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本町駅より徒歩で7分
肥後橋駅より徒歩で7分
阿波座駅より徒歩で7分
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市西区京町堀2丁目5番13号 周辺地図はこちら
2012年5月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
日本レジデンシャル、 ミラージュパレス
阪南設計事務所
東急コミュニティー
所有権
商業地域
大阪市立西船場小学校
大阪市立花乃井中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西区ランキング | 本町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(445物件中)
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 位
(152物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※レジデンス靭公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/03 01:46 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩10分位で、朝のラッシュ時でもそんなに電車は混んでいない駅です。 |
ビジネス街のはずれで、夜は静かです。マンションがたくさんあるせいか、周辺にスーパーやコンビニがたくさんあります。おいしいお菓子屋さんなどもあって、いざと言う時も便利です。 |
エントランスは明るく、オートロックです。宅配ボックスもあって便利です。 |
1Kの間取りに住んでいましたが、この周辺の物件にしては、廊下キッチンでも広く、独立洗面で、収納も広いです。端っこの部屋だったので、窓が2面で明るかったです。 |
近くに夜遅くまでやっているスーパーがあったりコンビニが何件があります。ケーキ屋さんや美容院も飲食屋さんもたくさんありとても便利です。 |
隣に保育園があり、働きながら子育てもしやすい立地だと思いました。住民同士の挨拶もあり、気持ちが良いです。すぐ近くが靭公園です。 |
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| ニックネーム | ちゃちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/19 20:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大きな公園があり周辺にはおしゃれなカフェがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 21:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線、中央線、四ツ橋線があり、各方面へのアクセスが大変便利。中央線のホーム内にはローソンがあり、軽食くらいは購入できるのも便利。電車も大抵10分以内には来るので、通勤・帰宅時ラッシュはあるが、超満員状態はあまりない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | keiko_007さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/26 17:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】最寄り駅は肥後橋駅で、本町駅も利用できる。梅田に通勤する際のラッシュが御堂筋線等に比べるとまし。降りる方も多い。 |
なんといっても、靭公園とその周辺の飲食店が充実していることが魅力的。 |
オートロックで、エントランスが明るく清潔感がある。 |
この立地で、独立洗面、２口コンロのキッチンに、部屋も十分な広さある。収納も2か所クローゼットがあり、この周辺では数少ない物件だと思う。 |
スーパーが近くにある。美味しいパン屋やケーキ屋、おしゃれな美容室もあり、何も不自由がない。 |
靭公園、歯医者、保育園が近くに多くある。小さなお子様連れでもお気軽にとうたっているカフェもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/19 21:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この立地だと、収納が少なかったり水回りが最低限の仕様のところが多いのですが、クローゼットが二箇所、2口コンロです。部屋も2人がけソファーが置けるぐらいの広さがあり、ミニマムの暮らしですが、十分快適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ananananさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/08/05 11:12 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】本町駅は、四ツ橋線、御堂筋線、中央線と充実しておりアクセス良好です。 |
街の中心部のわりに、目の前が靭公園なので自然がたくさんあって気持ちがいいです。 |
シンプルかつシックで無駄がなく、とてもおしゃれできれいです。 |
階数によって床などの色合いが違います。どちらもシックなデザインで素敵です。 |
ローソンが近くて便利です。とても近いところにおしゃれなカフェがあります。 |
隣に保育園がありますので、とても便利です。 |
売却査定
1,656万円
219.1万円/坪
1,759万円
232.7万円/坪
賃料査定
6.4万円
8,506円/坪
7.1万円
9,401円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2015年6月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 10階 | 24.79㎡ | 3.53㎡ | 1,695万円 | ＠226万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 24.46 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 24.46 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 24.46 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 24.46 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 24.1 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン靭公園
阿波座徒歩6分 |
ジュネーゼグラン京町堀
本町徒歩5分 |
ロータリー京町堀
阿波座徒歩5分 |
グランドシーズ肥後橋
肥後橋徒歩4分 |
ウエリスタワー京町堀
阿波座徒歩6分 |
ヴィルパティオ靭公園
阿波座徒歩5分 |
ライオンズマンション靭公園第２
阿波座徒歩7分 |
ハイツオークラ靭公園
本町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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