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津田沼駅より徒歩で8分
新津田沼駅より徒歩で13分
京成津田沼駅より徒歩で19分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号 周辺地図はこちら
2016年9月
292戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
フジタ
三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
フジタ
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
谷津南小学校
第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「フォルテ津田沼店」約220m ●「谷津奏の杜公園」約310m ●「津田沼中央総合病院」約650m ●「奏の杜フォルテ」約220m ●「モリシア津田沼」約450m
棟構成
ブライトテラス
パークサイドテラス
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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位 (400物件中) | 位 (428物件中) | |
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※ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | くまさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/14 16:13 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。 |
奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。 |
いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。 |
一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。 |
駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン(パン屋)は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ドラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。 |
周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。 |
ニックネーム | そいやさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/15 23:27 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩8分程度です。この地域は生活に便利なお店がそろっており、帰り道のお買い物にも困らないでしょう。 |
津田沼の中でも奏の杜はとても閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい人にはとても良い場所です。 |
24時間365日有人の管理室があり、セキュリティは万全です。宅配ボックスなどの共用部設備も充実しています。 |
ディスポーザーが付いているのがとても便利です。 |
津田沼駅周辺は大型商業施設がいくつもあり、買い物に困ることはまずないでしょう。 |
津田沼という地名からイメージされるものに水害があるかもしれませんが、防災マップなどで調べてみると、特に水害に弱いというわけではないことがわかります。 |
ニックネーム | いしいまちくるみさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/05 10:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
子育て世代が多く、歩道も広く、とても治安は良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | misaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/10 19:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩3分にベルク、サンドラッグが入ったフォルテ津田沼店があり、また駅に着くまでに、モリシア、ロハルといった商業ビルがあり、非常に買い物が便利です。モリシアにはヤマダ電機やセリア、ロハルには食品売り場や本屋の丸善があり、食品から専門書も手に入ります。あらゆる物が揃います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りょうさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/23 21:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
非常に管理が行き届いているマンションだと思います。住民の方々が資産価値を高めようという思いが感じられます。共用施設もちょうどよい充実度で、満足しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かずまさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/24 14:53 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/16 14:41 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。都内へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。 |
周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均のセリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。 |
各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。 |
公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。 |
ニックネーム | まなとさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/03/17 22:03 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,700万円
295.4万円/坪
7,115万円
313.7万円/坪
賃料査定
20.1万円
8,898円/坪
22.3万円
9,834円/坪
表面利回り
3.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
6 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年2月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||
8 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
15 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
18 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
19 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ||||
20 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
23 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2020年6月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||
26 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2020年3月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||
29 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2020年3月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||
31 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
37 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
40 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
41 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
43 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 74.99㎡ | 14.47㎡ | 6,070万円 | @267万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 9階 | 72.89 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 71.5 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年8月 | 3階 | 71.5 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年8月 | 3階 | 71.5 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年7月 | 9階 | 72.89 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレイズ津田沼奏の杜
津田沼徒歩6分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
津田沼徒歩7分 |
パークホームズ津田沼奏の杜
津田沼徒歩8分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスブライトテラス
津田沼徒歩8分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
津田沼徒歩7分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
津田沼徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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