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森下駅より徒歩で3分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都墨田区千歳3丁目11番6号 周辺地図はこちら
2014年3月
37戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
中野建設
プレスト
イーグランド
プレストサービス
所有権
商業地域
墨田区立両国小学校
墨田区立両国中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(264物件中)
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※プレスタイル両国弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | きょんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 00:46 |
3.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営線の森下駅で、飲食店はわりとあるので困らないと思う。電車もどんな線にでも乗り換えられる。夜も大通りで怖くなく、気になっていた交通量も平日の昼間を除けばそうでもない。 |
駅からは大通りを渡りすぐで、雨も少しなら気にならない距離です。 |
非常にしっかりしています。いつも綺麗ですし、ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。自転車置き場が屋根付きで全く雨にもさらされず気に入っています。 |
人の足音や隣の部屋の騒音などは気にならない。ベランダの奥行きがあるので、雨が直接打ち付けず、窓もあまり汚れない気がする。設備もだいぶいいものを使ってくれている気がする。 |
スーパーが近くはない。コンビニは近い。パン屋さんや豆腐屋さんなどそれぞれの店もあり、おもしろい。物価も高くはない。昔ながらの、な感じの店が多い。 |
ちかくでまだ病院等にお世話になっていないので不明。コミュニティバスが通っていて、墨田区内を移動するのには便利そう。 |
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| ニックネーム | みづきちーずさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/10 19:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】最寄駅が都営新宿線、都営大江戸線の森下駅で徒歩3分ほど。私は散歩好きなので、両国駅や清澄白河駅まで歩いて利用することもあります。電車遅延などが発生しても少し歩けば、違う路線に乗れるので良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | れいこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/23 15:27 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】新宿へ乗り換えなしで行ける。 高尾山へも電車によっては乗り換えなしで行けたりする。 都営大江戸線、都営新宿線が使用できる。 清澄白河、両国も１０〜１５分歩けば使用できるので、非常に便利です。 水天宮前も２０分程度歩けば着きます。日本橋も徒歩３０分程度。 水天宮からは羽田成田までのバスも出ています。 バス停も多い印象です。 |
治安は良いと思う。車の音以外は結構静かだと思う。 |
建物はしっかりした造り。 セキュリティもしっかりしている。 |
キッチンは１Kにしては広め。 総合的に見て綺麗で、使いやすい。 東向きなので朝明るい。 |
ドラックストア、スーパーなど、選択肢は少ないが生活には困らない。 |
子供はいないので不明。病院等で特に不便に思ったことはない。 |
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| ニックネーム | ぬみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 14:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】新宿線と大江戸線の2路線が走る森下駅からも近く、両国駅までも徒歩圏内であり、交通の便はとてもよかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | keiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/05 11:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】下町らしい安くて使いやすい飲食店が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】森下駅には都営大江戸線も通っており交通の便が非常にいいです。また10分くらい歩くと隣駅に両国駅もありJRも通っています。駅周辺は住宅が多く道路が広いので静かでのどかな雰囲気が流れます。また都心部にも近く中央区の物件よりも賃料が安いのがメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,701万円
379.2万円/坪
4,992万円
402.6万円/坪
賃料査定
14.1万円
11,388円/坪
15.6万円
12,587円/坪
表面利回り
3.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 17 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2017年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 23 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 32.2㎡ | 6.19㎡ | 3,180万円 | ＠327万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 25.55 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 25.55 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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|
3階 | 25.55 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
|
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|
10階 | 25.55 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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|
6階 | 25.55 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェレーナ森下リグレ
森下徒歩3分 |
クィーンシティ両国
両国徒歩9分 |
オープンレジデンシア両国森下
森下徒歩7分 |
アスコットパーク森下
森下徒歩3分 |
ライオンズマンション両国リバーサイド
森下徒歩8分 |
プレジオコート両国
森下徒歩6分 |
グランドステージ両国
両国徒歩8分 |
ドマーニ両国
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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