札幌グランドハイツ

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物件概要

  • 駅

    さっぽろ駅より徒歩で6分
    北１３条東駅より徒歩で7分

  • 路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市東区北八条東1丁目3番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年8月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    日綿実業

  • 設計事務所

    Ｔ＆Ｈ環境設計

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    北九条小学校

  • 中学校区

    北辰中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※札幌グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「札幌グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームchikaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/31 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄東豊線札幌駅まで徒歩６分程度（500m）、JR札幌駅まで徒歩７分程度。駅までは平坦。 北海道大学正門まで800m程度。 北大に通う学生や教職員、札幌駅周辺の企業の札幌支店に勤務の方には徒歩圏内で便利。 2030年開業予定の北海道新幹線の札幌駅の北口が近くにできる予定。完成されれば徒歩２～３分程度と思われます。

札幌駅近くだが、北海道大学も近くにあり、生活の便利さ、通勤通学のしやすさ等、総合的に申し分ないロケーション。また札幌駅に近いので、道内観光の起点としても至便。創成川通りが近くにあり自家用車をもっていれば札幌以遠のアクセスも簡単。治安も悪くないし、騒音もない。

平日９：００－１７：００、土曜日午前で管理人が駐在。この時間帯の正面自動扉は住人か、管理人しか開閉できないため、不審人物の入退室、勧誘やビラ配りは皆無。管理人が不在の夜間深夜時間帯、休日時間帯は、住人しか入退室できないセキュリティーシステムも完備されている。 共用部の清掃も行き届いている。 自転車置き場も台数制限など管理がされており、整理されている。 エントランスも重厚に整備されており、エレベーターも最新に入れ替えされている。 SRC構築で地震にも強い構造。

SRC工法のため、鉄骨鉄筋作りのため、隣や上下階の物音は聞こえない。 ４０㎡のワンルームマンションのため、学生、単身者には十分な広さ。家族、友人も宿泊できる。 東向きに比較的広いベランダがあり、洗濯物用だけでなく、椅子と机を出してBBQもできる。

マンションの南隣にセイコーマート（コンビニ）。北９東２の交差点から徒歩１分程度で、まいばすけっと。徒歩３分程度でスポーツデポ、整形外科病院、ドラッグストアがある。その先の周辺にジェイアール生鮮市場、DCM、回転寿司トリトン、大阪王将、そば屋、十勝豚丼一品、白老牛焼肉の徳寿、セカンドストリートの総合ショッピングモール、レストランがある。生活に必要なものはすべてここで調達可能。 マンションから南西方向に徒歩圏内で札幌駅も近いため、札幌駅周辺の百貨店や地下街も利用可能。 マンションから北海道大学方面に学生向けの手ごろな定食屋やレストランなども多数ある。 マンション１Fに美容院もあります。

天使病院（北１２東４）、北新病院（北９東３）があり徒歩圏内。中央郵便局が100m圏内にある。札幌駅前の銀行各支店も利用可能である。 学生、単身サラリーマン等には申し分ない環境と思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/26 08:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】何より札幌駅から近いので買い物やお出かけのアクセスが良く、車でを所有しなくてもすぐ隣にタイムズがありカーシェアができて便利でした。隣にセーコーマートもあり、ホットシェフもあるので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームシュウさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 01:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩約10分、立地が良いと思います。場所も静かな環境であり、住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/05 15:55

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】始発駅なので座れる。北海道の玄関駅なので、起点になっている。札幌は物価も安く、他の都会に比べて家賃も安いし、便利な街。

