK 南
37 2019年10月 16階 3SLDK 東
38 2019年10月 23階 3LDK 南
39 2019年6月 16階 3SLDK 東
40 2019年6月 19階 2LDK 南
41 2019年5月 7階 3LDK 南
42 2019年4月 19階 2LDK 南
43 2019年2月 2階 3LDK 北東
44 2019年2月 7階 3LDK 南
45 2018年11月 11階 2LDK 南東
46 2018年10月 11階 2LDK 南
47 2018年8月 9階 3LDK
48 2018年4月 11階 2LDK
49 2018年2月 7階 2SLDK 東
50 2018年1月 11階 2LDK
51 2017年10月 18階 2SLDK
52 2017年10月 21階 2SLDK
53 2017年9月 10階 3LDK 南
54 2017年9月 3階 2SLDK
55 2017年8月 10階 4LDK
56 2017年7月 3階 2SLDK
57 2017年6月 3階 東
58 2017年6月 10階 3LDK 南
59 2017年6月 5階 2LDK
60 2017年6月 5階 2LDK
61 2017年5月 3階 2SLDK
62 2017年5月 10階 3LDK 南
63 2017年4月 18階 2SLDK
64 2017年4月 3階 東
65 2017年4月 10階 3LDK 南
66 2017年3月 18階 2SLDK 東
平均 13階 72.65㎡ 16.65㎡ 6,671万円 ＠302万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区東天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 59.12 2LDK 東
2024年2月 5階 85.04 3LDK 東
2022年5月 7階 59.12 2LDK 東
2022年4月 19階 67.04 3LDK 東
2022年3月 6階 59.12 2LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区東天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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