ファインレジデンス川越

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物件概要

  • 駅

    川越駅より徒歩で3分
    本川越駅より徒歩で14分

  • 路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 住所

    埼玉県川越市菅原町18番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    吉原組

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    ソシアル綜合設計

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    川越市立仙波小学校

  • 中学校区

    川越市立川越第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインレジデンス川越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインレジデンス川越」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】最寄り駅である川越駅はマンションの目の前にあるので、電車を利用して通勤や通学をしている人はアプローチしやすいです。

駅前のマンションであり、周囲には店舗がたくさんあるので、賑やかで活気があります。

シンプルなタイル張りの外観は高級感があり、見た目もとてもきれいです。 また、セキュリティもしっかりとしているので安心して生活が出来ます。

バルコニー側は開放的なので、住戸内に日差しが十分に差し込んできてくれます。

川越駅が近く、マンションから徒歩圏内にスーパー等の日用品を購入できる店舗がたくさんあります。

仙波小学校がマンションから歩いてすぐの場所にあるので、小学生の通学には便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヤンジーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/30 10:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】駅から近いので通勤通学には便利だと思います。商業施設は反対側なので騒音萌気にならないです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/27 20:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】東上線の場合は、本数が多くて便利であること。利便性はかなり良い。 安い店もいくらかはある。

近くにクレアモールがあるので、買い物から飲食まで便利。昼は特にトラブルはなかった気がする。交番はある。

さまざまな飲食店があるので、選択肢が広がる。

クレアモール内に公園がある。 学校もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 23:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】駅はあまり大きくありませんが一応ルミネがあります。ただ店舗も少なく都心のルミネと比べると本当に小規模です。 駅前はお店がたくさんあり賑わっています。 またクレアモールに行けば大体のものは揃うので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】川越駅は東上線とJRの２線利用することができます。また、川越駅からは高速バスもでており、京都、大阪、金沢、ディズニーランド、羽田空港など遠方へも交通手段もあります。川越駅から歩いて徒歩12分くらいのところに本川越駅があり、西武新宿線へアクセスすることも可能です。年に１回、10月に催される川越祭りは昨年、ユネスコ文化遺産に登録され、数台の山車が行き交う迫力のあるお祭りや蔵造りの町並みがあったりと、新旧入り交じるとても良い街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,112万円

    215.8万円/坪

    ～

    4,366万円

    229.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    8,057円/坪

    ～

    16.9万円

    8,906円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインレジデンス川越の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 西
2 2024年3月 3階 3LDK 南
3 2024年2月 3階 3LDK 南
4 2022年10月 11階 3LDK 南
5 2021年3月 6階 3LDK 南
6 2021年1月 6階 3LDK 南
7 2020年12月 6階 3LDK 南
8 2020年7月 6階 3LDK 南西
9 2020年6月 6階 3LDK 南西
10 2019年7月 8階 3LDK 南
11 2019年4月 8階 3LDK 南
12 2019年1月 5階 3LDK 西
平均 6階 65.72㎡ 11.55㎡ 4,242万円 ＠213万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインレジデンス川越の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインレジデンス川越の売買相場 緑線 ＝ 川越市菅原町の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインレジデンス川越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 1階 63 3LDK 南
2020年12月 12階 63 3LDK 南
2020年11月 2階 63 3LDK 南
2018年9月 2階 68.66 3LDK 西
2016年7月 2階 63 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインレジデンス川越の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインレジデンス川越の賃料相場 緑線 ＝ 川越市菅原町の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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