ラ・パルフェ・ド・札幌

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物件概要

  • 駅

    さっぽろ駅より徒歩で7分
    札幌駅より徒歩で9分
    北１３条東駅より徒歩で11分

  • 路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市東区北八条東1丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊藤組土建

  • 新築時売主

    マルコ

  • 管理会社

    マイムコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ラ・パルフェ・ド・札幌の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・パルフェ・ド・札幌」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/02 15:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩5分ほどの場所にあり、地下鉄・JR・バス・タクシーなど交通の便がとても良いです。

大きな道路から1本中に入ったところなので、騒音は気になりません。建物の1階にコンビニ（セイコーマート）があるので、とても便利です。

曜日に関係なく、24時間大型ゴミ以外のゴミ捨てができます。オートロックで、通いの管理人さんがいます。管理人さんや清掃会社が掃除しているので、共用スペースは常に綺麗です。建物の裏側に立体駐車場があり、駐車場の雪かきも不要です。冬は、管理人さんが建物の前や駐車場前の雪かきをしてくれています。

部屋が西向きと東向きのどちらかなので、日当たりは悪くないです。全部屋にバルコニーが付いています。オール電化なので、冬も建物全体が暖かいです。水道代が定額制なので、使いすぎた時も安心です。

建物の1階がコンビ二（セイコーマート）で、ホットシェフもあります。札幌駅に行くと、大抵のものを買うことができます。

小中高、大学が近くにあります。予備校や塾も多いです。病院や郵便局、銀行も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームホッチさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/11 22:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常に綺麗に現状回復されているので、気持ちよく入居いただけそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 23:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】沢山のショップがあり、買い物等を行うには非常に便利であると思う。路線も2本あり、良いかと思う。札幌市で考えると全体的に高めの設定にはなっているが、セール等も行われておりとても良い。

アパレル等と多種多様で充実していてとても素晴らしい。学生からお年寄りまで沢山の方がいる中で、かなり綺麗に保たれていると思う。

有名店舗はもちろんのこと、これぞ北海道という飲食店も多くあり大変満足している。

子供向けのポケモンセンター、ゲームセンターがあり、子供も楽しめると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームrinmathさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/08 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】近くに札幌駅があり、交通のアクセスが整っている。

１階にはコンビニエンスストアがあり、買い物がしやすい。

オートロックということもありセキュリティ面で安全である。ゴミ捨ても２４時間可能と便利である。

ユニットバスの仕様でとなっており掃除がしやすい。

コンビニが１階にあり、すぐに買い物ができる。また弁当屋さんも近くにあり重宝する。

比較的近い場所に天使病院があり、病院へのアクセスが近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 20:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】階段や改札がわかりやすいです。 駅構内にたくさんの服屋や雑貨屋や飲食店があるので、気軽に買い物が出来ます。 商店街を通って帰れるので帰りに買い物できるのがとてもいいです。 ESTAが無くなると聞いてかなりショックです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 10:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】とても便利です。周辺にはJRタワーのホテルやステラプレイス、アピア、パセオ、ビックカメラ、エスタなど飲食店や商業施設がたくさんあります。構内にも、ハンバーガー店やカフェなど食べたり、休憩できるところがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームDjeidndnxjさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/04 05:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】近いので便利でした。通学の時とてもいいところだなって。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/31 09:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】家賃が格安な部屋が多いです。札幌駅まで徒歩10分程度という好立地で、4万円前後の家賃です。

札幌駅まで歩いてすぐなので、買い物は何でもできます。家電でもファッションでもあらゆるアイテムが揃います。

管理人さんが非常にいい方でした。いつもゴミ捨て場をピカピカにしてくださいました。セキュリティーはオートロックで安全です。

部屋は典型的なワンルームで、大学生が住むにはピッタリです。定期的にインターホンなどの設備の交換があり、各部が新しいです。

1階にセイコーマート（コンビニ）があり便利です。スーパーの生鮮市場は徒歩10分ほど、ホームセンターのホーマックも同じ場所にあります。

北海道大学がすぐ近くので、北大生が多いです。また病院は札幌駅周辺に多くあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は地下鉄、南北線、東豊線が通っているため交通アクセスが良く、また大通駅までも徒歩圏内のため、札幌市内のどこにいくにも便利。また夜遅くでも街灯は付いており車や人通りもあるため夜道の危険を感じることはない。買い物にも困らない。

