プレサンスロジェ天満橋リバーテラス

外観

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物件概要

  • 駅

    天満駅より徒歩で6分
    桜ノ宮駅より徒歩で8分
    扇町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目3番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年8月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市北区ランキング 天満駅ランキング

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※プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ天満橋リバーテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、日本一長いと言われている天神橋筋商店街があります。 飲食店をはじめ、スーパーや薬局など、たくさんのお店で賑わっています。 大阪駅までは1駅です。 商店街の中を少し歩くと地下鉄もあるので、色々な方面へのアクセスもとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 11:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】大阪駅から近く、大きな公園や日本有数の商店街など、付近の施設も充実しています。大きな商業施設はありませんが、商店街に多種多様な商店があり、買い物、飲食に加えて病院やリラクゼーションなど、ほとんどのニーズが満たされます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】梅田から1駅で、すべての電車が停車します。ですが、とても下町で安全な街です。駅前は小さな飲食店が多く雑多ですが、天神祭りと街のためか町内会がとても強く、治安を維持し続けています。風俗店が少ないのも安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,753万円

    266.4万円/坪

    ～

    5,047万円

    282.9万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    9,861円/坪

    ～

    19.4万円

    10,899円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 北東
2 2023年10月 7階 2LDK 東
3 2023年6月 7階 2LDK 東
4 2023年6月 7階 2LDK 東
5 2022年12月 8階 2LDK 東
6 2022年12月 7階 2LDK 東
7 2022年11月 8階 2LDK 東
8 2022年9月 12階 1LDK 東
9 2022年8月 12階 1LDK 東
10 2022年7月 7階 1LDK 北東
11 2022年4月 7階 1LDK 北東
12 2021年5月 14階 2LDK 東
13 2021年4月 14階 2LDK 東
14 2020年7月 12階 1LDK 東
15 2019年12月 11階 2LDK 北東
16 2019年6月 11階 2LDK 北東
17 2019年5月 6階 2LDK 北東
18 2019年4月 6階 2LDK 北東
19 2018年10月 5階 3LDK 北東
20 2018年10月 11階 2LDK 南東
21 2018年7月 4階 1LDK
平均 8階 57.88㎡ 9.42㎡ 4,553万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全21件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 13階 60.12 1LDK 東
2023年4月 13階 42.68 1LDK 東
2023年3月 11階 60.12 2LDK
2022年10月 13階 42.68 1LDK 東
2022年6月 13階 42.68 1LDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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