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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

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物件概要

  • 駅

    津田沼駅より徒歩で7分
    新津田沼駅より徒歩で10分

  • 路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　

  • 住所

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年6月

  • 総戸数

    869戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    習志野市立谷津南小学校

  • 中学校区

    習志野市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/05 06:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】駅からマンションまでにスーパーが複数ある。北口へ行けば、パルコやイオンもあるので、大抵は津田沼で事足りる。

綺麗に区画整理されており、歩道も広く自転車歩行者道になっているため安心して子供と歩ける。また、夜でも人通りや街灯が多く、駅からマンションまで安全に帰れるのが良い。マンションがメインの住宅街にあり、周辺道路は交通量が少ないため、夜間は静かである。

共用施設は綺麗で充実しており、清掃などの管理も良好。２４時間の有人管理であり、管理人さんの対応も良いと思う。

隣のマンションと距離があるため、日照は良好。上階から子供が走っているような足音が聞こえるが、ストレスを感じるほどの騒音ではないため、構造も良いと思う。その他、設備も十分であると思う。

マンションの向いにフォルテがあり、買い物に非常に便利。また、モリシア地下の角上魚類のお魚、お寿司は非常においしい。ネットスーパーや生協も利用できるため、買い物には困らない。

幼児のいる世帯としては、小児科等が近く、混雑してはいるがネットで予約・診療の進捗が確認できるため、待ち時間は少なく非常に便利。 マンション内のイベントは、クリスマスパーティー等。地域主催のものも含めて、防災訓練は頻繁に行っている印象。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/23 20:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】近くに買い物をする事ができる場所が多く雨の日でも暇つぶしがしやすい駅だと思います。 また、ファストフード店も充実しており自分の気分によってお店を帰ることができます。 気軽に買い物ができるので住みやすいのかなと思います。

本屋さんが徒歩10分以内に3個以上あります。交番が近くてなにかがあっても通報しやすいです。

ロイヤルホストやサイゼリヤ、デニーズなど人気なお店がたくさんあります。

駅のトイレは広くて車椅子でも入りやすいのかなと感じました。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】まるで都心のようにあらゆる商業施設が揃っており、ショッピングや遊び・生活に困ることはまずありません。そのうえ都心のように混雑しているわけでもなく、非常にバランスが良いです。明るい道が多いので、夜道の怖さもありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,679万円

    317.4万円/坪

    ～

    8,154万円

    337.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.4万円

    9,286円/坪

    ～

    24.8万円

    10,263円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2LDK 南
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2023年11月 13階 3SSLDK 南東
4 2023年9月 23階 3LDK 南東
5 2023年9月 23階 3LDK 南東
6 2023年6月 23階 3LDK 南東
7 2023年4月 18階 2LDK 南
8 2023年3月 23階 3LDK 南東
9 2023年1月 18階 2LDK 南
10 2022年10月 23階 3LDK 南東
11 2021年12月 1階 3LDK 南
12 2021年12月 7階 3LDK 南
13 2021年9月 1階 3SLDK 南東
14 2021年6月 18階 3LDK 南
15 2021年4月 17階 3SLDK 南
16 2021年2月 17階 3LDK 南
17 2021年2月 9階 3LDK 南
18 2021年1月 16階 3LDK 南
19 2020年11月 22階 3LDK 南東
20 2020年11月 16階 3LDK 南
21 2020年9月 17階 3LDK 南
22 2020年9月 16階 3LDK 南
23 2020年7月 17階 3LDK 南
24 2020年5月 8階 3LDK 南
25 2020年3月 8階 3LDK 南
26 2019年12月 12階 4LDK 南東
27 2019年10月 3階 3LDK 南
28 2019年9月 17階 3LDK 南
29 2019年9月 12階 4LDK 南東
30 2019年9月 21階 3LDK 南
31 2019年8月 1階 2LDK 南
32 2019年7月 8階 3LDK 南
33 2019年7月 1階 2LDK 南
34 2019年6月 17階 3LDK 南
35 2019年5月 11階 2LDK 南東
36 2019年4月 16階 2SLDK 南東
37 2019年4月 3階 3LDK 南
38 2019年4月 10階 3LDK 南東
39 2019年4月 16階 2SLDK 南東
40 2019年3月 16階 2SLDK 南東
41 2018年10月 8階 3LDK 南東
42 2018年7月 8階 3LDK 南東
43 2018年5月 22階 3LDK
44 2018年5月 8階 3LDK
45 2018年4月 16階 3LDK
46 2018年1月 11階 4LDK 南
47 2017年11月 13階 3LDK 南
48 2017年10月 12階 3LDK 南
平均 13階 71.37㎡ 14.73㎡ 5,635万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 60.9 2LDK 南東
2024年3月 13階 67.54 3LDK 南
2024年3月 8階 67.54 3LDK 南
2024年3月 8階 60.9 2LDK 南
2024年3月 13階 60.9 2LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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