大丸が札幌に進出したので、札幌のデパートが新しくなり、発展した。札幌は他の地域に比べても格段に治安は、良い。

デパート、駅地下街と新しくなり、発展している。

JR駅が新しくなったので、トイレ等の設備が障害者や、乳幼児を連れてる家族は使い勝手が良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 19:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】改札が数年前に新しくなり、とても使いやすくないました。以前は南北線や札幌駅とは柵で区切られていてふべんだったのですが、柵がなくなり時間内なら自由に移動できるようになりました。南北線やJRからは乗り場が離れていますが、地面に案内が記載してあってわかりやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/26 08:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】とても広いです。たくさん食事のお店があるので、思う存分たのしめるとおもいます。新鮮な海鮮や、スタバなどもあり、ジャンルが豊富です。ショッピングが出来るお店もあるので、友達などと大勢でわいわいするのもおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/18 04:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

値段の割に広い。キッチンが広くて使いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぷりんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/21 22:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩圏内です。まいばすけっとという小さいスーパーが近くにあります。セイコーマートは隣のマンションの一回にあり便利です

幹線通りに近いですが、その割には車の音は聞こえません。夜は、人通りが少ないですが、特に治安の悪さを感じたことはありません。

オートロックになっていて変な勧誘は来ません。

壁紙を張り替えたばかりだったので見た目は綺麗です。

セイコーマートがすぐ近く。 まいばすけっとも近い。少し歩けば食事をする場所はたくさんあります

病院などに行った事はありませんが、便利な場所なので何でもありそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設があります(アパレル、書店、食品、カフェほか)。 ・郊外に向かうJR線の混雑状況は、標準もしくはそれ以下。主要地方都市にしては、空いています。 ・オフィス街である大通やすすきのへは地下鉄に沿って地下歩行空間もあり、雨天時や雪が積もる冬季には快適に移動することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,222万円

    90.8万円/坪

    ～

    2,360万円

    96.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,580円/坪

    ～

    12.4万円

    5,062円/坪

  • 表面利回り

    6.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

札幌グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 1K 西
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2024年1月 5階 3LDK 南西
5 2023年11月 5階 3LDK 南西
6 2023年7月 5階 3LDK 南西
7 2023年3月 3階 1K 西
8 2022年4月 2階 1K 西
9 2022年1月 6階 1LDK 南
10 2021年4月 3階 1K 東
11 2020年11月 2階 2LDK 南東
12 2020年9月 2階 2LDK 南東
13 2020年7月 2階 2LDK 南東
14 2020年5月 2階 2LDK 南
15 2020年4月 6階 3LDK
16 2020年3月 6階 3LDK 南
17 2020年1月 6階 3LDK 南
18 2019年11月 2階 1K
19 2019年10月 6階 3LDK 南東
20 2019年10月 6階 3LDK 南
21 2019年10月 6階 3LDK 南東
22 2019年10月 5階 1DK 南
23 2019年8月 6階 3LDK 南東
24 2019年5月 6階 3LDK 南
25 2019年3月 6階 4LDK 南西
26 2018年7月 3階 3DK
27 2017年6月 8階 1K
28 2017年1月 2階 1K 西
29 2016年11月 4階 1K 西
30 2016年7月 2階 1K 西
31 2015年4月 6階 1K 西
32 2015年3月 2階 1K 東
33 2015年2月 2階 1K 東
34 2015年2月 2階 1K 東
35 2015年1月 5階 1K 西
36 2015年1月 2階 1DK 南
37 2015年1月 6階 1K 西
38 2014年12月 5階 1K 西
39 2014年9月 4階 1K 南
40 2014年9月 3階 1K 西
41 2014年9月 5階 1K 西
42 2014年2月 4階 1K 南
43 2014年2月 4階 4LDK 南
44 2013年8月 3階 3LDK 南
45 2013年7月 3階 1K 南
46 2013年7月 4階 1K 南
47 2013年6月 3階 1K 東
平均 4階 51.67㎡ 6.38㎡ 1,024万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

札幌グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 札幌グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市東区北八条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

札幌グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 20.16 1K 西
2024年4月 2階 20.16 1K 西
2024年3月 8階 27.6 ワンルーム 西
2024年3月 5階 27.6 1K 西
2024年3月 2階 20.16 ワンルーム 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

札幌グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 札幌グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市東区北八条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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