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天満駅より徒歩で5分
扇町駅より徒歩で8分
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区同心2丁目13番8号 周辺地図はこちら
2017年2月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
伊藤忠都市開発
永都設計
伊藤忠アーバンコミュニティ
巡回
西
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 天満駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(129物件中)
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※クレヴィア大阪同心ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満駅に対する口コミ】天満橋筋商店街の目の前、周辺はオフィス街、マンション街にある駅なので、買い物に困ることはありません。商店街で何でも揃います。 大阪駅まで一駅ですが、どうしても電車の混雑が嫌ならお散歩感覚で歩くなり自転車を使うなり、十分できる範囲です。そもそも東京都心の通勤ラッシュほどではありません。 扇町駅、大阪天満宮駅も近いので、大阪、梅田、北新地、大阪城公園、阿倍野、京橋、日本橋、難波、など様々な方面へアクセスが容易です。 夜道も、大通りと商店街の傍なので明るいですし、さほど怖くありません。女性の一人歩きもよく見かけます。 酔っ払いがよく騒ぎ歩いていますが、飲食店が集中している辺りと、よっぽど奥まった路地でない限り絡まれることもないでしょう。 転勤で住んでいる方も多い地域ですので、コテコテな大阪という雰囲気でもなく、大阪弁も比較的マイルドです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 22:56 |
4.0
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4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満駅に対する口コミ】最寄りの天満駅は飲食店が充実しており、非常ににぎやかです。 |
マンション周辺は静かで過ごしやすいと思う |
外観はきれいで、オートロックもあり、安心できる。 |
隣からの音はほぼ聞こえず、トラブルになることはないと思う |
阪急オアシスが徒歩数分の距離にあり、便利です。 |
評判の良い堀川小学校が近くにあり、子育てに向いている |
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| ニックネーム | しばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 22:34 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阪急オアシスが徒歩数分の距離にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 21:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満駅に対する口コミ】雨の日でも楽しめる駅です。駅自体は古い気がしますが、エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。また雨の日でも駅から濡れることなく、アーケードの商店街に続いているので助かります。お好み焼き、たこ焼き、たくさんお店があり楽しいです！駅から少し歩くとキッズプラザがあるので、子供連れてよく行きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満駅に対する口コミ】駅を降りると、日本で一番長い商店街である天神橋筋商店街の真ん中付近につながっています。 飲食店も非常に豊富で、チェーン店もたくさんありますが、昔ながらの地元の方がやっているお店もたくさんあります。 薬局もたくさんあるし、商店街を抜けると市場や業務スーパーもあります。 電車も便利で、大阪駅まで3分ほどで到着します。地下鉄で移動する時も、歩いて5分以内のところに天神橋筋六丁目駅や扇町駅があるので不便を感じません。 商店街は夜でも明かりがついていて、交番も商店街の中にあるので女性の方でも安心して帰れます。 商店街の防犯カメラもついています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | takashitakashiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/21 20:51 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静かで緑がゆたか。非常に過ごしやすい環境。近所つきあいの煩わしさもなし。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,467万円
262.0万円/坪
5,805万円
278.2万円/坪
賃料査定
23.0万円
11,033円/坪
25.4万円
12,194円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 64.77㎡ | 12.42㎡ | 5,023万円 | ＠256万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 61.3 | 2LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 61.26 | 2LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 61.3 | 2LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 61.26 | 1SLDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 61.3 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール扇町アーバンステージ
大阪徒歩6分 |
クレヴィア大阪同心イースト
桜ノ宮徒歩5分 |
プレサンスロジェ大阪同心
桜ノ宮徒歩7分 |
メロディーハイム同心パークウェスト
桜ノ宮徒歩7分 |
朝日プラザ扇町
桜ノ宮徒歩6分 |
エスリード同心第３
天満徒歩5分 |
ラナップスクエア同心
南森町徒歩6分 |
ラシュレ大阪同心
天満徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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