デメリット（1項目）

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ニックネームkamuiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/19 23:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】なんといっても札幌駅まで徒歩5分くらいのアクセスの良さ。 札幌駅は交通はもとよりあらゆる買い物にも便利でおしゃれ度抜群。

大きな通りの中に入ったところにあるため雑踏感なし。周辺は学生も多い。

オートロックはもちろん管理人もいて管理、セキュリティはしっかりしてます。1Fにコンビニありとても便利。

南東向き日当たり良好。何よりバストイレ別。

札駅まで５分で買い物、レジャーその他アクセスは最高

総合病院までおよそ５００メートルくらい。大通り公園公園まで約１キロくらいで環境よし、

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    446万円

    73.9万円/坪

    ～

    474万円

    78.4万円/坪

  • 賃料査定

    3.5万円

    5,865円/坪

    ～

    3.9万円

    6,482円/坪

  • 表面利回り

    9.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・パルフェ・ド・札幌の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1R 東
2 2024年2月 8階 1R 北東
3 2024年2月 8階 1R 北東
4 2023年12月 5階 1R 東
5 2023年10月 6階 1R
6 2023年9月 3階 1R 東
7 2023年9月 5階 1R 東
8 2023年8月 4階 1R 東
9 2023年8月 7階 1R 東
10 2023年7月 4階 1R 東
11 2023年7月 5階 1R 東
12 2023年7月 4階 1R 東
13 2023年6月 4階 1R 東
14 2023年6月 4階 1K 東
15 2023年6月 4階 1R 東
16 2023年5月 4階 1R 東
17 2023年5月 3階 1R 西
18 2023年5月 2階 1R 東
19 2023年4月 5階 1R 東
20 2022年11月 3階 1R 東
21 2022年11月 5階 1R 東
22 2022年3月 8階 1R 東
23 2021年12月 2階 1R 西
24 2021年11月 5階 1R 東
25 2021年11月 2階 1R 東
26 2021年10月 8階 1R 東
27 2021年10月 5階 1DK 東
28 2021年9月 4階 1R 西
29 2021年6月 8階 1R 東
30 2021年5月 5階 1R 東
31 2021年4月 2階 1R 東
32 2021年4月 5階 1DK 東
33 2021年2月 8階 1K 西
34 2021年2月 4階 1K 西
35 2020年11月 9階 1R 西
36 2020年11月 5階 1R 東
37 2020年1月 2階 1R 東
38 2020年1月 2階 1R 南西
39 2019年12月 10階 1R 東
40 2019年7月 2階 1R 東
41 2019年1月 4階 STUDIO
42 2018年7月 4階 1R 東
43 2018年7月 10階 南西
44 2018年4月 10階 1R 南西
45 2018年1月 4階 1R 東
46 2017年12月 2階 1R 東
47 2017年7月 4階 1R 東
48 2016年12月 4階 1R 東
49 2016年12月 2階 1R 東
50 2016年9月 3階 1R 西
51 2016年7月 2階 1R 東
52 2016年6月 2階 1R 東
53 2016年3月 9階 1R 東
54 2015年11月 5階 1R 西
55 2015年3月 5階 1R 西
56 2014年9月 5階 1R 西
57 2014年4月 5階 1R 西
58 2014年2月 5階 1R 西
59 2013年8月 5階 1R 東
60 2013年7月 3階 1R 東
平均 4階 19.79㎡ 2.69㎡ 440万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・パルフェ・ド・札幌の過去の販売相場

赤線 ＝ ラ・パルフェ・ド・札幌の売買相場 緑線 ＝ 札幌市東区北八条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラ・パルフェ・ド・札幌の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 20.32 ワンルーム 東
2024年4月 7階 22.07 ワンルーム 西
2024年4月 7階 18.89 ワンルーム 西
2024年4月 10階 20.02 ワンルーム 西
2024年4月 5階 12.96 ワンルーム
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・パルフェ・ド・札幌の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラ・パルフェ・ド・札幌の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市東区北八条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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